ザ・岡本プレミアムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/岡本駅 徒歩16分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩19分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩20分 JR東海道本線/摂津本山駅 バス4分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区西岡本7丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月2011年2月
総戸数68戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山中学校
専有面積78.73m² ~ 158.08m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ランドランド西日本
施工会社栗本建設工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ザ・岡本プレミアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数68戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ザ・岡本プレミアムは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ザ・岡本プレミアムは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ザ・岡本プレミアムの売却ガイド

ザ・岡本プレミアムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数68戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は岡本駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはザ・岡本プレミアムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ザ・岡本プレミアムを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岡本駅まで徒歩16分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩16分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩19分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山中学校

ザ・岡本プレミアムに関するよくある質問

ザ・岡本プレミアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・岡本プレミアムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・岡本プレミアムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザ・岡本プレミアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・岡本プレミアムはどのような物件ですか?

ザ・岡本プレミアムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡本駅徒歩16分。築2011年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・岡本プレミアムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
岡本駅が近いのですが、駅前は私立大学が多い地域とあっておしゃればお店やカフェも多いです。 スーパーは駅前にあるので便利です。少し南に行けばJRの駅もありますし商店街もあるので便利。
強いて言えば道があまり広くないので人が多い時は結構ざわざわしている。 車も通る時はかなり歩きにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街+大学がある地域なので安心です。
強いて言えば少し坂道が多いので車は必須なので年取っては大変かも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
坂の上なので人通りは少ない マンションに用事のある人しか来ないので安心安全 山肌に建っているがが、きれいにまとまっている形です。
正面玄関は山の上の団地側なので車の人しか利用しない サブエントランスから入ったら エレベーター3基乗り継ぎで正面玄関のメールボックスみてから部屋に帰るので 結構遠い
お部屋の仕様・設備 ★★★
ほぼ南向きなので日当たりはとても良く快適でした。 窓も大きくてよかった。
部屋にもよるのでしょうが、上階の廊下の歩く音が聞こえていたので少しびっくりした
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅まで行けばスーパーや商店街等あるので便利。
岡本駅は駐車場が少ないので2号線のスーパーまで行きます。 自転車だと少し坂がしんどい
暮らし・防災・子育て ★★★
学区は悪くないとの事でした。学区で引っ越して来られる方もいらっしゃるようです。
坂なのと距離があるので遠い。防災面では崖に沿って立っているので少し不安という声もあるが、 多分岩山なので海沿いよりはあまり揺れないのではないかと??
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】近くに大学が複数あり学生街のため、カフェなど飲食店などが多くあります。また、ここの駅から主要駅まで10分。都心部まで20分ほどで行けるのでアクセスも悪くはありません。電車の乗り継ぎに関しても、主要駅・都心部まで快速などがあるため1本で行くことができ大変利便性が高い場所となっています。夜道も近くに商店街があること、またコンビニもあるので安心して歩くことが可能です。
【岡本駅に対する口コミ】デメリットはあまり感じません。ただあるとすれば、朝・夜のラッシュ時に人が多く比較的混むということが挙げられます。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡本駅に対する口コミ】お洒落な街に住みたいとお考えなら岡本駅周辺がおすすめです。高級住宅街として有名な芦屋の横にある街で関西でも屈指の高級住宅街エリアになっています。お洒落な街の雰囲気を感じることができ、駅前には商店街も広がっています。
【岡本駅に対する口コミ】学生が多く利用する駅でもあるのでうるさく、混雑する場合があります。
2024年03月 メリット
交通利便性
綺麗に整備された急行停車駅です 勿論スロープは用意されています阪神淡路大震災から 綺麗にアップグレードされた駅舎があります
特に難点はないですが、構内のベンチの数が少ないように思われます
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内には オシャレな飲食店やパソコン教室 学習塾があり生活に1グレードUPした感が体験できます
道幅は全体的に狭く 若干の閉塞感が気になります
飲食店の充実
オシャレな個人経営のパン屋 イタリアン ブラジル料理等の専門店が沢山あります
ただ 日常の買い物には自動車が必要になってくるかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
兵庫県は教育に対して熱心な取り組みをしているので 学校区に苦しむことは少ないです
ただ 学習塾等の費用は若干高めの設定ですから ある程度の収入が必要な点が難点です
治安
土地柄的に治安は良いです、警察官の夜間巡回もしっかりされています
場所に因れば死角が多いですから 若干の注意力は必要になります
コストパフォーマンス
上質な生活環境があります 物価は購入先にも因りますが若干高めかもしれません
快適な生活環境を求めるなら ある程度の費用が必要ですが平均値より高いコストが必要な点が難点です
交通利便性
改札の中にコンビニがあり電車が来るまでの間に買い物ができるので便利です。
構造上のことなので仕方ないですがトイレがもう少し広かったらいいのかなと思います。
生活利便施設の充実
周辺はなんでもありますし病院がたくさんあるのが助かります。
駅北側の階段の所にエスカレーターがあれば助かります。
飲食店の充実
トンカツ屋さんやラーメン屋さんがあってよく行きます。
もう少しファーストフードのお店があればいいのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
南側は広い公園があり思いっきり遊べます。
勾配がきつい所はベビーカーなど押すのが大変そうです。
治安
見かける人は穏やかな雰囲気で変なトラブルも見かけません。
遅い時間は少し薄暗い所もあるので少し注意した方がいいです。
コストパフォーマンス
周辺に買い物でほとんど揃うと思うので利便性はあると思います。
少しお家賃が高いところがあるのかと思います。

ザ・岡本プレミアムの中古販売価格の推移

平均㎡単価164.86万円/㎡
データ件数81
価格トレンド↑ 上昇傾向
129.66 186.19 242.71 2013-03-20 3LDK 89.46㎡ 161.85万円/㎡2013-10-18 3LDK 89.46㎡ 161.85万円/㎡2014-02-18 3LDK 88.28㎡ 181.62万円/㎡2014-02-18 3LDK 84.23㎡ 156.2万円/㎡2014-03-14 3LDK 85.98㎡ 149.18万円/㎡2014-09-05 3LDK 88.28㎡ 176万円/㎡2014-09-09 3LDK 85.98㎡ 141.49万円/㎡2014-12-16 3LDK 88.28㎡ 176万円/㎡2015-01-26 4LDK 89.34㎡ 165.77万円/㎡2015-03-05 2LDK 78.73㎡ 165.86万円/㎡2015-04-13 2SLDK 81.88㎡ 164.72万円/㎡2015-07-13 2SLDK 81.88㎡ 160.69万円/㎡2015-09-17 1SLDK 95.69㎡ 151.32万円/㎡2015-09-28 3LDK 113.36㎡ 233.29万円/㎡2015-10-08 1SLDK 95.69㎡ 140.95万円/㎡2015-11-02 2SLDK 81.88㎡ 160.69万円/㎡2015-11-21 2LDK 94.6㎡ 139.08万円/㎡2016-01-25 2LDK 78.73㎡ 167.12万円/㎡2016-03-14 2LDK 94.6㎡ 139.08万円/㎡2016-05-20 2LDK 86.97㎡ 227.3万円/㎡2017-02-06 3LDK 83.04㎡ 166.4万円/㎡2017-03-24 2LDK 86.97㎡ 204.5万円/㎡2017-05-04 3LDK 83.04㎡ 166.4万円/㎡2017-05-26 2SSLDK 79.23㎡ 141.03万円/㎡2017-09-12 2SSLDK 79.23㎡ 141.03万円/㎡2017-11-27 3LDK 95.69㎡ 147.86万円/㎡2018-02-19 3LDK 95.69㎡ 140.95万円/㎡2018-04-05 2SLDK 81.88㎡ 152.61万円/㎡2018-06-05 3LDK 89.46㎡ 158.16万円/㎡2018-07-18 3LDK 84.23㎡ 158.95万円/㎡2018-12-06 4LDK 86.42㎡ 151.1万円/㎡2018-12-12 3LDK 84.23㎡ 164.05万円/㎡2019-03-03 3LDK 113.36㎡ 232.71万円/㎡2019-03-19 3LDK 84.23㎡ 158.95万円/㎡2019-03-24 1SLDK 94.6㎡ 198.49万円/㎡2019-06-28 1SLDK 94.6㎡ 191.5万円/㎡2019-07-12 3LDK 86.42㎡ 151.1万円/㎡2019-09-10 3LDK 84.23㎡ 164.05万円/㎡2019-12-24 1SLDK 94.6㎡ 191.5万円/㎡2020-02-10 3LDK 95.69㎡ 172.04万円/㎡2020-04-23 1SLDK 94.6㎡ 188万円/㎡2020-04-28 3LDK 95.69㎡ 158.22万円/㎡2020-06-09 2SLDK 81.88㎡ 168.76万円/㎡2020-09-13 1SLDK 94.6㎡ 174.03万円/㎡2020-10-02 2SLDK 81.88㎡ 168.76万円/㎡2020-11-20 3LDK 95.69㎡ 158.22万円/㎡2020-12-06 2SLDK 89.34㎡ 151.71万円/㎡2020-12-18 2SLDK 81.88㎡ 160.69万円/㎡2021-02-05 2SLDK 89.34㎡ 157.26万円/㎡2021-03-27 1SLDK 94.6㎡ 170.53万円/㎡2021-04-04 2SLDK 81.88㎡ 160.69万円/㎡2021-05-08 2SLDK 79.23㎡ 157.72万円/㎡2021-09-05 3LDK 89.34㎡ 158.37万円/㎡2021-09-07 3LDK 84.23㎡ 152.28万円/㎡2021-10-05 2SLDK 81.88㎡ 156.65万円/㎡2021-10-18 1SLDK 94.6㎡ 170.53万円/㎡2021-12-26 2SLDK 94.6㎡ 160.05万円/㎡2022-03-09 3LDK 84.23㎡ 156.2万円/㎡2022-04-04 3LDK 79.23㎡ 164.81万円/㎡2022-04-16 3LDK 84.23㎡ 156.2万円/㎡2022-05-27 3LDK 89.34㎡ 158.37万円/㎡2022-05-30 2LDK 79.23㎡ 166.39万円/㎡2022-06-01 2LDK 78.73㎡ 158.72万円/㎡2022-09-07 1SLDK 78.73㎡ 154.52万円/㎡2022-10-01 2SSLDK 79.23㎡ 163.97万円/㎡2022-10-05 3LDK 79.23㎡ 164.81万円/㎡2022-11-04 2LDK 79.23㎡ 162.64万円/㎡2022-11-28 3LDK 89.34㎡ 158.37万円/㎡2022-12-27 3LDK 89.46㎡ 147.07万円/㎡2023-01-11 2SLDK 79.23㎡ 160.97万円/㎡2023-03-03 2SLDK 79.23㎡ 158.47万円/㎡2023-03-14 1SLDK 78.73㎡ 158.72万円/㎡2023-06-02 2SLDK 79.23㎡ 154.3万円/㎡2023-07-02 5LDK 83.04㎡ 158.44万円/㎡2023-07-02 3LDK 80.56㎡ 183.84万円/㎡2024-01-08 3LDK 80.56㎡ 178.5万円/㎡2024-03-09 3LDK 83.04㎡ 158.44万円/㎡2024-06-26 3LDK 80.56㎡ 175.63万円/㎡2024-07-13 3LDK 80.56㎡ 178.5万円/㎡2024-10-13 3LDK 83.04㎡ 158.44万円/㎡2025-11-30 1SLDK 78.73㎡ 171.31万円/㎡ 2013-03 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-30 8階 1SLDK 78.73㎡ 171.31万円/㎡
2024-10-13 5階 3LDK 83.04㎡ 158.44万円/㎡
2024-07-13 5階 3LDK 80.56㎡ 178.5万円/㎡
2024-06-26 5階 3LDK 80.56㎡ 175.63万円/㎡
2024-03-09 5階 3LDK 83.04㎡ 158.44万円/㎡
2024-01-08 5階 3LDK 80.56㎡ 178.5万円/㎡
2023-07-02 5階 5LDK 83.04㎡ 158.44万円/㎡
2023-07-02 5階 3LDK 80.56㎡ 183.84万円/㎡
2023-06-02 7階 2SLDK 79.23㎡ 154.3万円/㎡
2023-03-14 8階 1SLDK 78.73㎡ 158.72万円/㎡
2023-03-03 7階 2SLDK 79.23㎡ 158.47万円/㎡
2023-01-11 7階 2SLDK 79.23㎡ 160.97万円/㎡
2022-12-27 7階 3LDK 89.46㎡ 147.07万円/㎡
2022-11-28 7階 3LDK 89.34㎡ 158.37万円/㎡
2022-11-04 7階 2LDK 79.23㎡ 162.64万円/㎡
2022-10-05 9階 3LDK 79.23㎡ 164.81万円/㎡
2022-10-01 7階 2SSLDK 79.23㎡ 163.97万円/㎡
2022-09-07 7階 1SLDK 78.73㎡ 154.52万円/㎡
2022-06-01 7階 2LDK 78.73㎡ 158.72万円/㎡
2022-05-30 7階 2LDK 79.23㎡ 166.39万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。