ザ・パークハウス東川口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東川口駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川口市戸塚1丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年5月
総戸数39戸
小学校区域川口市立戸塚小学校
中学校区域川口市立戸塚西中学校
専有面積67.24m² ~ 70.32m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス三信住建
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス東川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス東川口を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ザ・パークハウス東川口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス東川口の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス東川口の売却ガイド

ザ・パークハウス東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス東川口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス東川口を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩4分
  • JR武蔵野線/東川口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立戸塚小学校
  • 中学校区: 川口市立戸塚西中学校

ザ・パークハウス東川口に関するよくある質問

ザ・パークハウス東川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス東川口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス東川口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・パークハウス東川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス東川口はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス東川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩4分。築2012年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス東川口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】駅周辺は、改札を出てすぐにJRのコンビニがあります。さらに飲食店、飲み屋、ラーメン屋が多いです。各大手コンビニも付近にいくつも点在しているし、大型のスーパーも徒歩10分以内に3店舗あります。ドラッグストア、ホームセンターもあり。 都内には30分~1時間以内にアクセスできます。朝の通勤時間帯は上り列車は結構混みますが、それほどのすし詰めではありません。 駅の西側は一部緩やかな台地になっていますが、他はほとんど平地です。2車線道路には歩道も完備されています。
【東川口駅に対する口コミ】住宅街に通過交通(抜け道と思って通る)が結構あることと、大通りから奥まった路地は夜は寂しい場所が多いです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東川口駅に対する口コミ】武蔵野線と埼玉高速鉄道が利用できる。バス乗り場がある。田舎すぎず都会過ぎずでら住みやすいが駅までが遠い
【東川口駅に対する口コミ】強いていうならNEWDAYSではなく、セブンイレブンなどがあればよかった。戸建てを検討しているが、土地などがものすごく高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東川口駅に対する口コミ】アパレルなど買い物を楽しめるところがあれば最適だった。駅前に交番があるので安心。 飲み屋もそこまでないので治安はいい方なのではないか。
【東川口駅に対する口コミ】ルミネなど大型ショッピングモールがあればもっと賑わうであろう。夜は人がいなさすぎて怖いくらい。 もっと街灯増やしてもいいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】モスバーガーやくら寿司がすぐ近くにある。
【東川口駅に対する口コミ】マックが近くにないのが残念あればもっとよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】エレベーターが改札入ってすぐにあるので便利。
【東川口駅に対する口コミ】強いていうならもう少しエレベーターが大きければ良かった。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
武蔵野線と埼玉高速鉄道線(南北線直通)2路線あり、 電車遅延時も臨機応変に対応出来ます。
駅まで4分(走って2分)で困りませんが、雨の時に屋根があると良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中台公園など自然豊かな公園もあり住んでいて心地よいです。 マンション前の歩道はとても広く子供も安心です。
下層階の人はバスが坂道で大きな音がするため道路の音を拾いそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セコムホームセキュリティで、盗難などの被害は聞いた事がないです。
マンション規定で外側に洗濯物を干せない(景観・イメージ)ので気になる人もいるかも知れません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房・二重床、二重天井、二重窓(リビング)で防音、防寒等の配慮が助かる。
お風呂の二重槽は断熱性の観点で標準仕様にして欲しかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて数分で西友や薬局等があり困りません。
ガスト、吉野家等が近くにあると良いなと思う事があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
はなまるクリニック等の小児科が遅くまでやっていて共働きでも助かります。
公園が小さな子供だけでは行かせてあげられない距離かなと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
埼玉高速鉄道があるので武蔵野線が止まった場合でも問題ない(複数路線利用可)
東川口駅は通勤時、混雑しがちであり不便。
生活利便施設の充実
駅前に病院、ドラッグストアがあり何かあった際すぐ買い物できる
東川口には商業施設等がなく、浦和美園にしかないのが不便
飲食店の充実
ラーメン店は充実しており一人暮らし男性には良いかもしれない
マクドナルドやサイゼリアなど安価なチェーン店が駅前にない
暮らし・子育て環境の充実
保育園〜大学一応すべて揃っている。塾の数が圧倒的に多い
駅に多機能トイレがついていないため子育てにはあまり向いていない
治安
歓楽街がなく街灯も最低限あるため夜道も安心
強いてあげれば外国人が爆音で車を飛ばしているので怖い
コストパフォーマンス
駅周辺の物価は一般的だと思う。とくに高いということもない
利便性があまり高くないのに対し家賃はかなり高めであると思う
交通利便性
駅の周りに車などを停め、送迎することが出来る。
駅内が狭く、通行がスムーズにいかないときがある
生活利便施設の充実
コンビニが改札前にあり、気軽に買い物をする事が出来る。
強いて挙げれば、コンビニ内が狭く人が溜まりやすい。
飲食店の充実
駅周りに飲食店が複数あり、気軽によりやすい。
よし、もっと増えれば経済が回るであろう。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のトイレにはオムツ替えシート、手すりがある。
強いて挙げれば、トイレの数が少なく、トイレが狭い。
治安
街灯が多く、夜でも駅外の道が見やすい。酔っ払いをあまりみない
学生がたむろしている時があり、通行の妨げになる
コストパフォーマンス
マンションが近くにあり、住めば駅近便利である
車やバスの交通量が多く、また横断歩道を渡る時間が限られている。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。