ザ・パークハウス高槻天神町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府高槻市天神町2丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2022年3月
総戸数38戸
小学校区域芥川小学校
中学校区域第二中学校
専有面積70.02m² ~ 80.05m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社森本組
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス高槻天神町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ザ・パークハウス高槻天神町は天神町2丁目1-12での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 高槻駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。ザ・パークハウス高槻天神町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2022年3月築という条件が希望に合いました。ザ・パークハウス高槻天神町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス高槻天神町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・パークハウス高槻天神町を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・パークハウス高槻天神町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス高槻天神町の売却ガイド

ザ・パークハウス高槻天神町は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数38戸、14階建の建物です。

最寄り駅は高槻駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス高槻天神町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス高槻天神町を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 芥川小学校
  • 中学校区: 第二中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

ザ・パークハウス高槻天神町に関するよくある質問

ザ・パークハウス高槻天神町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス高槻天神町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス高槻天神町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・パークハウス高槻天神町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス高槻天神町はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス高槻天神町は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高槻駅徒歩8分。築2022年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス高槻天神町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【高槻駅に対する口コミ】駅前にいろいろな施設があるので生活するのにとても便利で住みやすいです。物の物価は場所を選べば、そこまで高くはないと思います。住宅は高いと思いますが、街並みはとてもきれいです
▼【高槻駅に対する口コミ】大きな道路や、線路がたくさんあるので騒音問題が気になるかもしれません高級住宅街も多くあるので費用が高くなる場合があると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【高槻駅に対する口コミ】車でも、電車でも大阪や京都に近く、たくさんのスーパーやコンビニもあるのでいいですとてもいいです。たまに大きな事件が起きることもありますが、普段はとても静かで住みやすいです
▼【高槻駅に対する口コミ】住む場所によっては、お店に少し距離があるかもしれないです時々、不審者情報が流れてくることや、野生動物の目撃情報が流れてきます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【高槻駅に対する口コミ】駅前などはとてもたくさんあるので、選び放題のようにお店があります
▼【高槻駅に対する口コミ】たくさんお店がありすぎて迷うかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【高槻駅に対する口コミ】子育て環境は、治安がとても良いのでとてもいいと思います。学力も高い子供が多いので、とてもいい教育が受けられると思います。
▼【高槻駅に対する口コミ】たくさんの塾があるので、多くの子供が塾に通うような費用が掛かると思います
2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲天神町という地域性、高槻駅から程よい近さは素晴らしいと思います。高槻駅は近すぎるとにぎやかになりますから静かさもあり駅近でもある絶妙な距離感がよかったです。三菱地所というブランド性もいいと思います。
▼高槻の不動産高騰はありますが、こちらもかなりお値段はします。ただ材料高騰などもあり、お値段の割にはマンション全体的にも部屋の中身もお値段に見合うとは思えませんでした。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大阪にも京都にも近くてとても利用しやすい駅。
▼しいてあげるならば急行が駅に止まりすぎている。
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設が近くにあり店もいっぱいある。
▼店はいっぱいあるけどもどれもパッとしない店ばかり
飲食店の充実
▲商業施設と一緒でたくさんあるので困ることはない。
▼困ることはないけどどれもパッとしない感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前周辺に大きな公園があってそこがとえも人気
▼大きな公園はあるが遊具などがないので子供は大して好まない。なのに駐車場代が高い
治安
▲ちょこちょこ変な人はいるけど基本的に治安はいい方だと思う
▼治安は悪くないが場所によっては暗すぎる気がする
コストパフォーマンス
▲利便性はあるし、色々と便利な街だと思う!
▼でも高い。駅周辺は特に家賃、土地代共に高め
交通利便性
▲新快速が停車することと、京都及び新大阪に1駅で到着出来る所。
▼強いて挙げれば遅延が発生しやすい区域であること。
生活利便施設の充実
▲百貨店が周囲に非常に多くあるので困ることはない。
▼深夜になると居座れる施設が少なく一通りも少なくなってしまう
飲食店の充実
▲有名なチェーン店なども多く店探しも容易である。
▼ランチ営業が少なく、昼食のジャンルは少なくなりがちである。
暮らし・子育て環境の充実
▲安満遺跡公園があるため子供の遊ぶスペースはある。
▼ただし少し駅との距離があるためそこが強いて挙げるとすればよくない
治安
▲昼間夜間ともに治安は比較的良く、犯罪被害は少ない。
▼強いて挙げるとすれば夜間営業のキャッチが増加傾向にある。
コストパフォーマンス
▲家賃土地代共に安く非常にコスパに優れている
▼駅近辺から外れると途端に交通便などが悪くなり車などのラーニングコストがかかる。
交通利便性
▲阪急にもJRにもアクセス抜群京都に15分大阪にも20分で出れるのが魅力
▼強いてあげるなら周りにあまりいい飲食店がない
生活利便施設の充実
▲近くには成城石井や松坂屋、阪急等の高級店も多いまた、コメダ珈琲やカラフネ屋、スタバ等も多く滞在するのに困らない
▼商店街は店の入れ替わりは徐々に進んでいるものの未だに古い実用的でない^店がある
飲食店の充実
▲阪急側には多いがJR側には良い店が少ないカフェは充実しているため3点
▼飲食店が駅から離れており魅力的なものが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅以外でなく、駅周辺エリアにておいてもカフェやパン屋が多く点在している保育園等も比較的多いため子育てにも困らない
▼南側のエリアが少し治安が悪い川沿いも多く洪水等もたまに起こる
治安
▲北摂地域は治安が良いまた自然と共生できておりとても良い地域
▼南側はあまり治安が良くない竹内ら辺は危険
コストパフォーマンス
▲自然と都市部両方が味わえるためコスパは良いと思う
▼コスパは良いと思うが強いて言えるのが治安の良い住宅街か少し駅から遠い
交通利便性
▲大阪方面は待たずに乗れる。普通・快速と新快速すべての電車が停車する
▼京都方面は本数が大阪方面と比べて半減する。普通・快速から新快速への乗り換えが不便。駅が継ぎ足しとかで正直利用しにくい。
生活利便施設の充実
▲比較的買い物がしやすくわざわざ大阪に出なくても地元で買い物ができる。
▼最近でこそ家電量販店が駅前にできたがホームセンターや家電量販店は駅から離れたところにあり不便さを感じる。
飲食店の充実
▲駅、特に800メートル離れたところに阪急高槻市駅があるがエキナカでは飲食店が充実しているし駅の外にはレストランがあり充実している。
▼残念ながらJR高槻駅は飲食店という点ではあまり充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が多い。自然が多い場所も多く大阪と京都の中間地点にありながら環境は非常にいい
▼中学校は小学校と比べたら少なく小学校は配置に偏りがある。
治安
▲かなり駅周辺が整備されている。10年前と比べてだいぶ変化している
▼意外に交番が少なく感じる。それ以外に思い浮かばない。
コストパフォーマンス
▲特に意識したことはない。大阪と京都のベッドタウンなので高いだろうと思う
▼地域によって暮らしに差があると思う。また渋滞が多く発生する箇所が多く感じる。

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。