シェルゼ府中の森公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/府中駅 徒歩14分 京王線/東府中駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都府中市緑町2丁目33-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2007年5月
総戸数34戸
小学校区域府中市立府中第二小学校
中学校区域府中市立浅間中学校
専有面積55.20m² ~ 99.44m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社明豊エンタープライズ
施工会社南海辰村建設
管理会社長谷工コミュニティ

シェルゼ府中の森公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 シェルゼ府中の森公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シェルゼ府中の森公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シェルゼ府中の森公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シェルゼ府中の森公園の売却ガイド

シェルゼ府中の森公園は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数34戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は府中駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシェルゼ府中の森公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シェルゼ府中の森公園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 府中駅まで徒歩14分
  • 京王線/府中駅 徒歩14分
  • 京王線/東府中駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中市立府中第二小学校
  • 中学校区: 府中市立浅間中学校

シェルゼ府中の森公園に関するよくある質問

シェルゼ府中の森公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シェルゼ府中の森公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シェルゼ府中の森公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシェルゼ府中の森公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シェルゼ府中の森公園はどのような物件ですか?

シェルゼ府中の森公園は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。府中駅徒歩14分。築2007年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シェルゼ府中の森公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りは府中と東府中駅になります。府中駅のほうがいろいろな店舗があります。映画館や飲食店など一通りあります。朝のラッシュ時以外でしたら新宿まで30分で行けます。
伊勢丹が数年前になくなったので、不便といえばそうかもしれません。若い人なら特に不便はないとは思います。 ラッシュ時は新宿まで普段より10分くらいは多めにみておいた方が良さそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
府中駅でもマンションのあるところは落ち着いた一戸建てや、低層マンションも多く、子育て世代が多いので静かですが活気があるところです。
デメリットはあまり感じられませんが、あえていうなら少し街灯が少ないかなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は大規模修繕がまだですが綺麗だと思います。内廊下なので夜間も寒くないです。エントランスは時々住人の小学生が宿題をしてるくらいで平和です。
あまりありませんが、あえていうなら近くが公園なので、砂埃が多少あります。カマキリや虫が多くみられる時もあります。施設で不便さは感じません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一戸ごとに配置など違うようです、部屋によってはメゾネットもあるようです。
画一的ではないので、お隣がどんな感じかは全く想像つきません。騒音はほとんどしませんが、あえていうなら、飼い犬が多いので、通りすがりに吠えることくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前がコンビニなので本当に便利です。食品などの他にも学校のノートなどもあり、助かります。
スーパーが遠いので不便です。食事処もほとんどないです。10分くらいは歩かないとスーパーがないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は歩いて行けるところでは赤須内科さんがあります。風邪などで行くこともあるようですが、小児科などは駅前が多いので、東府中か府中駅に行きます。小学校は府中第二小学校で、規模が東京の中でもかなり大きいようですが、教育熱心なご家庭が多く、荒れてる雰囲気はないです。
デメリットに感じるところはあまりありません。幼稚園は公立がなくなりましたが保育園や私立幼稚園はたくさんあります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【府中駅に対する口コミ】新宿・渋谷まで25分程でアクセスできます。特急まですべての電車が停まるので、都心へは高速アクセスできるだけでなく、近隣駅までも行きやすい、便利な駅です。駅内、駅直結の商業施設が多く、日用品から贅沢品までの買い物が遠出せずに可能です。
【府中駅に対する口コミ】特急で20分超えなので、時間帯によってはもう少しかかりますし、時間短縮したければ途中で何度か乗り換える必要があることもあります。終電もやや早いです。
2023年03月 メリット
交通利便性
新宿まで急行で30分以内。井の頭線に乗り換えれば渋谷にも行ける。非常に便利。
通勤、通学ラッシュ時はとても混む。基本的に新宿まで立ちっぱなしになるのを耐えなければならなない。
生活利便施設の充実
ルシーニュやミッテンなど、駅直結のショッピングセンターが便利。駅ビル内にも飲食店や本屋、スーパー、花屋などもあり、帰宅時にちょっとした買い物をして帰ることができる。
自転車置き場が分かりづらく、いつも混みあっている。外の自転車が置けるスペースはとても少なくて、ちょい置きなどはできない。
飲食店の充実
周辺には美味しいラーメン屋や、ファストフード店も多く、飲食店には困らない。
ゆっくり食事ができるちょっといい店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
図書館や文化センターなど公共施設も充実しており、公園もたくさんある。
駅前と郊外の格差がある。駅前はタワマンが立ち並び子どもの数も多いが、少し離れると1学年1クラスという少なさ。
治安
そこそこ栄えているわりに、ガラの悪い人や風俗店などはあまり見かけない。
駅近辺の旧甲州街道沿いを時々暴走族?が走っている。
コストパフォーマンス
都心までのアクセスもよく、よほど駅近でなければ家賃もそこまで高くない。子どもの医療費も自治体持ちでかからないのがいい。便利で住みやすい。
強いてあげれば、駅近はとにかく駐車場代も家賃も高い。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。