シエリア西大寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩7分
所在地(住所)奈良県奈良市西大寺北町1丁目6-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2024年2月
総戸数61戸
小学校区域奈良市立西大寺北小学校
中学校区域奈良市立伏見中学校
専有面積65.25m² ~ 83.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社関電不動産開発an・vert
施工会社大京穴吹建設
管理会社関電コミュニティ

シエリア西大寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜83m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シエリア西大寺は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数61戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。シエリア西大寺は西大寺北町1丁目6-9での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県奈良市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 奈良県奈良市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 シエリア西大寺の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、奈良県奈良市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シエリア西大寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、奈良県奈良市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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シエリア西大寺の売却ガイド

シエリア西大寺は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数61戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大和西大寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシエリア西大寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シエリア西大寺を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 大和西大寺駅まで徒歩7分
  • 近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立西大寺北小学校
  • 中学校区: 奈良市立伏見中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

シエリア西大寺に関するよくある質問

シエリア西大寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シエリア西大寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シエリア西大寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシエリア西大寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シエリア西大寺はどのような物件ですか?

シエリア西大寺は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大和西大寺駅徒歩7分。築2024年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シエリア西大寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大阪方面にも京都方面にも行きやすい。買い物もならファミリーが徒歩圏で便利。
▼近くに開かずの踏切があるので、車での移動はストレスがかかるときもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲家族連れも多く、治安は悪くないと思います。
▼住んで1か月ほどですが、カメムシが発生しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックで、外からも簡単に侵入できないようなつくりであるため、安心できると思います。
▼立体駐車場がめんどくさい。時間によっては少し込み合うかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲設備は最新でとも使いやすいです。線路が近いですが、それほど音は気になりません。(階数によるかもしれません)
▼部屋にもよると思いますが、朝日は浴びにくいです。日中は問題ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すぐ近くにはコンビニがあります。また、西大寺駅周辺にはドラッグストアなどもあり、不便はないです。
▼チェーン店が少なめ。1人で気軽に入れる店はあまりない印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに幼稚園・小学校・中学校があるようです。病院なども一通りあります。
▼しいて挙げれば、道が狭いわりに車通りが多いので、少し危ないかもしれません。
2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲非常に便利で、どこに行ってもすぐだし、買い物も充実している
▼マンションまでの道は京都線の路線を渡らなければならない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲悪いニュースは見ないが、実際に住んでみないとわからない
▼まだ実際に住んでいないので、よく分からない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック付き、エレベーター一台、ある程度安心できると思います
▼マンションまでのルートは、少し飲み屋等がある道を通らなければならない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天井も高く、開放感があります。部屋の家具も選びやすいと思います
▼停電になったら、どうなるのか?見学時に説明はありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲大和西大寺駅という素晴らしい立地。イーオンに近鉄、何でも揃います。
▼駅から少し遠いのがデメリットです。慣れれば問題ないと思いますが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲子育て世帯をよくみかけます。塾や習い事も充実しているので、とても便利です。
▼駅からマンションまでの道は、飲み屋を通らなければならない
2023年12月 メリット
交通利便性
▲この駅から大阪、兵庫、京都まで一本で行くことができます
▼主要駅のため、ほぼ座ることは不可能に近いです
生活利便施設の充実
▲近くに近鉄百貨店があり、飲み屋なども多くあります
▼総合病院などは近くになく、徒歩で行くことは不可能に近いです
飲食店の充実
▲飲み屋街もあり、ビルの中にもお店がたくさんあり百貨店もあるので充実してます
▼しいてあげるなら、各店舗が狭く感じるところです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は大きく、学生もよく利用しています。トイレも綺麗になってます
▼発展してきているので周りに公園などはないイメージです
治安
▲近くに交番があるためそこは安心できるかと思います
▼安倍総理が亡くなったところなのでいいイメージはないかもしれません
コストパフォーマンス
▲周りにマンションやハイツがたくさんできています
▼主要駅のため、家賃は安くでは住めないです
交通利便性
▲京都、奈良、橿原、難波方面に一気に乗りかかえができる。電車が次々来るので、乗り換えがスムーズにできる
▼直ぐに電車が来るため、アナウンスの音が他のアナウンスと紛れて聞こえにくい。
生活利便施設の充実
▲近くに百貨店があるので買い物が非常に便利。
▼もし、イオンなどがあれがもっと良くなると思います
飲食店の充実
▲上記にも言った通り、百貨店に美味しいご飯屋さんが沢山あります
▼百貨店以外にはあまり食べれる施設がないこと
暮らし・子育て環境の充実
▲西大寺なので、色々なところに旅行が簡単に行ける
▼西大寺周辺は音がうるさいので子育てにはあまり向いてないと思う
治安
▲しっかりポイ捨てなどはありません。治安はいい方だと思います
▼夜になると、ヤンキーの出没があるくらいです。
コストパフォーマンス
▲家賃は平均より高めですけど、充実しています
▼もし、歩道が多ければもっと良くなると思います

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。