シティハウス調布の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/調布駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都調布市小島町1丁目30-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2022年7月
総戸数65戸
小学校区域調布市立第一小学校
中学校区域調布市立調布中学校
専有面積32.61m² ~ 82.83m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社川口土木建築工業
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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シティハウス調布の売却ガイド

シティハウス調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数65戸、10階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス調布の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス調布を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩4分
  • 京王線/調布駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立第一小学校
  • 中学校区: 調布市立調布中学校

シティハウス調布に関するよくある質問

シティハウス調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス調布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス調布の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティハウス調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス調布はどのような物件ですか?

シティハウス調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩4分。築2022年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス調布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近いので、電車通勤の方にも暮らしやすい。
近くに、飲食店が少ないイメージがある。少し歩かないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
あまり、森や林などがないため虫などの被害は少ないと思う。
車通りが激しいので子供には少し危ないかも知れない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近できたばかりということもあり、監視カメラや、セキュリティは充実している。
駐車場の数が他のマンションに比べて少ないと思った。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣との音の被害も少なく住みやすいと思う。
隣にどいう人が住んでるか分からなないため少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに、スーパーがあるため買い物には困らない。
飲食店は周りにあまりないため、少し歩かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに警察署や、消防署があるため暮らしは安全に暮らせる。
公園が少ないため子育てには辛い部分がある。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で買い物や外出にすごく便利。映画館もあるので、夜遅くても見れる。
特に大きい影響はなかったが、少し電車の音を聞こえる。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
調布駅から4分とすごく近くて、いつでも電車に乗れる
駅が近くでゴミゴミしてるのが苦手な人はキツいかもしれない
2024年02月 メリット
交通利便性
・都心だけでなく、東京の西側へもアクセスが良い。新宿・立川によく行きます。またよみうりランドやサンリオピューロランドも近いため、子供が喜びます
・駅の大きさからすると、使える路線がやや少ない。京王線しか通ってないので、新宿に出ないと他路線に乗り換えづらい
生活利便施設の充実
・駅前の買い物が充実。駅直結のビルであるトリエ、パルコにはビックカメラ・ユニクロ・無印良品などがあり、基本的な日常の買い物は全て完結する。
・少し高めのブランドが入った店があると、個人的にはさらに嬉しいです(ただ、新宿に行けば良いのであまり気にならないですが)
飲食店の充実
・トリエ・パルコないのレストランフロアに行けば、大体のものはあります・カフェはスターバックスや猿田彦珈琲があり、休日よく利用します・スペイン料理やイタリア料理のチェーンでないご飯屋もあり、たまーーに利用
・駅から少し離れた箇所に、チェーンではないおしゃれなカフェがもっと増えると、さらに休日の過ごし方が充実しそうです
暮らし・子育て環境の充実
・市営のこども用室内遊び場があり、無料で使えます・大きめの図書館や映画館もあります・保育園の数も多く、他の駅から通わせてる方もたまにいるようです・駅や商業施設には多機能トイレが豊富・北側の住宅地には公園が多く、気分によって行く場所を変えたりしてます・病院関係は全て駅周辺で完結
有料の室内アスレチックなどあると、普段の公園で飽きた時のスパイスになりそうです
治安
大きな駅ビルがあるので、夜も人通りがそこそこあり治安は良いです駅前広場にも真ん中に交番があり、変な人が居つくような事はないです
・一本だけガールズバーやキャバクラなどがある道があり、気になる方はいるかもです。過度に騒がしかったり変なキャッチがいるような事は無いです
コストパフォーマンス
都心に比べて家賃は安いので、そこと比較するとコスパは間違いなく良いと思います
23区ではないため、そのブランドが欲しい方には向かない
交通利便性
すべての電車が止まるので1本逃しても1〜5分くらいで次の電車がきます!また新宿まで最短18分はかなりありがたい!
朝の通勤ラッシュは新宿まで25〜30分かかってしまう。地下化したことで綺麗にはなったが、ホームまで少し時間がかかってしまう。
生活利便施設の充実
駅周辺は栄えているため買い物に困ることはほぼないです!
ロータリーがあるのと地下のつながりがあまりよくないので移動が多くなってしまう。
飲食店の充実
スタバも2軒、猿田彦コーヒー、ゴンチャなどカフェが充実している!
ラーメン屋さんは美味しいところがあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園もたくさんありますし、小学校周辺の通学時間帯は交通整理をしてくれている。駅上のトリエにはキッズスペース、赤ちゃん休憩室が完備されている。また駅前の広場には人工芝のエリアがあるため、子どもも遊びやすい!
電柱にハトがたくさん止まっている印象なので電柱をなくしてほしい!
治安
駅前に交番があるので何かあればすぐに相談できます!
駅前には飲み屋街があるので酔っ払いがうるさいときがある。
コストパフォーマンス
23区外なので比較的家賃はリーズナブルだと思います!
リーズナブルですが、築年数が長い物件が多く、駅近新築は高いです。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。