ザ・パークハウス鹿児島中央タワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR九州新幹線/鹿児島中央駅 徒歩1分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市中央町19-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付24階建
築年月2021年1月
総戸数210戸
小学校区域鹿児島市立中洲小学校
中学校区域鹿児島市立甲南中学校
専有面積40.28m² ~ 107.12m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス大京穴吹工務店
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス鹿児島中央タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス鹿児島中央タワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス鹿児島中央タワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、鹿児島県鹿児島市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス鹿児島中央タワーの売却ガイド

ザ・パークハウス鹿児島中央タワーは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数210戸、地下1階付24階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス鹿児島中央タワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス鹿児島中央タワーを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数210戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島中央駅まで徒歩1分
  • JR九州新幹線/鹿児島中央駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立中洲小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立甲南中学校

ザ・パークハウス鹿児島中央タワーに関するよくある質問

ザ・パークハウス鹿児島中央タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス鹿児島中央タワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス鹿児島中央タワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ・パークハウス鹿児島中央タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス鹿児島中央タワーはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス鹿児島中央タワーは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿児島中央駅徒歩1分。築2021年、総戸数210戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス鹿児島中央タワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島の中央に位置する駅。駅は改札口が一つなので分かりやすい。九州新幹線の終着駅。一極集中しているため、生活は比較的し易い。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】指宿線では鹿児島中央どまりがほとんどで、鹿児島駅方面となるとほとんど乗り換えが必要になってしまう点。市内家賃は安いとは全く感じない。道路事情が悪すぎるが車が無いと生活できないため慢性的な渋滞が生じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】テナントビルが隣接し、ここでほとんどすべてが完結する。近郊には商店街や飲食街があり非常に利便性が高い。治安が悪いと言った話は聞かない。最終時間が早くなったので、極端な泥酔者にもほとんど会わない。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】テナントビルにしても大きさ的には余裕が無く、その代わりに、買い物客、乗客が比較的多いため特にテナントビル内が窮屈に感じる。加えてエスカレーターが狭いので余計に感じる。通勤、通学者が多いため、朝夕は人の流れが多い。距離感を保つのが難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】近郊の飲食店を含めれば非常に充実している。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅中の飲食店街は各店舗がやや小さいため、繁盛時間においては快適性が失われ、気分が落ち着かない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】東口のエスカレーター階段は分かりやすい。エレベーター位置が分かりづらい。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】トイレは小さい。テナントビルや隣接するビックカメラに行けば余裕があるが、多少歩かなければならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】何より一番目を引くのは観覧車!まさか駅からすぐ観覧車があるとは思いませんでした。こんな体験をした駅は初めてです!また、アミュプラザに接続しているため、買い物もたっぷり楽しめます。映画館もあり、飲食店もあるので駅だけで十分遊べるのではないでしょうか。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるならば新幹線の待合室がもう少し多ければいいなと思います。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅前なので郊外路線や繁華街路線、病院も周辺にありロードマップもわかりやすく記載されたおり道に迷わず目的地に行けます。
人が多いので停留所に行列が出来てしまう。
生活利便施設の充実
飲食店やショッピングモールそして昔ながらの商店街があり欲しい物が徒歩圏内で全て手に入る立地で普段の買い物から贅沢な買い物など様々な楽しみ方が出来てオススメです。駅前なのでご当地グルメも楽しめます。
お金を使いすぎてしまう事がデメリットですね。
飲食店の充実
ご当地グルメや常連客専用の居酒屋、家族連れも楽しめる飲食店などが集中して軒を連ねているので移動が楽です
飲食店が多いので、どの店で食事をするか迷います
暮らし・子育て環境の充実
学校や民間施設、公的機関などがすぐ近くにありバリアフリーも充実しております。ベビーカーでも移動出来るエスカレーターも完備してました。
駅前という場所柄、人が多いので迷子になる可能性が多少あるかもしれません。
治安
交番やインフォメーションなど道に困ったりしたら相談事などすぐに出来ます。外国人観光客にも対応しております。
飲食店が複数あるので夜間は酔っ払いなどがたくさんおり、うるさいです。
コストパフォーマンス
駅前周辺のマンション相場価格としてはかなり安いと思いますが他と比較しておらず具体的にどこまで安いのかわかりかねます。
駅前開発が未だに続いておりこの先、不動産価格が高騰する可能性があるのと交通渋滞
交通利便性
周りにいろいろなお店があって、遊びに行きやすい。
人が多い分、駅員の対応が遅れたり、トイレが汚かったりする。
生活利便施設の充実
アミュの中にお店があったり、天文館もある。
天文館から少し距離がある。わかりにくい。
飲食店の充実
アミュの中に色々な飲食店があるため、困る方はない、
飲食店の料金が高いため、学生には厳しいところもある。
暮らし・子育て環境の充実
手すりや、点字などの配慮がされている。、
強いて言うなら改札口が混み合う時が多い。
治安
優しい人が多いため、小さい子が行っても安心。
しないと言うこともあって、ヤンキーやホームレスの方などもいる。
コストパフォーマンス
周りにたくさんのお店があるため、行って困ることはない。
他の駅から行く時の料金が往復で1000円ほどかかる。
交通利便性
駅が広い。新幹線に乗れ、目的地まで非常に早く行く事が出来る。お土産いっぱい。
駅の中に表示板や案内板が少なく、どちらへ行けば良いか分かりずらい。
生活利便施設の充実
駅ビルと連結しており、食事や買い物も同じ使節内で出来る
案内板や看板が少なく道に迷うことが多々ある
飲食店の充実
鹿児島の特産物を堪能出来る飲食店が多くとても良い
九州県内の特産物を食べられるお店をもっと増やした方が良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
子育ては割としやすい方だと思う。幼稚園や小学校が多い
学童が離れている所が多く、共働きの家族には不向きかも
治安
昔よりは良くなったと思います。夜でも静かに感じます
イベントがある時期はちょっと不安もあるが、気になるほどでは無い
コストパフォーマンス
鹿児島は定賃金の割に物価は高い方だと思います
コスパは悪い。定賃金の家族はとても辛いと思います
交通利便性
いま開発がされてかなり周りにショッピング出来るようになり駅周辺でほとんどよ買い物が出来るようになりましたまた、飲み屋街も近いですし、電車を使い繁華街へ数分で行けるようになりました
この周辺で事が終わるのはいいのですが、遠出の観光などする際は、レンタカーなどが必要になります市電、市バスの共通乗り放題がありますが、その他の交通機関に使えないのでご注意を
生活利便施設の充実
ほとんどの買い物がこの周辺で完結しますホテル、飲み屋も近場にあるのでよいですね
少し遠出などする際は周辺が独特の作りなので、迷われる方が多いです昔の名残で真っ直ぐになっていません
飲食店の充実
よいです周辺にほとんどの種類の食べ物屋さんや、飲み屋があります
強いてあげれば、地元の方々の好きな場所などは、少し離れた場所に多いので交通が難しいと思います聞けば鹿児島の人はだいたい教えてくれるとおもいますが、方言が強い方に当たると、地元の人でも通じない場合があるので、ご注意を
暮らし・子育て環境の充実
この周辺は鹿児島でも地価が高い方ですですが、便利な場所です
駅の交番ら評判悪いので期待しない方がいいです繁華街なのでのんで騒がしかな
治安
繁華街なので、カメラも多いですし、他の地方と比べたらよいかと思います
駅前の交番の評判はあまりよくありませんなにかあれば、110番に電話した方がいい
コストパフォーマンス
鹿児島では繁華街な方なので少し高いです地方の中心部よりは安いかと
開発がすすみ、地価が上がっているので、余裕を見られた方がいい

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。