シティパル生駒ヴィラコリーナの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄生駒線/生駒駅 徒歩10分
所在地(住所)奈良県生駒市仲之町3-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年4月
総戸数28戸
小学校区域生駒市立生駒小学校
中学校区域生駒市立緑ヶ丘中学校
専有面積75.78m² ~ 118.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社パスコ
施工会社森本組
管理会社日本ハウズイング

シティパル生駒ヴィラコリーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シティパル生駒ヴィラコリーナはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、生駒市の中でもこの立地は使いやすそうでした。シティパル生駒ヴィラコリーナは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シティパル生駒ヴィラコリーナは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県生駒市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県生駒市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティパル生駒ヴィラコリーナの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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シティパル生駒ヴィラコリーナの売却ガイド

シティパル生駒ヴィラコリーナは奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数28戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は生駒駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティパル生駒ヴィラコリーナの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒市のマンション売却市場

生駒市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティパル生駒ヴィラコリーナを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

教育水準が高く、子育て環境に優れた街として定評があります。生駒山麓の豊かな緑に囲まれながら、駅周辺には商業施設や医療機関が充実しています。治安の良さも大きな魅力で、ファミリー層から高い支持を受けています。

交通アクセス

  • 生駒駅まで徒歩10分
  • 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 生駒市立生駒小学校
  • 中学校区: 生駒市立緑ヶ丘中学校

周辺施設

  • 生駒山上遊園地は関西最古の遊園地として親しまれ
  • 山上からの夜景は絶景です
  • 宝山寺(生駒聖天)は商売の神様として信仰を集め
  • 参道の雰囲気も趣があります

シティパル生駒ヴィラコリーナに関するよくある質問

シティパル生駒ヴィラコリーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティパル生駒ヴィラコリーナには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティパル生駒ヴィラコリーナの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティパル生駒ヴィラコリーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティパル生駒ヴィラコリーナはどのような物件ですか?

シティパル生駒ヴィラコリーナは奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生駒駅徒歩10分。築1991年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

生駒市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは生駒市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティパル生駒ヴィラコリーナには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

生駒市の住みやすさは?

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。 大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

生駒市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

生駒市の子育て環境は?

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】快速急行がとまるので、大阪に行くのに便利である。家や土地などの値段は、広さからしたら安いと思う。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】人が多いので、急いでいる時に走ったりすることができない。土地は都会に比べて広くて安い方だと思うが、古い家や、似たような見た目の家が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】生活に必要なものを買う店が大体揃っている。夜にうるさい車や、バイクなどが一つも通らない。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】流行りのものなどは都心部へ行かなければ買うことができない。街灯が少なめであるし、夜は人通りがすくないから少し不安になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】有名なチェーン店は車で30分以内のとこにかなりの数がある。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】お洒落なカフェなどは全然ないので、若い人向きではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】お年寄りの方が多いので、スーパーとかは駅の近くにあるので住みやすいと思う。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】少子高齢化が進んでいて、子供が少ないこともあり、子供と同い年の子の子が家の近くに住んでいない可能性が高い。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄けいはんな線が通っており、大阪メトロ中央線にも乗り入れているため本町などのビジネス街に出る際にも便利ですし、なんばや梅田に30分程度で着くことが出来ます。 生駒山があるので自然が多く、緑も多いです。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】公園はありますが、商業施設があまりありません。
2025年06月 メリット
交通利便性
難波へのアクセスは快速でいけば30分未満で行けて便利
中央線もあるが、電車賃が高いのでもう少し安くなればいい。
生活利便施設の充実
駅前に図書館やサンマルク、飲食店があって充実している
カラオケや娯楽施設は周辺にないのであったらいいなと思う。
飲食店の充実
駅の周辺にはケンタッキー、ミスタードーナツ、鎌倉パスタや近鉄百貨店にもお店がいっぱいある
もう少し、カフェとかを増やしてくれたら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
治安が良い。夜に歩いていても安心して暮らせます。
街灯が暗い所とかがあるので、もう少し明るくなればいいなと思う
治安
治安は比較的に良いと思います。夜の散歩とかもできる。
マンションが近年建ってきているが、アパートなどが多い印象
コストパフォーマンス
難波にも近く治安もいいが、家賃相場としては比較的大阪市内より安い
マンションが近年建ってきているが、アパートなどが多い印象
生活利便施設の充実
駅前に百貨店、スーパーがあるため必需品はほぼ揃えられる。
子供が遊ぶ施設や、飲食店、アパレルの店舗などがなく、飽きる。
交通利便性
近鉄奈良線とメトロに乗り入れているけいはんな線があり大阪市内に行くルートが2種あるのが良い。
けいはんな線は乗り換えなしでメトロにつながっているがその分電車賃が高くなる傾向がある。
生活利便施設の充実
降りてすぐ近鉄百貨店があり、ここで買い物を楽しむことができる。病院等も近くに数軒あるので生活はかなりしやすく思う。
近鉄百貨店が強すぎるので他の商店等があまりなく、選択肢が無い。
飲食店の充実
駅周辺に数軒飲食店が立ち並んでおり百貨店にも飲食店が充実している。リーズナブルなものから少し良いお店等多彩なお店がある。
百貨店や駅周りから離れると一気に選択肢が無くなる。
暮らし・子育て環境の充実
2車線乗り入れているだけありエレベーター等は完備されており車椅子等での利用はしやすい。学習塾が多く子供の教育に役立ちそうと感じる。
立地が坂の途上で子供の送迎等には車が無ければ体力が必要になってくる。
治安
近鉄百貨店が近いこともあり、あまりガラの悪い人たちは近づかない印象がある。実際静かな場所であり暮らしやすい。
夜になると駅から離れた場所は暗く細い道が多くなり、女性の独り歩きはおすすめしない。
コストパフォーマンス
交通の利便性等もあり、比較的人気の土地であるが土地価や家賃は割と控えめな印象。コストパフォーマンスは良いと思う。
坂が多く体力が落ちてくると普段の生活が厳しくなってくる。車は絶対に必要。

シティパル生駒ヴィラコリーナの中古販売価格の推移

平均㎡単価54.74万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↓ 下落傾向
28.27 54.99 81.7 2014-02-18 3LDK 85.28㎡ 57.76万円/㎡2014-10-06 3SLDK 103.8㎡ 38.22万円/㎡2016-05-02 4LDK 118.96㎡ 46.69万円/㎡2016-09-22 3LDK 81.34㎡ 56.09万円/㎡2016-09-29 4LDK 118.96㎡ 71.7万円/㎡2016-10-10 4LDK 86.87㎡ 45.67万円/㎡2016-11-14 4LDK 118.96㎡ 77.25万円/㎡2017-01-09 4SLDK 118.96㎡ 77.25万円/㎡2017-03-30 4LDK 118.96㎡ 61.08万円/㎡2017-04-04 4LDK 118.96㎡ 61.08万円/㎡2017-04-15 4SLDK 118.96㎡ 66.64万円/㎡2017-05-15 4SLDK 118.96㎡ 56.91万円/㎡2017-10-02 4LDK 118.96㎡ 58.3万円/㎡2017-12-16 4LDK 118.96㎡ 58.3万円/㎡2017-12-19 4LDK 118.96㎡ 56.91万円/㎡2018-02-05 4LDK 118.96㎡ 57.19万円/㎡2019-11-04 4LDK 98.77㎡ 42.84万円/㎡2022-03-25 3LDK 75.78㎡ 32.72万円/㎡2023-07-05 3LDK 81.34㎡ 47.96万円/㎡2023-10-06 3LDK 84.52㎡ 46.15万円/㎡2025-03-01 3SLDK 104.45㎡ 47.47万円/㎡2025-08-30 3SLDK 104.45㎡ 47.47万円/㎡2026-01-14 3SLDK 104.45㎡ 47.47万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-14 4階 3SLDK 104.45㎡ 47.47万円/㎡
2025-08-30 4階 3SLDK 104.45㎡ 47.47万円/㎡
2025-03-01 4階 3SLDK 104.45㎡ 47.47万円/㎡
2023-10-06 3階 3LDK 84.52㎡ 46.15万円/㎡
2023-07-05 7階 3LDK 81.34㎡ 47.96万円/㎡
2022-03-25 5階 3LDK 75.78㎡ 32.72万円/㎡
2019-11-04 3階 4LDK 98.77㎡ 42.84万円/㎡
2018-02-05 5階 4LDK 118.96㎡ 57.19万円/㎡
2017-12-19 5階 4LDK 118.96㎡ 56.91万円/㎡
2017-12-16 5階 4LDK 118.96㎡ 58.3万円/㎡
2017-10-02 5階 4LDK 118.96㎡ 58.3万円/㎡
2017-05-15 1階 4SLDK 118.96㎡ 56.91万円/㎡
2017-04-15 1階 4SLDK 118.96㎡ 66.64万円/㎡
2017-04-04 5階 4LDK 118.96㎡ 61.08万円/㎡
2017-03-30 5階 4LDK 118.96㎡ 61.08万円/㎡
2017-01-09 1階 4SLDK 118.96㎡ 77.25万円/㎡
2016-11-14 5階 4LDK 118.96㎡ 77.25万円/㎡
2016-10-10 3階 4LDK 86.87㎡ 45.67万円/㎡
2016-09-29 5階 4LDK 118.96㎡ 71.7万円/㎡
2016-09-22 7階 3LDK 81.34㎡ 56.09万円/㎡

生駒市の暮らし情報ガイド

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • 近鉄生駒線
  • 近鉄生駒鋼索線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄奈良線快速急行で約20分
  • 本町駅: 近鉄けいはんな線で約25分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄奈良線で約15分

道路アクセス

  • 第二阪奈有料道路
  • 阪奈道路
  • 国道168号

子育て・教育

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「みっきランド」
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

教育水準が高く、文教都市として知られています。市立小中学校でのICT教育にも力を入れています。

生活利便情報

生駒駅周辺に商業施設が充実し、近鉄百貨店生駒店やアントレいこまなど買い物に便利です。

商業施設

  • 近鉄百貨店生駒店
  • アントレいこま
  • ベルテラスいこま

医療

市立病院が地域医療の中核を担い、大阪市内の病院へのアクセスも容易です。

公園・レジャー

  • 生駒山麓公園
  • 花のまちづくりセンターふろーらむ

行政サービス

市役所のほか、南・北コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

治安

住宅都市として治安が良く、地域の防犯活動も活発です。

自然環境

生駒山の自然が身近にあり、ハイキングや自然観察が日常的に楽しめます。

コミュニティ

住宅地を中心とした自治会活動が活発で、子育て世代のコミュニティも充実しています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクについてハザードマップを公開しています。