ザ・パークハウス調布の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/調布駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都調布市布田3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2013年6月
総戸数53戸
小学校区域調布市立第二小学校
中学校区域調布市立第三中学校
専有面積54.72m² ~ 73.96m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社NIPPO
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス調布の売却ガイド

ザ・パークハウス調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数53戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス調布の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス調布を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩2分
  • 京王線/調布駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立第二小学校
  • 中学校区: 調布市立第三中学校

ザ・パークハウス調布に関するよくある質問

ザ・パークハウス調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス調布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス調布の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・パークハウス調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス調布はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス調布は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩2分。築2013年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス調布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
調布駅は再開発が進み、周辺も整備されている。このマンションは東口から徒歩2分ほど(坂や階段等なし)でとても便利。
強いて言えば、駅からエントランスまでの途中の道路。広くはないが交通量が意外とある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近で周辺も明るい。近くにオフィスビルもあり夜もそこそこ明るい。
元々地上にあった線路跡地がまだ暗く、その周辺だけは真夜中は怖く感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンパクトにまとまっている。内廊下でセキュリティも普通。
コンパクトにまとまりすぎていて、付加価値(エントランスの豪華さ等)が欲しい人にとっては物足りない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
近くに大きなマンション等もないため、眺望はどの階でも良い。 三菱地所のマンションのため、各設備のグレードは標準以上。
クローゼットの位置が部屋によっては微妙(ベッドの配置に困るところにある)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅ビルやパルコも徒歩2・3分弱行けるため日用品や洋服の買い物は困らない。スーパーも徒歩5分ほどに2箇所あり。
昔からだが、チェーン店の居酒屋が多く時間帯によっては騒がしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
東山病院(総合病院)や市役所、必要最低限のインフラは完結する。
小学校が遠い。この学科は大きな道路を渡らないといけない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】特急が止まる地上にはタクシーバス乗り場がある駅周辺には病院学校商店街全てあり生活しやすい
【調布駅に対する口コミ】もう少し景観に気を使ってほしい、駅利用客の割に駅は少し小さめな感じがする土地価格家賃が高い商業施設が多いため駅周辺は夜に酔っ払いが騒いでる声が聞こえたりする、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】公共施設、商店街、病院すべて近くにある。人が多いため犯罪は起きにくいし駅前に交番もあるので安心です。
【調布駅に対する口コミ】歩きやすい街ではあるが、人が多いため道路が窮屈感じることもある。人が多いため酔っ払いや柄の悪い人もいる夜は昼に増して若者が多くポイ捨てなどをしている人も多々いる。(特に駅前)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】そこら中にたくさんの種類の飲食店があるカフェも多く仕事にも集中できる
【調布駅に対する口コミ】夜に酔っぱらいが多い。コンビニやテイクアウトできる店が多いためポイ捨てが多い気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】保育園がある。駅近場に小学校がある。エレベーターはほぼ全ての店、公共施設に取り付けられている。
【調布駅に対する口コミ】公園が少なすぎるため子供を遊ばせる場所がない。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】以前からショッピング施設のPARCOがあったが、最近になり映画館ができたことにより、賑わいをみせている。また、当駅は急行電車が止まる駅でもあり、新宿駅には20分弱というアクセスの良さもある。駅も改装されてきれいになった為とても利用しやすい。
【調布駅に対する口コミ】駅が改装されてきれいになったが、ホームが地下にある為、地上に出るまで少し歩く必要があるので、少し大変だと思われる。
2023年01月 メリット
交通利便性
駅前にパルコがあります。オシャレな雰囲気のお店もたくさんあって、可愛いらしい市だと思います。
特にありません。都心にもすぐに行けて、便利な街です。
生活利便施設の充実
大きなお店や小さなお店がたくさんあるので、とても嬉しく思います。安心して暮らせ街です。
特にありません。自然豊かで環境が良いと思います。
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあって嬉しいです。ランチもとても楽しくできます。
特にありませんが、三つ星レストランがないことが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かでとても子育てがしやすい街だと思います。リフレッシュできる雰囲気があります。
特にありませんが、大きなテーマパークがないです。
治安
治安は良いと思います。深夜に出歩いてもそんなに不安に感じことはありません。
特にありませんが、たまに事件が起こることが不安に思います。
コストパフォーマンス
いろんなお店がたくさんあるので、物価高と感じることはないと思います。
特にありません。いろんなお店があるので、安心して暮らせる思います。
交通利便性
新宿まで特急を利用すると20分ほどで到着します。特に平日の昼間は電車が空いており快適です。
利用できる路線が京王線のみなのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅前にトリエ、PARCO、スーパーがあり、食事やショッピングに便利な街です。トリエには綺麗な授乳室があり子連れでも安心して食事やショッピングを楽しむことができます。
居酒屋、パチンコ、ガールズバーなどが多くあり、夜になるとガヤガヤしています。
飲食店の充実
駅前を中心に個人経営の飲食店も多くあり、穴場スポットを探すのが楽しいです
広々としたカフェがもう少しあるともっと良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
トリエには綺麗な授乳室、おむつ替えスペースがあります!
駅のエスカレーターが長くて怖い、エスカレーターに乗っているとき電車が来ると強風を感じる。
治安
駅前のロータリーには交番があり安心です。
居酒屋が多くあり、夜には飲み会帰りの人が多く見受けられます。
コストパフォーマンス
都心までのアクセス、高速道路の利用しやすさはコスパ抜群だと思います。
多摩川が近いので、ハードマップを注視したほうがいい。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。