2023年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
駅に近い 徒歩2分であること。 朝の8時前の京王は特急が無く、急行だけであり、東府中は急行停車駅。帰りは調布で乗換が必要だが、同じホームで5分ほど待てば、各駅停車が来る。調布駅は地下なので、ホームも天候の影響を受けないので快適である。 隣の府中駅までは2分ぐらいの乗車。電車の本数は多く、休日に新宿方面に行く時も時刻表を見る必要はない。
立地に華やかさが無い。 駅前のにぎやかさが無い。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
何しろ駅から近いので、帰り道に暗いところが無く、女性ひとりでも不安が無い。 コンビニの前も変な人が集まっていることもないが、人通りが途切れることもない。 東京競馬場が近いが、G1レースの時でも影響を受けることはほとんどない。 逆に競馬場の方が、街を見回っており、昼間も安心感が高い。 府中スマートICが近く、車で郊外に出るのが便利だ。 ゴルフに出かけるにはちょうど良い。 深夜にタクシーで都内から移動する時も、時間がかからない。
毎日の生活に困ることはないが、 少し特殊な品を買うときなどは府中に行く必要がある。 最近は慣れたが、東京駅や羽田空港まで行くには1時間ぐらいかかる。 電車の乗り換えも必要。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
無駄な共用施設が無いため、管理費がリーズナブル。管理費も毎年余剰金が出ている。 植栽もきれいに配置されている。 毎日の生活でマンション内に緑を感じるのは、意外にこごち良い。 エントランスにいても緑を感じる設計が美しい。 駐車場も地下への機械式であり、車が隠れていて普段もきれいである。 自転車置き場もセキュリティーキーが付いた自動ドアで守られている。 マンションの配管なども隠す様に設計されており、一般的なマンションより、外観が良い。
駐車場入り口への道が細いため、車が相互に行き来できない。 ただ駐車場自体は広さがあるので、他のマンションに比べると出し入れしやすい。
お部屋の仕様・設備
★★★★
住友不動産の普通のレベルである。 悪いところもない。 ディスポーザーは便利だと感じた。 南向き西向きで眺望のある部屋からは、富士山も見え、府中の花火があるときは目の前で見ることができる。 全ての部屋が、今分譲されているマンションより、余裕のある間取りとなっている。 天井高もこのクラスでは十分高く、二重床で二重天井。 エアコンの配管も全ての部屋にある。 ドアなどの建具も、高さがあって、高級感がある。 アルコープは小さいが、廊下の幅も余裕がある。 すみふのマンションは管理費にネット料金が含まれている。それ以外に個別にニューロ光に契約することができる。住戸まで光ファイバーが来て、500M前後のスピードで繋がるので快適である。料金も数千円だった。
一部を除いて、田の字型の特徴のない間取り。 キッチンや水回りも、もうワンクラス上が欲しいと思う人もいるかもしれない。 ただ機能性は充分で、生活していると気にならない。
買い物・飲食店充実度
★★★★
生活利便性がよい。 スーパーサミット、ファミマが徒歩1分、3分歩くとライフもある。徒歩2分の駅にはマツキヨとセブンイレブンがある。 徒歩5分ぐらいでドンキもある。 目の前にピザやとオリジン弁当もある。 府中も電車で2分ほど、徒歩20分なので、飲食店にも困らない。 こんなに生活に必要な店がすぐ近くにある環境は珍しいと思う。
大型店舗は府中にしかないので、府中に比べると買い物の選択が少ない。 大手の飲食店も府中に多い。 その代わり、静かな環境と言える。
暮らし・防災・子育て
★★★★
周りに保育所が多い。 府中の森公園も近いので、休日は散歩に最適である。 意外にも、東京競馬場に小さな子供の公園施設がある。 地盤が良いため、直接基礎である。高台立地のため、災害の不安が無い。 病院も近くに多い。 小さいお祭りはあるが、自治会に参加しておらず、参加は求められない。
小学校が少し遠いような気がする。 周りが古い住宅も少し残っている。