シティデュオタワー川口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩3分 JR京浜東北線/川口駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県川口市栄町1丁目12-21
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付31階建
築年月2006年8月
総戸数345戸
小学校区域本町小学校
中学校区域南中学校
専有面積65.64m² ~ 102.11m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産三菱地所近鉄不動産
施工会社鹿島建設
管理会社近鉄住宅管理

シティデュオタワー川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティデュオタワー川口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティデュオタワー川口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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シティデュオタワー川口の売却ガイド

シティデュオタワー川口は埼玉県川口市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数345戸、地下1階付31階建の建物です。

最寄り駅は川口元郷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティデュオタワー川口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティデュオタワー川口を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数345戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口元郷駅まで徒歩3分
  • 埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 南中学校

シティデュオタワー川口に関するよくある質問

シティデュオタワー川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティデュオタワー川口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティデュオタワー川口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティデュオタワー川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティデュオタワー川口はどのような物件ですか?

シティデュオタワー川口は埼玉県川口市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。川口元郷駅徒歩3分。築2006年、総戸数345戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティデュオタワー川口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までの道のりも含め、ほとんど周りに坂道はないので、子連れでも電動自転車をもっていなくてもこまらない。 川口元郷駅)駅までの道のりは、歩道が広くて、春は桜並木、冬はイルミネーションがキレイ。鯉のぼりの季節は芝川にたくさんのこいのぼりが飾られたりして、とても気持ちイイ。電車もゴミゴミしてなくて通勤ラッシュの混雑もさほどキツくない。時間によるかもしれないが、人と密着するようなレベルではない。地下鉄なので遅延なども少ない。夏は涼しく冬はあたたかいのもいい。 川口駅)終電が遅くまであったり、新幹線で出張に出かけるときなどこちらをりようすることもあり。行き先によって使いわけができる。 ミエル川口)ヤオコー、ドラックストア、西松屋、不二家、ダイソー、GU、ハニーズ、三日月モモコ、アルペン、ヤマダ電機、手芸屋、本屋、眼鏡や、クリーニング店、靴の修理屋さん、自転車やさんなどなどが目の前にあり、生活に必要なもののほとんどはここで手にはいる。 飲食店)フォルス、ケンタッキー、ポポラマーマがある。近くにこじんまりした定食屋さんもあったりする。
川口元郷駅までの道のりにコンビニがあったらもっと便利だなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
敷地内の公園以外にも、芝川公園や栄町一丁目公園がすぐ近くにある。
小さい鋳物工場がまだいくつかあり、敷地内の地下駐車場が空いていなくて近くの駐車場を借りようとしたときは、鉄粉が飛んで来ないかどうかを注意したほうがいい。あんまり遠くまでは飛ばないようなので、工場のすぐ近くでなければ大丈夫だと思うが注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
各階に24時間捨てられるダストボックスが完備されてます。毎日清掃の方がロビーやらを掃除してくれて、ゴミも回収してくれます。 受付がいない時間帯は警備員さんがずっと玄関に立っていてくれて、夜中でも早朝でも安心です。 ゲストルーやパーティルーム、キッズルーム、AVルームなどがあります。 内廊下なので雨にぬれません。
駐車場が足りてません。大型車は特に。申し込んでも何年もかかってやっと入れました。でも入れると地下駐車場で雨の日でも濡れずに家まで荷物を運べるしとっても便利! 駐輪場も1家族1台から2台分しかありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高層階は南向きじゃなくても明るいです。洗面が広いとおもいます。ディスポーザーがかなり便利。
タワーマンションなので、天井はそんなに高くないとおもいます。あとタワーじゃないマンションより梁が多くあるとおもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
複合商業施設ミエル川口が目の前。ポポラマーマ、ケンタッキーもはいっている。川口駅のほうに10分も歩けば商店街にはいるので色々あります。
ファミレスは、フォルクスとポポラマーマのみ。少し歩けばリンガーハットもある。川口駅まで歩くとさらに色々あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
2階が医療モール 小児科、耳鼻科、内科、眼科、脳外科、整形外科、婦人科、歯科 がそろっている。 救急病院(工業総合病院)も徒歩5分くらいのとこにある。最近改築してきれいになってる。 他にも、済生会や医療センターが車で10分くらいのところにあるのでいざという時に安心。 徒歩10分圏内におおしまこどもクリニック、なかち小児科、第一クリニックなどがあり、症状曜日などによって色んな小児科を使いわけできる。 おおしまこどもクリニックは土日もやっている。 小学校はこのあたりで人気の本町小学校の学区。 登校班の待ち合わせはロビーで行われているので、寒い時も雨の日も快適そう。
保育園は近くに何件かあるが、どこも駅近のため人気でかなり入所が難しい。ただ家庭保育室もけっこうあるのでどこにもはいれないということはなさそう。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川口元郷駅まで徒歩5分川口駅まで徒歩15分と立地に優れている
目の前に大型ショッピングセンターがあるので混み合っている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高層マンションで景観に優れていて街灯も明るく治安も良い
大通りに面しているので車や人が多く行き来している
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はしっかりしていてオートロック、有人管理でセキュリティーもバッチリ
駐車スペースが少なく近隣の駐車料金も高め
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンパクトに設計されていて生活しやすく日照状況も良好
隣の音(ペット)が時々聞こえることがありました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション下は医療モールになっていて買い物も便利
高層の為、エレベータ―が混み合うことがたまにあります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
景観に優れていてゴミが24時間捨てることができて便利
高層マンションなので地震の際、揺れが心配
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前に商業施設があり、普段の買い物はとても便利。
強いてあげるなら飲食店はやや少なめなこと。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
埼玉高速鉄道の川口元郷駅は見える距離にあるぐらい近い.地下に入ってからもわりと歩くので思っているよりは時間を要しますが,埼玉高速鉄道〜南北線はほぼ遅延がなく,トラブルが少ない.台風・大雪など気象条件のせいでJRが止まっているときでも動いていることが多く,東日本大震災のときも再開が早かった.JR川口駅まではやや距離があるが,まっすぐ平坦の道のり.駅前にはお店が多いので,こちらをメインに使うのもおすすめ.
川口元郷駅はとにかく運賃が高いので定期代が出ないときつい.年々混雑具合が酷くなっているので,空いているという感覚はない.JRは赤羽でわりと乗客が減るのに対し,地下鉄は後楽園辺りまではどんどん混んでいく印象がある.2022年から8両車も導入されたがほぼ来ない.川口駅はトラブルが発生すると入場規制がすぐにかかり,とにかく中に入るのが大変.知らずに川口駅に向かうと家のすぐ前の川口元郷駅まで戻ることになり,損した気分になる.
2023年11月 メリット
交通利便性
川を越えるとすぐに東京都の為、都内への通勤がしやすいです。また電車の本数が多く、朝は5分おきくらいに来るのでとても便利です。
京浜東北線しか止まらない為、新宿等に出る為には1駅乗って乗り換える必要がある点が少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅近に商業施設や市役所関係の手続きができる施設が入った建物もあり、とても便利です。
そごうが閉店してしまい、駅前から百貨店が無くなってしまったことが残念です。
飲食店の充実
東口には飲食店が充実しており、最近出来た樹モールプラザにもスーパーや飲食店がたくさん入りました。
西口側は飲食店が少ない為、東口側を行き来する必要を感じます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園幼稚園は多く、小学校も多いです。また公民館で子供を遊ばせることができます。
西口側には小児科が少ない為混む印象があります。
治安
駅前は綺麗に整備されており、路上での喧嘩等は見たことがありません。
強いて挙げれば西口と東口を繋ぐ地下道に住んでおられる方に遭遇したことがあるのが気になりました。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高めかと思います。ですが、東京都に通勤に通われる方や頻繁に用事のある方は利便性を考えてもとても住みやすい場所だと思います。
この数年でかなり土地の価格が高騰しました。東京都ともあまり変わらない地域もあります。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。