ザ・パークハウス南浦和ガーデンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年1月
総戸数105戸
小学校区域高砂小学校
中学校区域岸中学校
専有面積70.06m² ~ 87.65m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス南浦和ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ザ・パークハウス南浦和ガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス南浦和ガーデンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス南浦和ガーデンの売却ガイド

ザ・パークハウス南浦和ガーデンは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数105戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス南浦和ガーデンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス南浦和ガーデンを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 高砂小学校
  • 中学校区: 岸中学校

ザ・パークハウス南浦和ガーデンに関するよくある質問

ザ・パークハウス南浦和ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス南浦和ガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス南浦和ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザ・パークハウス南浦和ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス南浦和ガーデンはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス南浦和ガーデンは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩4分。築2017年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス南浦和ガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR京浜東北線、武蔵野線が走っており、京浜東北は南浦和始発の電車があるため、通勤時も10分ほど待てば座って行くことができます。
高崎線、湘南新宿ラインなど中距離列車に乗るには浦和駅乗り換えです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高砂小、岸中というアド街でも紹介された埼玉県内のゴールデンコースが学科です。 南浦和は塾銀座と呼ばれ、大手の塾はほぼ揃っています。 浦和や川口から小学生が通っており、教育熱心な環境です。 駅周辺でたむろしたり、酔っ払ってフラフラな方などはほぼ見ません。 非常に治安が良く小さな子のいるファミリー向け地域です。
駅が近いですが、窓を閉めれば遮音性が高く、普通にテレビが見られます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
落ち着いた色の外観で流行り廃りは関係ないと思います。
建物内の植え込みが完全日陰の場所になりますが、濃い緑の植物のみなのが寂しいです。 明るい色の植物や、緑も濃淡があればもっと気持ちの良いものになるかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南東向きの部屋は夜明けから夕方まで日差しが注ぎます。 目の前が公園、その先がお寺なので日当たりは将来も安心。 上下左右の部屋の音は全く聞こえません。 足音や物をぶつけたなども気になりません
床の木材は柔らかいので、硬い物を落とすと木に傷がついたりしやすいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東口にはマック、ケンタッキー、モス、ドトール、すき家といったチェーン店から個人商店まで多数あり、気軽な外食には困りません。 西口にはヤオコー、コモディが駅前にあり徒歩3分で買い物できます。 浦和までも自転車で5分の距離。 目の前の公園にレンタルサイクルがあるので、自転車がなくてもすぐ使えます。
強いて言えば、若者が服を買うお店は南浦和には少ないですが、浦和に行けばなんでも揃います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園はすぐ裏にあります。 駅前なので各病院までも5分以内です。 高砂小は学区の端なので25分ほど。 岸中は徒歩5分です。 小学校、中学校から私立の方もおりますが、電車乗車まで5分の距離で、駅からマンションまでの道のりは駅ホームから見えるため女の子の通学も安心。
特にありません 荒川も遠く、さらに駅より北側は高い土地なので浸水の心配はゼロです
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南浦和では数少ない駅近マンション。徒歩数分、急げば3分で改札につくこともできます。
南浦和駅には改札が一つしかなく、駅の真横なのに少し歩かなくてはならないのがもったいない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
何よりも目の前が公園でベランダからの視界が良好です(南東向きの部屋の場合)。公園のさらに向こうはお寺で静か。
平日の午前は公園で保育園の子供がよく遊んでいます。気になるひとにはうるさいかも。電車の通過音がうるさいことも。窓ガラスは防音で閉めれば気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターは二機あって困りません。標準的な設備は整っています。ゴミは一階のゴミ置き場にいつでも捨てられます(回収曜日は指定)。生ゴミは流し台のコンポーザーで粉砕して捨てられます。
自転車置き場の1台あたりのスペースがやや狭い。大きな電動自転車だと駐輪しにくいことがあります。なんとかなりますが。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床の防音はまあまあ。足音などは聞こえますが、気になるほどではない。
部屋によりますが、あまり使いやすい設計ではない。特に扉と扉とが干渉したり、ウォークインクローゼットの必要がなかったりた、ちょっと不便と感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西口ではヤオコー、東口ではマルエツやダイエーなどスーパーは豊富です。コンビニも駅付近にいくつもあり困りません。
塾とヘアサロンが多すぎるかも。人によってはメリットですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小児科は駅向こうのたんぽぽクリニックに本当にお世話になっています。 幼稚園は徒歩圏内にもありますがバスで通う人が多いです。
高砂小学校まで子供の足では30分以上かかることもあり、最初は心配です。みんな通っているので慣れれば問題ないかと。(公立中学校は、すぐ隣と言える距離)
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線と武蔵野線が通っているので、どの方面へも行きやすい。 終電も0時過ぎまであるので便利。複数路線使えるので、東京にこだわりがなければ住みやすいと思う。
【南浦和駅に対する口コミ】駅で待機しているタクシー台数がプールの面積の割には少なすぎるので、雨じゃない日でも3~4組待っていたりする。 バスが終わる時間がとても早く21:30を過ぎるとだいたいみんな歩くかタクシー、家族の送迎を頼むしかない。 複数路線ある割に街頭なども暗く、夜は少し心配。立地の割に駅前はやはり家賃がそれなりにはする。
立地・治安・周辺環境 ★★
【南浦和駅に対する口コミ】東口は割と飲食店や飲み屋が多いので食べるのには困らない。駅前は人通りが割とあるので大丈夫かと思う。
【南浦和駅に対する口コミ】東口・西口どちらも目立った施設はなく、住んでる人が利用する分には困らない程度。 何がするなら浦和駅に行った方が色々できる。街頭が少なく暗いので、1本裏道に入ると危ない感じ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南浦和駅に対する口コミ】少し歩くとベトナム居酒屋があったり、チェーン店も何店舗かあるのでとりあえずは困らない。
【南浦和駅に対する口コミ】駅を出て目立った飲食店は少ないので、ふらっと立ち寄るというよりは決まった場所へ行く感じが多い。
暮らし・防災・子育て ★★
【南浦和駅に対する口コミ】駅前に学校や保育園はほとんどないが住みやすいと思う。
【南浦和駅に対する口コミ】駅にエレベーターはあるが2~3人でいっぱいになるぐらい狭いし、エスカレーターは上りしかない。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】駅近くに百貨店やスーパー、もあるので一通りものは揃うのは良い。都心まで比較的近く、また京浜東北線と武蔵野線が重なっている駅なので、南北と東西とのアクセスが良い。駅近くには神社やお寺、公園などもあって割と緑が多い。飲食店も割と多いので助かる。
【南浦和駅に対する口コミ】多少ごみごみとした雰囲気がある。わりと学生をよく見かけるので、騒がしいと感じる人がいるかもしれない。
2024年01月 メリット
交通利便性
京浜東北線の東京行き方面上りの始発駅です。座っていくには、電車を1本or2本待てば座れます。東京まで40分。立って東京まで行くのはしんどいです。京浜東北線と武蔵野線の2路線が使えます。東京駅方面へ行く人には非常に便利です。
池袋、新宿、渋谷方面へ電車で行くには、1回乗換が必要です。駅のホームが狭い。階段の位置により混雑。
生活利便施設の充実
コンビニも各社ある。百均があるが、スーパーもあるし、クリニックもこどもクリニックもあり、一通りの診療は揃っています。
駅の西口と東口は、線路で分かれている。西口と東口は、全然違う。パッとしない店ばかり。
飲食店の充実
駅から離れれば、まぁ何とか飲食店はあるかなという感じ。
期待できる飲食店はない。ファストフードが増えれば有難いのに。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は割と小規模かな。でもマンモス学校よりはいいと思います。
予備校が多い。予備校の送迎待ち渋滞ができる。
治安
活気あふれる店がないので、夜は寂しく感じる。
送迎の車、自転車が多い。道路も狭いので、通りづらい。
コストパフォーマンス
隣の駅と比較した場合、浦和より少し安い。蕨より便利。
すっごく便利というわけではないけれど、悪くはないけれど、いいという程でもない。
交通利便性
京浜東北線に乗り換えできる。武蔵野線ホームから京浜東北線ホームな直接行ける階段も増えたので、混んでいるときに助かります
強いて言えば、トイレがもう少しキレイですと嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに、銀行あり(りそな銀行、みずほ銀行)、スーパーあり、まるひろあり、ちょっと休憩できる、ミスドやドトールなど、楽しめます。
強いて言えば、ATMコーナーが、改札でなくても行ける所にあると助かります
飲食店の充実
カフェやスーパーあり便利です。まるひろの店内のベーカリーはお得でパンの種類も多いです。
強いて言えば病院が近くにないです。歯医者さんが近くにあると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、保育園、幼稚園も駅から近くにあります。
強いて言えば駅に多機能トイレがないです。
治安
駅前に交番あり、街灯多く、駅周辺もキレイです。
武蔵野線の高架下から離れていくと、少し街灯も減り、暗いかんじがします。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、浦和や武蔵浦和と比べて物価はそれほど高くないと思う。住みやすい。
強いて言えば、進学塾が多く集まり、競争が激しそう

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。