2019年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
覚王山駅、池下駅周辺の商業施設・飲食店の充実度は言うまでもありません。地下鉄の東山線は、名古屋の地下鉄のなかでもっとも本数が多く、数分間隔で来るので、待ち時間を気にする必要がありません。覚王山駅には高級スーパーの覚王山フランテ、池下駅にはスパーのパレマルシェ池下があります。イタリア料理・フランス料理・和食・スイーツなど、どのジャンルでも有名な店が数多く徒歩圏にあります。
覚王山駅や池下駅からマンションまでの道は静かですが、街路灯が完備されていて夜でも明るいです。暗い夜道を歩く心配はありません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
周辺には緑が多く、生活道路も広く、静かな環境です。付近の治安はきわめて良好です。春になると、近くを流れる山崎川の桜がとてもきれいです。 医院や歯医者が付近にたくさん開業しています。 南明公園、二ッ池公園、丸山公園では、小さな子どもたちがいつも遊んでいます。
周辺環境に難点がありません。あえて言えばですが、緑が多いため夏の間セミの鳴き声が響いています。また覚王山駅にまっすぐ向かう道には多少のアップダウンがあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
管理組合がしっかり機能し、財政状況が健全で、修繕管理や日常清掃が行き届いています。名古屋市住宅供給公社が設計し分譲したマンションのためか、建物の造り（RC）が水準を超えて頑丈です。 区分所有者分の機械式駐車場があります。エレベーターは１台ですが、全19戸なので混むことはありません。 2021年11月に大規模修繕工事は竣工し、設備が一新されました。外観はまるで新築マンションです。 IP防犯カメラ、宅配ボックスが設置され、照明はすべてLEDになりました。 インターネット対応のオートロックシステムが稼働しました。エントランスの自動扉は鍵ではなく、セキュリティカードICカードを集合機にかざすことで開錠します。来訪者からの呼び出しはスマホにも対応しており、たとえ外出中であっても来訪者とオンタイム動画で応答でき、ワンタッチで開錠できます。
月極駐車場が不足している地域です。自家用車をもう１台使用したい場合、マンション外で駐車場を確保するのに苦労することがあります。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
各戸の専有面積が広いです。住民の居住満足度が高いため、物件の動きはまれです。 風呂には全自動の追い焚き機能がついています。トイレと風呂は当然ですが別々です。洗面所には十分な広さがあり、洗髪もできます。 インターネット回線は、各社選べます。フレッツ光ネクストスーパーハイスピードタイプ隼（概ね1Gbps）の設備がマンション全戸に導入され、各戸まで光ファイバーを引き込める仕様になったことでネット環境が大きく向上しました。各戸の電話コンセントを簡単に光コンセントに変更することができます。 スラブ厚、戸境壁厚は十分で、室内の柱・梁は太いです。隣戸の生活音が気になることは全くありません。 周辺に日光を遮る建物がなく、少し高台に建設されているので日当たりはどの部屋も良好です。
壁紙などの内装はごく普通です。 そこで、キッチン周りを含め、室内をお好みにリフォームをされている方が結構います。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
池下駅、覚王山駅のそれぞれにスーパーマーケットがあるし、地元スーパーのヤマナカのほか、イオンやカーマホームセンター等もあって買い物に不自由はありません。 有名でおいしいイタリアンやフレンチのレストラン、寿司店、ラーメン店、ピザ屋、ケーキ屋、パン屋、和菓子店が徒歩圏内に点在しています。 いもけんぴの「覚王山吉芋」、洋菓子ケーキの「ピエールプレシュウズ 本店 (覚王山店)」、コルネ専門店「コルネルコ」、高級フランス料理「レストランヴィットラナゴヤ」でも知られる結婚式場「覚王山ル・アンジュ教会」は、マンションから歩いてすぐの所にあります。 らくだ書店という、コーヒーショップを併設した大きな本屋があり、駐車場は120台分あり、年中無休、午前10時から深夜12時まで営業していて、いつもにぎわっています。新刊書・雑誌だけでなく、絵本や知育玩具・学習参考書、コンピュータ関連書籍が充実しています。
歩いて数分圏内にスーパーやショッピングセンターが出来てくれると、さらに便利になります。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
文教地区にあり、子どもの学校への通学や習い事について心配がありません。田代小学校、城山中学校、椙山女学園幼小中高、名古屋大学附属中高校、名古屋大学など、楽に通えるところに優良な学校・大学が多く存在するため、年配世帯だけでなく、子育て世帯も多く住んでいます。学習塾も多くあります。 近くにある丸山神社は町内会・子ども会など地域住民の拠点となっています。周辺住民は正月になると丸山神社に初詣に行きます。餅投げなどの年中行事もあります。
どの学校も学力の平均レベルが高いので、入学したら勉強を頑張る必要があります。