ザ・レジデンス調布の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/調布駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都調布市布田4丁目30-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年6月
総戸数42戸
小学校区域調布市立第一小学校
中学校区域調布市立調布中学校
専有面積66.56m² ~ 66.60m²
用途地域第一種住居地域
施工会社角田建設工業
管理会社ホームライフ管理

ザ・レジデンス調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都調布市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都調布市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ザ・レジデンス調布の売却ガイド

ザ・レジデンス調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・レジデンス調布の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・レジデンス調布を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩4分
  • 京王線/調布駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立第一小学校
  • 中学校区: 調布市立調布中学校

ザ・レジデンス調布に関するよくある質問

ザ・レジデンス調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・レジデンス調布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・レジデンス調布の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・レジデンス調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・レジデンス調布はどのような物件ですか?

ザ・レジデンス調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩4分。築1995年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・レジデンス調布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】駅から出てすぐのところにタクシー乗り場と小田急バス乗り場があります。また、終電も0時周辺まであり、本数も5~10分に一本程度走っています。新宿駅までも乗り換えなし1本で20分程でいけるので利便性が高いです。また、準特急、通勤快速等京王線の路線全て止まるため、どれに乗ってもたどりつけます。大学生が一人暮らしをするにも手軽な1DK平均5~6万円程の家賃です。居住に必要なお店は大体揃っており、遊びに出かけるにしても新宿まで一本で行けることを考えるとコスパが良いです。
【調布駅に対する口コミ】南武線などを経由すれば京王線を経由せずにいけますが、通常だと京王線が止まってしまうと代替がききにくい駅です。強いて挙げれば生活に必要な店が駅前に集約気味なので、家賃が安くても、スーパーへの道のりが遠くなるので住みにくくなるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】北口駅前には西友、ミネドラッグ、ビッグエコー、ビックカメラ、東山病院、真光書店、映画館、パルコ内にアパレルショップ、雑貨店があり、必要な物は大体駅前で揃います。駅前に交番があり、常に2~3人常駐しています。駅周辺はたまに催しものをやっていたりするので込み合っていることもありますが、比較的綺麗で、掃除もよくされています。 ほとんど大きな事件もなく、治安がよい町です。
【調布駅に対する口コミ】強いて挙げればホームセンターが駅から離れているので駅前にあれば利便性がより上がるかなという印象です。 ちょっとしたものならば西友でそろえられるので高級品を求めなければあまり気にならないかもしれません。飲み屋が駅前に多く、時々酔っ払いに出会います(交番が近くにあるので安心はありますが)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】南口側は居酒屋とラーメン屋が多いです。北口の方がステーキ、パルコ内の飲食店エリア、くら寿司等選択肢が多い印象です。また、お弁当屋さんや唐揚げのテイクアウトの店等料理をしない一人暮らしにもやさしいです。
【調布駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気の高級な店やデート向けの店なんかは少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】駅前にちょっとした広場とベンチがあり、夏場は水蒸気シャワーみたいなものもされています。 公園は少し駅から離れていますが、いくつか点在しています。鬼太郎モチーフの遊具で遊べる公園(鬼太郎ひろば)なんかもあります。駅構内はエスカレーターもあり、トイレも綺麗で、多機能トイレもあります。
【調布駅に対する口コミ】強いて挙げれば園庭が広そうな保育園・幼稚園はないかなという感じがします(園児たちが皆で乗れるカート?のようなもので散歩しているのを見かけます)
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前がコンビニ、近所にパン屋さん、徒歩5分で東急ストア、トリエ、とにかく便利です
デメリットはあまり思いつかないですが、強いていえば階上の子供のパタパタと走る小さい可愛い音が聞こえるくらい。お隣の音は聞こえません。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
調布駅に徒歩3分、新宿まで特急、準特急で15分から20分でとても便利です。
デメリットは見当たりません。強いて挙げれば通勤時間の京王は渋滞して、のろのろ運転です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
調布駅徒歩3分ですがとても静かです。徒歩30秒でセブンイレブンがありとても便利です。少し歩くと、野川、神代植物公園、多摩川があり、散歩コースには事欠きません。飛田給、外語大、調布飛行場周辺は春には素晴らしい桜の名所になります。
特にありません。強いてあげれば、前の通りが狭く、車の行き違いに困ることでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、宅配ボックスあります。特に可もなく不可もなく、いたって普通です。
特にありませんが、強いて言えば、高級感はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★
日照は良好です。特にメリットといえるものはありません。
天井は低いです。サッシの性能が低いように思われ、冬は寒いです。もしかすると他の問題かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分で東急ストア、駅前にパルコ、駅上にアトレがあります。駅そばにイオンシネマもあります。
調布駅周辺はいわゆる商店街が充実していません。飲食店も多くはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
一通り診療科のそろった東山病院もすぐで安心です。調布市役所もそばです。
特にありませんが、公立中学校は遠いです。中学受験をして、電車で通学されるばあいは問題ないでしょう。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】最近の都市開発で、トリエが出来た。その中に映画館やカフェ、ビックカメラや飲食店などが入り、魅力的な駅になってきた。その他にも、イシイを筆頭に良い居酒屋が豊富な駅。新宿へのアクセスが最短15分程度でアクセスが良い。
【調布駅に対する口コミ】たまに治安が悪いことがある。特に、東口が治安が悪いことが多い。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。