2014年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄り駅は西鉄天神大牟田線の「薬院駅」と福岡市営地下鉄七隈線の「薬院駅」のふたつがあり、どちらへも徒歩1分ほどで着きます。駅までは比較的人通りもあり、コンビニやスーパーがあるので夜道の怖さはさほど感じません。 また、西鉄バスも走っており、天神、博多はもちろん各方面ヘのアクセスには最適な場所です。
天神へ向かう電車や地下鉄は、平日朝の時間帯はかなり混雑します。特に西鉄電車の１～２両目は超満員で、ひどいときは一本見逃すこともありました。 また、駅の入口に西鉄バスのバス停もあるので、平日の朝と夕方は学生さんやサラリーマンなど多くの人で溢れている状況です。 小さなお子さんがいる場合には少し考える必要があるかもしれません。
立地・治安・周辺環境
★★★★
西鉄電車の線路から50メートルほどしか離れていませんが、騒音が気になったことはとんどありません。マンションや中小企業が多い場所で、平日も土日も時間を問わず比較的静かです。 徒歩5分以内にスーパーやコンビニが10軒以上あり、コインランドリーやクリーニング店もあるので、生活環境は整っていると思います。
マンションの隣にラブホテルがあるので、その点はとても気になります。出入りする車の運転が荒いことも多いです。子どもの教育上も良くない気がするので、ファミリー世帯にはあまりオススメできません。 また、治安があまり良くない地域のようで下着泥棒やひったくりなどの話をよく耳にしますし、パトカーもよく巡回しています。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
築年数の割に外観は綺麗です。白い壁なので清潔感も感じられます。 オートロック完備ですが、平日昼間の時間帯は管理人さんが常駐しているのでより安心です。管理人さんがいるお陰でゴミ出し場や階段などの共用部分がいつも清潔に保たれているのが嬉しいです。 駐輪場は屋根付きで広さもあり、バイクなどもとまっています。
駐車場が狭いです。2～3台分のスペースしかないので、ほとんどの人が近くの月極駐車場を借りています。ただ、やはり中心部なので駐車場料金が高く、月15000円ほどが相場のようです。 共用設備については、宅配ボックスがあると尚良いかなと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★
隣接する建物はどれもさほど高くないので、窓からの圧迫感や日照条件の悪さはありません。 窓やサッシの作りもしっかりしているので、防音もしっかりしています。 元々はLDKと和室2部屋の2LDKの造りだったようで、二人暮らし程度の広さには十分だと思います。
窓やサッシがしっかりしている分密閉性が高いようで、時期にかかわらず結露がかなりすごいです。 窓際に置いているものはかなりカビが発生していました。 換気設備はお風呂場の換気扇と、キッチンの換気扇だけなので、あとは冬場でも定期的に窓を開けて換気する必要があります。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
西鉄スーパー、Aプライス、サニーが徒歩5分圏内、100円ローソン、セブンイレブン、ローソン、サンクスなどのコンビニも徒歩5分圏内にあります。 また、渡辺通には商店街もあり野菜や惣菜がスーパーより少し安い価格で売られていて重宝しています。 また、お菓子で有名ないしむら萬盛堂のアウトレット店「プライスハーフ」が商店街の端にあるので、定価の半額くらいでケーキやお饅頭が買えます。 カフェやケーキ屋さんも点在していて、若い女性も楽しめると思います。
ホームセンターがありません。 スーパーやコンビニで揃うもの以外の、例えばネジや釘、水廻り周辺の設備などを買いたいときにとても困ったことがあります。
暮らし・防災・子育て
★★
病院は、耳鼻咽喉科、産婦人科、皮膚科の個人病院のほかに総合病院も近くにあります。 保育園や幼稚園、小学校は近くにあるので、まだお子さんが小さい間は便利かもしれません。 町内会で夏祭りを開催していたり、スポーツ大会があったりと、地域のつながりは結構ありそうです。
深夜でも行ける救急病院が近くにないので、子どもの急な発熱などには対応できそうにありません。 こども向けのクリニックや歯医者がほとんどないのも気になります。