ザ・ライオンズ大濠公園レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区黒門
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2026年2月
総戸数15戸
専有面積101.61m² ~ 101.61m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社金子建設
管理会社大京アステージ

ザ・ライオンズ大濠公園レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ザ・ライオンズ大濠公園レジデンスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 102m2前後の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ザ・ライオンズ大濠公園レジデンスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡市中央区小学校・中学校学区も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ザ・ライオンズ大濠公園レジデンスは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

ザ・ライオンズ大濠公園レジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ザ・ライオンズ大濠公園レジデンスの売却ガイド

ザ・ライオンズ大濠公園レジデンスは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2026年築(築0年)で、総戸数15戸、7階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・ライオンズ大濠公園レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・ライオンズ大濠公園レジデンスを売却する際のポイント

  • 築0年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐人町駅まで徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ザ・ライオンズ大濠公園レジデンスに関するよくある質問

ザ・ライオンズ大濠公園レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・ライオンズ大濠公園レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・ライオンズ大濠公園レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・ライオンズ大濠公園レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・ライオンズ大濠公園レジデンスはどのような物件ですか?

ザ・ライオンズ大濠公園レジデンスは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩4分。築2026年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・ライオンズ大濠公園レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
PayPayドームにすぐ近いので、野球観戦がしやすいです。
野球観戦がある日は非常に混み合います。準備が必要です。
生活利便施設の充実
コンビニの数は非常に多いです。ドラッグストアもあります。
ゴミの規模が小さく駐車場はないので、車では利用が難しいかもしれません。
飲食店の充実
福岡ドームに行く途中にいろいろなお店があります。
天神に比べると、お店の数は少ないなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて行ける距離に大堀公園と言う大きな公園があり、眺めも良いです。気分も良いです。
太平洋側は車があると便利ですが、車がないと不便かもしれません。
治安
治安はいいと思います。不審な人の情報などもあまり聞きません。
交番の数がもう少し多いと安心できると思います。
コストパフォーマンス
家賃は西新に比べると少し高いかなと思います。その高級な場所まで住み心地は良いと思います。
やはり家賃の高さが少し気になるなと思います。
交通利便性
バスは市役所や天神まで行ける。交通の不便は少ない。唐人町の駅は近い。西鉄のバス停の交通情報のアプリを使ったら便利。
自転車の置き場が少ない。バス停が大通りにあるので分かりやすい。
生活利便施設の充実
paypayドームやマークウィズなどがあり、商業施設が多い。マークウィズには飲食店や雑貨や映画館がある。
野球の帰りは人が多い。その時はコンビニのトイレが渋滞になる。
飲食店の充実
唐人町商店街があり、黒田家に献上した和菓子屋や最新のチョコザップや八百屋などは野菜が安い。マミーズではうどんや豆腐、竹輪などが安い。クリーニングや駅チカのコンビニも近くにある。近くに皮膚科がある。少し離れた所には精神科もある。
薬局はあるが、強いて言えばドラッグストアが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。子供が元気。運動場で声が聞こえる。
もっと学校と子供の交流があれば良いと思う。
治安
定期的に警察が見回りをしてる。酔っ払いは居るが寝込む人は居ない。
唐人町の商店街が閉まると暗い。海辺などは暴走族がうるさい。
コストパフォーマンス
家賃は高いものもあれば安いものもある。築年数古いものが多い。
海が近いので塩害がある。ベンチがバス停以外ない。
交通利便性
空港線内でも、博多天神により近く、かつ降りる人が少ないため、利用しやすい駅である。出口も7つある為ちょうど良い。
イベントがPayPayドームである際、イベント終了後非常に混雑するので要注意。改札に入場案内がかかってしまう。
生活利便施設の充実
閑静な住宅街のため、非常に落ち着いて住むことができる。マミーズは安く、横のクリーニング屋さんは当日に返却してくれる。
外食のお店が少ない、スーパーも22時には閉店するため、遅くなは帰宅時はコンビニしか空いていない。
飲食店の充実
少ないが、常に並んでいる名店はある。らるきぃ、マルゲッタなどのパスタ人気店が徒歩圏内である。
絶対的な店舗数が少ない。住民にとっては選ぶ案が少ない為飽きる可能性がある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校は徒歩圏内にある。唐人町界隈は公立でも教育水準は悪くないと聞く。
保育園が自分が住んでいた周りでは見当たらなかった。
治安
静かな駅かつ飲食店少ない為、泥酔している人はあまりいない。
深夜、バイクを暴走する若者が20台近く通ることがありそれがうるさかった。
コストパフォーマンス
家賃は大濠公園、西陣などと比較し安いと感じる。
唐人町にはタワーマンションはない為、タワーマンションに住みたい方には向かない地域である。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。