シティインデックス蕨の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県川口市芝新町3-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2010年1月
総戸数85戸
小学校区域川口市立芝小学校
中学校区域川口市立芝中学校
専有面積30.02m² ~ 42.39m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シティインデックスサード
施工会社西松建設
管理会社建物管理サービス

シティインデックス蕨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティインデックス蕨の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティインデックス蕨を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川口市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティインデックス蕨の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県川口市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川口市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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シティインデックス蕨の売却ガイド

シティインデックス蕨は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数85戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティインデックス蕨の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティインデックス蕨を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立芝小学校
  • 中学校区: 川口市立芝中学校

シティインデックス蕨に関するよくある質問

シティインデックス蕨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティインデックス蕨には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティインデックス蕨の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティインデックス蕨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティインデックス蕨はどのような物件ですか?

シティインデックス蕨は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩2分。築2010年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティインデックス蕨には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
何より駅に近いので、都心に出るのに便利。スーパー、コンビニ、銀行、医者、ファーストフード店がすべて徒歩5分圏内なので生活に不自由しません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
なにより、マンション周辺にコンビニ、スーパー、カラオケ、居酒屋、漫画喫茶などなんでも揃っているので、何をするにも不自由しません。街並みも治安がよく、住みやすい環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションができてからまだ日が浅いので、建物もきれいで住みやすいです。 駅近ですが、エントランスまでのアプローチがあり、周囲の音があまり気になりません。オートロックつき、防犯カメラもついており、セキュリティも万全だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1LDKですが、狭さを感じません。高層階に住んでいるので日当たりもよく布団もふかふかに干せます。バス・トイレ別でバスは広々しています。ひとりで入るには広すぎるくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ファーストフード店、飲食店がすべて徒歩5分圏内なので生活に不自由しません。大きなショッピングモールも自転車で10分程度で行けます。
暮らし・防災・子育て ★★★
まだ子供がいないのでよく分かりませんが、学校や保育園は近いようです。小児科や歯科も近くにあるので子育てには不自由しないと思います。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線のみだが都心までのアクセスが良い。1路線駅なので駅がシンプル。都心へのアクセスを考慮すれば普通だと思う。
【蕨駅に対する口コミ】蕨と名打った駅だが東口はほぼ川口市なのでややこしい。西口は蕨、西川口、戸田。治安を気にするなら東口のほうがいいだろう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】普段の生活に困らないくらいの店舗はある。昼間はそこまで気にならない。駅に交番がある。南浦和駅よりは活気がある。
【蕨駅に対する口コミ】デパートやショッピングモールなどの大型施設は駅近に無い。西川口が近い。東南アジア、中国系の方々が多分地元民より多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】入りやすいチェーン店が何件かある。居酒屋が充実している。
【蕨駅に対する口コミ】しいて言うなら、徒歩以外では駅反対口へのアクセスが最悪だ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】小学校が多いイメージ。割と最近駅にエレベーターがついた。
【蕨駅に対する口コミ】西川口が近いせいか、お世辞にも治安がいいとは言えない。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅徒歩3分、駅前の飲食店は充実してます。コンビニもすぐ横にあり、便利です。宅配BOX完備、1人で暮らすには何も困りませんでした。蕨の人気もあがっており、投資用としてはいいのでは。
目の前がソープで、裏側がラブホという、治安環境は最悪です。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】蕨駅はチョット難しい地域名になりますが「わらび」と読みます。駅周辺は開発途上と昔ながらの商店地と一体になっていることで、それにしても駅周辺はスーパーがいくつも有って買い物には大変便利な土地柄です。それに特に東口方面には医療機関が大変多いことです。面白いのは蕨市は国内で一番狭い市域ということとJRの駅では50音順では最後の駅名になるそうで、それが市民の変な誇りの一つだそうです。停車駅はJR京浜東北線一線のみになります。
【蕨駅に対する口コミ】蕨駅とその周辺地域は大変住みやすく人気も高いので、その点では不動産価格や賃貸物件の賃料が意外と高いことです。
2025年10月 メリット
交通利便性
開発が進んでいるのかヨガやピラティス、レストランなどがここ数年でかなり増えました。私は治安も悪くなく、夜も出歩いていますが特に問題は起こらなかったです。
大きな商業施設はないので、若干刺激は少ないかもしれません。外国人がここ数年で増えました。
交通利便性
毎日最寄駅などで通勤などで利用させてもらってます駅はきれいです
もう少し駅の中にお店など入って、栄えてほしい
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなどはある。病院も自転車で行けばある
もう少し安いスーパーが駅近にできて欲しい
飲食店の充実
駅の近くにパン屋さんやコージーコーナーはある
もう少し庶民的なレストランやカフェなどできて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園などいくつかある公園は自転車で行けばある
もう少し駅の近くに子供が遊べる施設を増やして欲しい
治安
治安は西口はいいと思う反対口はわからないが、西口は比較的静か
夜は飲み屋もあるので、酔っ払いの人も多い時がある
コストパフォーマンス
持ち家なので、あまりわからないが、住みやすい街だと思う
もう少し、駅周りが栄えたらとてもいいと思う

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。