シティテラス多摩川G棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/狛江駅 バス8分 京王線/調布駅 バス12分
所在地(住所)東京都調布市染地3丁目1-811
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て12階建
築年月2024年12月
総戸数126戸
小学校区域調布市立染地小学校
中学校区域調布市立第三中学校
専有面積70.36m² ~ 80.48m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

シティテラス多摩川G棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティテラス多摩川G棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティテラス多摩川G棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都調布市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都調布市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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シティテラス多摩川G棟の売却ガイド

シティテラス多摩川G棟は東京都調布市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数126戸、12階建の建物です。

最寄り駅は狛江駅です。

現在、URICOにはシティテラス多摩川G棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティテラス多摩川G棟を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狛江駅が利用可能
  • 小田急小田原線
  • 狛江駅 バス8分 京王線
  • 調布駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立染地小学校
  • 中学校区: 調布市立第三中学校

シティテラス多摩川G棟に関するよくある質問

シティテラス多摩川G棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティテラス多摩川G棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティテラス多摩川G棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティテラス多摩川G棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティテラス多摩川G棟はどのような物件ですか?

シティテラス多摩川G棟は東京都調布市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。築2024年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティテラス多摩川G棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
普通だろうが快速だろうが止まる点はポイント。電車の本数は普通ぐらい。
珍しく2階構造になっているため最初のうちは迷う迷う。あと電車が予定の時間より早めに着いていることがある。
生活利便施設の充実
近くに西友やオーケーストア等があるたまスーパーには困らない。そのほか大きなビルもあるから生活はできる。
大抵の施設はあるけど病院はわかりやすいところにはない
飲食店の充実
めちゃくちゃある。ラーメンにサイゼに中華屋に…とにかく困ることはない。
どちらかといえば庶民派な店が多いから優雅な感じは出ない
暮らし・子育て環境の充実
たまに保育園?の人たちが通ることもあるからそういった場所はあるにはあると思う。
公園には乏しい(東京だからそんなもんなのかもしれないな)小さい子供が遊べるかと言われれば悩む
治安
交番もあるし今のところ大きな事件が起こったとかは聞いたことがない
駅周りは人が多いが道を進んだりするとががくっと人がへる
コストパフォーマンス
住んではいないから詳しいことはわからないが、スーパーがたくさんあるのはポイント高い
住むというより通学や通勤に向いている土地であるということぐらい…
交通利便性
新宿まで一本で行き来できる。特急や急行なども止まる主要駅。
京王線のみの駅なため、他鉄道へ乗り換えの場合は数駅移動しなくてはならない。
生活利便施設の充実
飲食ではショッピングモール、映画館やカラオケもあり、ちょっとした買い物や暇つぶしには困らない。
ブランドの店などはあまり無さそうなので、庶民向け。
飲食店の充実
マクドナルドや吉野家や日高屋などサクッと食事ができる店や、スターバックスやドトールなどのメジャーなカフェもあり、また焼肉やしゃぶしゃぶや寿司など、奮発した食事を楽しめる店も充実している。
強いて挙げるならば、マクドナルドが少しだけ遠い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校自体はそれほど近くはないかもしれないが、塾や予備校、〇〇教室などが多くある。近くに広場や公園もあり、子どもたちが遊んでいる姿がよく見受けられる。
意外と駅周りは狭い道もあり、人通りは多く車もそこそこ通るため、子連れだと歩きにくい場所があるかもしれない。
治安
親子で出掛けられる場所も多く、交番もあるため比較的安心できると思う。
ゲームセンターがあることと、夜遅い時間になると広場に若者などが屯していることも多い。
コストパフォーマンス
職場などが京王線であれば、生活には特に困らず住みやすいと思う。
個人的にはもう少し家賃が下がってくれるととても嬉しい。
交通利便性
電車の本数が多く、快速や特急などすべての電車がとまる
強いて言えばエスカレーターの場所の分かりにくさが気になる
生活利便施設の充実
しゅうへんのしせつがじゅうじついていてよい
手頃な価格のようふくやがすくなく、買いづらい
飲食店の充実
ハンバーガー屋やファミレスなど色々な店がある
店の種類がかたよっていて、食べたいものがみつからない
暮らし・子育て環境の充実
夏にミストがでるこうえんがあり、熱中症になりにくい
おおきな公園まで少し歩かなくてはならない
治安
駅のそばにこうばんがあるためあんしんして生活できる
もっと街灯を増やしたほうが夜に安心できる
コストパフォーマンス
おおきなすーぱーがあったりドラッグストアがおおくあってよい
えきが大きいためやちんがたかい。もう少し安いほうがうれしい
交通利便性
駅前が賑わっているので、なんでも揃う。でも1本ずれれば静かなのでとても居心地がいい。
あまりないがら強いてあげれば赤ちゃん用品店を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
駅ビル、パルコ、カフェの種類も多数、映画館や電気屋さんまでなんでも揃っている。
強いて言えば、スーパーを増やしてもらえたら仕事帰りに買っていけるかなと思う。
飲食店の充実
スタバ、駅ビルのレストラン、老若男女問わず誰でも楽しめる。
強いて言えば、隠れ家的なカフェレストランが多く見つけにくい。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多いし、遊ばせるには充分だと思う。
道が狭い、保育園は激戦区なのがデメリットかと思う。
治安
地元よりも遥かに治安がいいし、人柄も穏やかに感じる。
ゴミのポイ捨てや、歩きタバコは年がら年中みられる。
コストパフォーマンス
田舎と比べると割高に思うけど物の質は良いと思う。
やはり割高。東京都の値段という感じに思います。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。