シティパレス21真弓の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/学研北生駒駅 徒歩3分 近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩15分
所在地(住所)奈良県生駒市真弓1丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年10月
総戸数29戸
小学校区域生駒市立真弓小学校
中学校区域生駒市立上中学校
専有面積48.88m² ~ 52.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社下岡建設
管理会社シティエステート

シティパレス21真弓を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シティパレス21真弓はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 学研北生駒駅まで徒歩3分で、生駒市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。シティパレス21真弓は近鉄けいはんな線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。シティパレス21真弓は真弓1丁目3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティパレス21真弓のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県生駒市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県生駒市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

シティパレス21真弓の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シティパレス21真弓の売却ガイド

シティパレス21真弓は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数29戸、3階建の建物です。

最寄り駅は学研北生駒駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティパレス21真弓の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒市のマンション売却市場

生駒市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティパレス21真弓を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

教育水準が高く、子育て環境に優れた街として定評があります。生駒山麓の豊かな緑に囲まれながら、駅周辺には商業施設や医療機関が充実しています。治安の良さも大きな魅力で、ファミリー層から高い支持を受けています。

交通アクセス

  • 学研北生駒駅まで徒歩3分
  • 近鉄けいはんな線/学研北生駒駅 徒歩3分
  • 近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 生駒市立真弓小学校
  • 中学校区: 生駒市立上中学校

周辺施設

  • 生駒山上遊園地は関西最古の遊園地として親しまれ
  • 山上からの夜景は絶景です
  • 宝山寺(生駒聖天)は商売の神様として信仰を集め
  • 参道の雰囲気も趣があります

シティパレス21真弓に関するよくある質問

シティパレス21真弓の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティパレス21真弓には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティパレス21真弓の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティパレス21真弓の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティパレス21真弓はどのような物件ですか?

シティパレス21真弓は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学研北生駒駅徒歩3分。築1990年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

生駒市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは生駒市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティパレス21真弓には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

生駒市の住みやすさは?

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。 大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

生駒市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

生駒市の子育て環境は?

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【学研北生駒駅に対する口コミ】北生駒の駅の前にバスターミナルや、タクシーターミナルがあって便利。物価もまあまあだし、物価の割には住みやすくていい街です。
【学研北生駒駅に対する口コミ】でたら、すぐ道なので、車などが必須などが少しデメリット。しいてあげるなら、道路の車通りが多い気がして、少しうるさい気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★
【学研北生駒駅に対する口コミ】ガソスタや、病院、コンビニなどが周辺にある。挨拶をしてくれる人がめちゃめちゃいて、治安がすごくいい。
【学研北生駒駅に対する口コミ】大きい商業施設がないため、人が便利に買い物するところが少ない。えきのまえで戯れている若者がいるのですが、その若者の素行が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【学研北生駒駅に対する口コミ】周りにはサンマルク、きんのぶた、ワンカルビ、ルイジアナママ等がある。
【学研北生駒駅に対する口コミ】道路を挟んでちょっと進んだところにしかないので少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★
【学研北生駒駅に対する口コミ】近くに、病院があるのですが、そこの前に、バンビという子育てを助ける施設があります。
【学研北生駒駅に対する口コミ】バンビ以外しかまともな子育てをする場所がない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
学研北生駒駅は生駒駅まで2駅でいけて、大阪にもでやすいと思います。通勤時間帯の電車の本数も多くて便利です。改札をでてすぐバス停もあり、様々な方面行きのバスがあります。
強いてあげるならばそんなに気にはなりませんが雨の日のあと、改札をでたところの切符売り場の前が水捌けが悪い気がします。
生活利便施設の充実
クリニックが多くて、駅から歩いてすぐに小児科、内科、泌尿器科、歯医者などいろいろとあります。スタバやサンマルク、コンビニもあります。
銀行がないので、南都銀行のATMを駅の近くに設置してもらえると助かります。
飲食店の充実
スターバックスやサンマルク、コンビニが駅近くにあります。
強いてあげるならばスーパーが駅方面にあると便利です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れたところに四季の森公園という、広い公園があります。遊具もたくさんあります。
和式トイレがまだ二つあり、全て洋式トイレに変えてほしいです。
治安
ホームもとても綺麗で、不審な人もみたことがないです。駅周辺もとても綺麗な街です。
交番が近くにみあたらないところだけです。
コストパフォーマンス
駅近くのスーパーも品揃えがよく、値段も割と安くていいと思います。
一軒家が多くて、単身で住むようなハイツなどはあまりなくて、あっても駅から遠い。
交通利便性
ホームが半地下で風雨の影響が少なく快適であるタクシー乗り場がある
タクシーがいない場合があるバスの本数が少ない
生活利便施設の充実
駅前に救急病院がある。銀行の支店がある駐車場が広い
駅前には飲食店がなくコンビニのみである過去には食堂があったが閉店した
飲食店の充実
徒歩10分圏内にマクドナルド、バーミアン等がある
駅前には飲食店がない 過去にはあったが閉店した
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがある階段が広い
強いて言えばトイレが狭く設備が古いホームに狭い箇所がある
治安
駅前に交番がある歓楽街がなく静かな環境が確保されている
強いて言えば夜間、人通りが少なく不安がある
コストパフォーマンス
静かな住環境が確保できている土地の値段が安い
夜間、駅前の病院への救急車のサイレンが気になる
交通利便性
近鉄けいはんな線のみだけど、大阪メトロ中央線のにつながっているので、大阪へのアクセスにも便利。一駅で生駒駅にいけるので、近鉄の乗り換えもしやすい。通勤通学の時間帯は本数が多い。
大阪方面から白庭台に行きたい場合、二本に一本くらいの割合で生駒止まりなのが不便。乗ってしまったら生駒で降りて次の学研奈良登美ヶ丘行きに乗らないといけない。
生活利便施設の充実
お店は、駅周辺にはセブンイレブンがある。大きな病院、美容院、歯医者、塾、保育所、銀行などがある。少し歩けば小さな公園もいくつかある。
駅周辺に飲食店やスーパーはない。1番近いところてでも800mほど先のところ。
飲食店の充実
駅周辺にはセブンイレブン。少し離れるとカフェやケーキ屋などいろいろある。7〜800mほど行くとマクドナルド・バーミヤン・ハーベスなどがある。
駅周辺にはセブンイレブンしかない。7〜800mほど行くとマクドナルド・バーミヤン・ハーベスなどがあるが、駅に戻るためにはずっと坂を登らないといけない。カフェやケーキ屋には車があったほうが良い。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多く、子どもがたくさんいる。保育園も駅周辺に3〜4つほど。公園が多い。赤ちゃんを連れていると地域の方がよく声をかけてくれる。
駅周辺からは、小学校が遠い。坂が多いので、だっこも長時間はベビーカーも疲れる。
治安
飲食店が少ないので、夜はとても静か。駅前に交番がある。駅周辺はいつも綺麗。閑静な住宅地という感じ。
夜は人気があまりないので、静かで過ごしやすい反面、出歩くのは心配。
コストパフォーマンス
大阪へのアクセスのしやすさから、ベッドタウン的な町。子育てはとてもしやすい。
繁華街が近くにないので、都会的なくらしはできないかも。通勤時間帯の電車は混んでいる。
交通利便性
大阪まで乗り換えなしで行ける。ほとんど座れる。タクシー乗り場がある。
各駅停車のみなので時間がかかる。本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅前に総合病院がある。駐車場が充実している、コンビニがある。
スーパーマーケットまで徒歩5分程度かかる。コンビニ以外に買い物施設がない。
飲食店の充実
駅前ではなくとほ10分程度かかるがマクドナルドやバーミアン等がある。
駅前には飲食店がない。パン屋が先日廃業になった。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や公園が充実している。中学校が近い。
強いて挙げれば小学校が遠く坂道が多いこと。
治安
駅前に交番がある。酔っ払いなど見たことがない。
夜は人通りが少なく少々不安。夕方は交通量が多い。
コストパフォーマンス
バブル当時から比べれば地価も下がっていて買いやすい。
普通のスーパーマーケットはあるが安売り店がすくない。

シティパレス21真弓の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.76万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.57 55.58 67.6 2013-11-12 2DK 50.05㎡ 60.77万円/㎡2014-02-18 2DK 50.05㎡ 58.78万円/㎡2014-03-12 2DK 48.88㎡ 65.6万円/㎡2014-03-13 2DK 52㎡ 61.67万円/㎡2015-09-24 2DK 50.05㎡ 64.73万円/㎡2016-01-19 2DK 52㎡ 50.22万円/㎡2016-08-12 2DK 50.05㎡ 50.2万円/㎡2017-06-24 2DK 50.05㎡ 45.57万円/㎡2025-07-08 2DK 52㎡ 62.3万円/㎡ 2013-11 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-08 3階 2DK 52㎡ 62.3万円/㎡
2017-06-24 1階 2DK 50.05㎡ 45.57万円/㎡
2016-08-12 1階 2DK 50.05㎡ 50.2万円/㎡
2016-01-19 3階 2DK 52㎡ 50.22万円/㎡
2015-09-24 1階 2DK 50.05㎡ 64.73万円/㎡
2014-03-13 2階 2DK 52㎡ 61.67万円/㎡
2014-03-12 2階 2DK 48.88㎡ 65.6万円/㎡
2014-02-18 3階 2DK 50.05㎡ 58.78万円/㎡
2013-11-12 3階 2DK 50.05㎡ 60.77万円/㎡

生駒市の暮らし情報ガイド

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • 近鉄生駒線
  • 近鉄生駒鋼索線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄奈良線快速急行で約20分
  • 本町駅: 近鉄けいはんな線で約25分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄奈良線で約15分

道路アクセス

  • 第二阪奈有料道路
  • 阪奈道路
  • 国道168号

子育て・教育

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「みっきランド」
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

教育水準が高く、文教都市として知られています。市立小中学校でのICT教育にも力を入れています。

生活利便情報

生駒駅周辺に商業施設が充実し、近鉄百貨店生駒店やアントレいこまなど買い物に便利です。

商業施設

  • 近鉄百貨店生駒店
  • アントレいこま
  • ベルテラスいこま

医療

市立病院が地域医療の中核を担い、大阪市内の病院へのアクセスも容易です。

公園・レジャー

  • 生駒山麓公園
  • 花のまちづくりセンターふろーらむ

行政サービス

市役所のほか、南・北コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

治安

住宅都市として治安が良く、地域の防犯活動も活発です。

自然環境

生駒山の自然が身近にあり、ハイキングや自然観察が日常的に楽しめます。

コミュニティ

住宅地を中心とした自治会活動が活発で、子育て世代のコミュニティも充実しています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクについてハザードマップを公開しています。