ザ・パークハウス四番町レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都千代田区四番町8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2013年7月
総戸数39戸
小学校区域区立九段小学校
中学校区域千代田区立麹町中学校
専有面積70.41m² ~ 88.36m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社錢高組
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス四番町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス四番町レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都千代田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・パークハウス四番町レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス四番町レジデンスの売却ガイド

ザ・パークハウス四番町レジデンスは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数39戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス四番町レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス四番町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立九段小学校
  • 中学校区: 千代田区立麹町中学校

ザ・パークハウス四番町レジデンスに関するよくある質問

ザ・パークハウス四番町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス四番町レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス四番町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・パークハウス四番町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス四番町レジデンスはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス四番町レジデンスは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩2分。築2013年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス四番町レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】ジェイアールもメトロも通っていて便利です。質は良いですが基本的に物価が高いと思います。
【市ケ谷駅に対する口コミ】乗り換えがやや複雑で、なれるまでは大変です。スーパーで何を買うにもお金はかかると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアなど必要なものは揃います。駅から離れれば静かな住宅街で良いと思います。
【市ケ谷駅に対する口コミ】基本的に値段が少し高いです。都会価格です。駅前はたまに酔っぱらいの人の声がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】美味しいご飯屋さんがたくさんあり充実しています。
【市ケ谷駅に対する口コミ】値段が高いところが多いので調べてから行った方がいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】駅から少し離れると公園や遊べるところがあります。
【市ケ谷駅に対する口コミ】駅前はガヤガヤしていて子供は少ないです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
タクシーもバスも電車もあり便利です。少し歩けば飯田橋に着きます。
タクシーが捕まりにくいのがデメリットになっていると思います。
生活利便施設の充実
駅構内にユニクロがあります。飲食店も多く時間を潰せます。
都会なので少し他の区よりも値段が高くなっていると思います。
飲食店の充実
チェーン店や個人経営の飲食店が多くあります。楽しいです。
個人経営のお店は味は最高ですが、値段を調べて行くべきだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校もたくさんあります。都会だけど子育てしやすいと思います。
車がたくさん走っているので少し気おつけてください。
治安
都会でも千代田区なので変な人はいません。
夜暗い道が多いので、注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
飲食店は少し高いお店が多いと思いましたが、味は最高です。安いも店もその分多いと思いました。
買い物は調べて行くのに少し時間を割く必要があると思いました。
交通利便性
東京の真ん中に位置し、どこへ行くにもアクセスがいい。
総武線全般に言えることだが、ラッシュアワーはかなりの混雑具合。
生活利便施設の充実
生活に必要なものは圏内に全て揃っている。
坂道が多いエリアであるため、徒歩移動に難がある。
飲食店の充実
駅前にはレストランやカフェなどが多く、充実している。
夜遅くまで営業している店はそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はそこそこバリアフリーが充実している。
学生やサラリーマンのための街であるため、子育てには向かない。
治安
歓楽街ではないため、日中の治安は悪くはない。
川沿いの道は街灯が少なく、夜道は少し怖い。
コストパフォーマンス
東京の中では物価も安く、全体的に住みやすいイメージ。
近隣の街に比べると安くはあるが、それでも都内であるため物価は高い。
交通利便性
東京メトロとも直結していて便利だと思います。
強いて言えば地下から川向うへ行けない事でしょうか
生活利便施設の充実
橋を渡ればマルエツか24時間営業なので便利だと思います
坂道になっている橋を渡るのが反対側に住む人には億劫かと思います。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋、マクドナルドファミレスと網羅してる感じです。
一本入れば沢山有りそうですが急な坂道が見えて躊躇しています。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅なので交番もあり日本大学や法政大学の学生さんは利用出来るかと思います。
どちらへ行こうにも坂道があるのでそれだけが気になります。
治安
駅前に交番がありますし安心だと思います。
都営新宿線の市谷駅も地下で繋がっていますが最近ローソンか閉店してしまい少し不便になりました。
コストパフォーマンス
新宿区と千代田区の境目なので千代田区中心部よりは高すぎないのかと思います。
千代田区からも最寄り駅ですが新宿区の色が濃いかと思います。
交通利便性
JR中央・総武線のほか、地下鉄有楽町線・南北線、都営新宿線が乗り入れています。新宿・池袋・東京など大きなターミナル駅に一本で行けるのは便利です。
快速と丸ノ内線がないのは地味に不便でした。隣の四ツ谷駅に行って乗り換えるのですが、乗り換えホームがやや遠いので面倒です。また南北線や都営新宿線も地下道をかなり歩かないと到達できません。慣れていれば覚悟できますが、慣れないと愕然とする距離だと思います。
生活利便施設の充実
駅に小さいながらもUNIQLOがあります。駅前の橋を渡ったところのスーパーは、都心部にある割に安いです。銀行は多いです。
オフィス街なので、生活に必要な品はほぼ手に入りません。昔は駅前の本屋の上が文房具屋だったのですが潰れて、今はセブンです。100均も1軒しかなかったと思います。病院も少なく、薬局も2軒しかありません。
飲食店の充実
オフィス街なので飲み屋が周辺に点在し、そこがランチを出しています。吉野家もあります。裏のほうに行くと時々キッチンカーが停まっています。
美味しい店はあるらしいのですが、コロナ前は店の数に対して働いている人が多すぎて、お昼時はどこも大行列でした。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に番町小学校や白百合学園があるので子供の姿をよく見かけます。江戸城や靖国神社などのほか、路地裏に東郷公園があり遊ぶ場所は困らなさそうです。
表通りはオフィス街だし、地形的に坂が多いので、場所によってはベビーカーだときつかったり歩きにくい時間帯があるかもしれません。
治安
東京の中でもかなり安心して過ごせる所だと思います。東日本大震災の時に市ヶ谷駅周辺に住んでいましたが、停電や断水もすぐ復旧したし、付近に防衛省や江戸城(つまり皇居)があったりして、避難場所としても安心でした。千代田区エリアの方は何かあっても優先的に復旧されるエリアなので、その点でも心強いと思います。
強いて言えば甲州街道・靖国通りがあるので、休みの日に街宣車がいたりスピードを出す車がいることを注意するくらいだと思います。
コストパフォーマンス
生活スタイルにもよるのでしょうが、東京全域を飛び回るタイプの人・あまり家にいない人にとっては、交通利便性が高い街で夜遅く帰っても安心なので良いと思います。
家賃が高いです。日常生活は色々不便です。家にいる時間を充実させたい自炊派の人には正直お勧めしません。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。