ザ・パークハウス大濠公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩5分 荒戸2丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年3月
総戸数26戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積70.61m² ~ 152.89m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンスJX日鉱日石不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス大濠公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス大濠公園の売却ガイド

ザ・パークハウス大濠公園は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数26戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大濠公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス大濠公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス大濠公園を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大濠公園駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩5分
  • 荒戸2丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立舞鶴小学校
  • 中学校区: 福岡市立舞鶴中学校

ザ・パークハウス大濠公園に関するよくある質問

ザ・パークハウス大濠公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス大濠公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス大濠公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザ・パークハウス大濠公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス大濠公園はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス大濠公園は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大濠公園駅徒歩5分。築2015年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス大濠公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲天神まで電車で2駅、バスでも10分かかりませんので、便利です。 特に駅周辺にはスーパー等はありませんが、コンビニが2店舗あります。
▼大濠公園駅のエレベーターが、大濠公園側にしかないので、ベビーカーや階段がきつい方は、遠回りになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅からマンションまでどのルートを選ぶかにもよりますが、途中飲食店が数店舗あり、夜も暗くないと思います。歩道もあるので、子供の歩行も問題はありません。 やっぱり一番は、大濠公園まで徒歩5分程度で行けることです。ランニング、散歩等が趣味の方には最高の環境です。
▼たまに暴走族のようなうるさいバイクが目の前の道路(那の津通り)を走っていますが、窓を閉めれば、そんなに気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理状況は、管理人の方も感じがよく、清掃も丁寧です。ゴミ捨て場所もきれいに清掃されています。 エレベーターは一機ですが、戸数も多くないため、待つこともほぼなく、乗降スピードが速いので、快適です。
▼強いて上げれば、宅配ロッカーが埋まっており、荷物が受け取れないことがあるくらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ワンフロア2戸となり、隣接している壁が一か所しかなく、隣の方の音が聞こえることはありません。 南側を向いており、かつ、横長の間取りになるので、日当たりは充分です。ベランダでの植物はよく育つと思います。(スロップシンクもあります) 設備は一般的なマンションと同程度かと思います。
▼もう少しキッチンが広いと料理がしやすいかと思います(広いほうがどうなっているかはわかりませんが)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩すぐにマックスバリューがあり、食材にこだわらなければ、非常に便利です。 また、歩いて7分くらいのところに地元スーパーのハザマがあり、大きくはないですが、こだわりの食材があったりと重宝しています。 あまり飲食店がない印象でしたが、港のほうにいくと飲食店がたくさんあります。おいしいお店もあります。
▼強いて挙げれば、ファーストフード店がないので、ファミリーの方は、気軽に寄れるお店が少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲大濠公園や西公園があるので、有事の際の避難場所は確保されている印象です。 徒歩圏内に大きな病院はありませんが、数年後に簀の子公園に大型病院ができると聞いています。
▼小学校が舞鶴小学校になるので、低学年の子供歩くには、少し距離があるかと思います。(唐人町の当仁小学校のほうが近い)
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大濠公園駅に対する口コミ】繁華街まで地下鉄5分の距離ですが閑静な住宅街で、大濠公園や舞鶴公園、西公園と規模の大きな公園が近くに多くあります。桜の時期や大濠花火大会になると立地によっては自宅から見物ができる場合も。また、近隣が高級住宅街なので美味しい飲食店が多く、少し贅沢なランチなどには事欠きません。
▼【大濠公園駅に対する口コミ】あくまでも大濠公園の駅なので住宅街まで少々距離があり、高級住宅街と呼ばれるエリアまでは駅から徒歩10分ほどかかる場合もあります。また、普段は閑静な住宅街ですが、花見や大濠花火大会の時期になると人出が多く、特に花見の時期には夜中まで騒ぐ輩がいたりするのが問題です。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲天神、博多、空港に一本で行ける!本数も多い
▼デメリットは特に無い、強いて言うなら混むことぐらい
交通利便性
▲天神や博多が近く利便性はとても良いと思う
▼強いて挙げるならバスが大濠公園止まりが多い
生活利便施設の充実
▲隠れ家的な飲食店がポツポツとあって意外な発見がある
▼コンビニは多いがスーパーの種類がすこし少ない
飲食店の充実
▲チェーン店などは少なく個人経営の美味しいお店が多い
▼飲食店の種類自体はあまり豊富ではないかも
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の入り口が美術館方面もあり便利だと思う
▼学校は大濠高校があるくらいであまり他にはないとおもう
治安
▲都心の割に閑静なエリアで治安はいいと思う
▼大濠の花火大会が無くなったのが少しさみしい
コストパフォーマンス
▲利便性は問題ない住みやすさのバランスはまあまあ
▼住みやすさはあるが土地や家賃は割高な方だと思う
交通利便性
▲路線図がわかりやすく中心市街地までもう頭1本で行くができるので便利だった。
▼東京に比べると電車の本数は少なく感じたので、時刻表を見る必要がある。
生活利便施設の充実
▲コンビニエンスストアも点在しており、買い物が困った記憶は無い。
▼大きなデパートなどが近くにないので中心部まで行く必要がある。
飲食店の充実
▲大きな路面に面している美味しいお店が多いので迷わない。
▼値段が少し高いなと感じた。中心部とさほど変わらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲やはり大濠公園が近くにあるのはとても大きいと思った。散歩するもよし。
▼水路があるので、子供を遊ばせる時は注意が必要。
治安
▲悪いと感じた事は無い地域であった。緑が多いと心が痩せるのかもしれない。
▼大きな道が多いので、猛スピードで走る車多いなと思った
コストパフォーマンス
▲学生外から少し離れているため、家賃はちょっと高めだが、公園の規模を考えるとコスパは良い方だと思う
▼西新とかに比べると家賃は高めだなと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。