ザ・パークハウス六番町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩4分 JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩5分 JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都千代田区六番町5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2012年2月
総戸数47戸
小学校区域区立番町小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積56.18m² ~ 99.66m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス六番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都千代田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東京都千代田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・パークハウス六番町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス六番町の売却ガイド

ザ・パークハウス六番町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数47戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は麹町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス六番町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス六番町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麹町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩4分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立番町小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ザ・パークハウス六番町に関するよくある質問

ザ・パークハウス六番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス六番町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス六番町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ・パークハウス六番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス六番町はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス六番町は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麹町駅徒歩4分。築2012年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス六番町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】改札口から近い駅舎内にまでタクシーが入ってこれるので雨の日とかも濡れることなく降車できる点もこの規模の駅にはあまりないメリットかなと思います。JRや東京メトロ、都営地下鉄、都バス、タクシーなど豊富にあり便利。都内のどこへでも公共交通機関だけで行ける点はメリットです。 駅構内に食品や雑貨、軽食が取れるお店が複数あるテナントが入っているため、時間がないときでもかいものができます。
【四ツ谷駅に対する口コミ】中央線の快速、丸ノ内線の両方とも、利用者が多いため、混雑することです。 時々、電車の遅延があります。駅周辺の商業施設は、充実しているとはいえません。
2024年09月 メリット
交通利便性
南北線と中央線の快速と各駅と丸の内線が通ってて結構便利
中央線は毎日何かしらのトラブルがあり、朝の通勤通学時間帯は常に数分電車が遅れていること
生活利便施設の充実
駅にアトレがあるのでちょっとした買い物をするのに便利。あとスーパー百均郵便局銀行ATMドラッグストアがコモレに集中しているのでちょっとした用事を一度に済ませられるところが便利
主要な大手銀行全ての銀行があるわけではないので、利用銀行によってはATMがなかったりする
飲食店の充実
ちょっとお茶するカフェはスタバやドトールサンマルクカフェなどが駅近にあり利用しやすい
駅周辺の食事場所があまり充実してないのでランチをする場所を探すのはちょっと大変
暮らし・子育て環境の充実
学習院の初等科があるからか治安はわりとよさそうなかんじがする
通勤通学時間帯は子供が飛び出してくるので歩く際には気をつけないといけない。キックボードを利用してる子供を結構見かける気がするのでそこも危ないので注意
治安
駅出てすぐが交番なので駅前の治安はわりとよさそうなかんじ
ちょっと歩くと住宅街で私道?なのかやたら細い道があり車で通れないところなどがあるため、車を運転する人などは注意。あとLUUPの貸出スタンドのある所なので気をつけないとLUUP利用者に轢かれそうになる
コストパフォーマンス
利用路線が複数あり、利便性を求める人には悪くないもかもしれない
一人暮らしにしてはやはり家賃が少しお高め
交通利便性
本数が多い。池袋へ一本で行ける。乗り入れの多い永田町まですぐに行ける。
地上に出るまでは階段が多く、エレベーターやエスカレーターが少ないのが難点。
生活利便施設の充実
駅近くに飲食店が多く、お高い所から手頃なところまで、幅が広い。
買い物する場所が少ない。駅近くにドラッグストアのようなものがあればいい。
飲食店の充実
商店街のようなものはないが、飲食店は充実している。
いわゆるチェーン店があまりないので、そこが増えればなおよし。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や大学が近くに多い。駅の女性トイレには全個室ベビーチェアが設置されている。
駅から地上に出るまでに階段しかない。(日本テレビ側)駅周辺に公園がない。
治安
富裕層が暮らしており、ビジネス街のような感じなので、全体的に落ち着いている。
あまりないが、強いてあげれば、駅近くに交番がない。(日本テレビ側)大使館が多く、大使館関係と思われる車の運転が危ないことがある。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いが、街の雰囲気を考えれば妥当。
スーパー、ドラッグストアのような生活必需品を揃えるお店がもう少し増えると良いと思う。
交通利便性
平日は会社員や学生が行き交う駅。各停しか停まらないが、新宿も東京までも15分程度で行ける距離。有楽町線、新宿線も通っているので、乗り換えもべんり。
朝と夕方の改札、ホームは混雑。子連れは時間をずらして利用することをお勧めする。
生活利便施設の充実
改札外にはNewDays(コンビニ)、神戸屋パン、UNIQLO(規模小)、スタバ、イタリアンがある。駅出ると飲食店、ドラッグストア、本屋、コンビニなど何かあれば駆け込める。
子供の洋服などは取り扱いがないので、少し移動して購入や、ネットで購入することをお勧めする。
飲食店の充実
サラリーマンや学生が多いので、飲食店は一通り揃っている。
比較的一階にある飲食店は少なく、階段やエレベーターを利用して行くお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
小さいながらに公園があり、桜が綺麗な緑道もある。
ボール遊びができる場所は本当にない。小学生くらいが思いっきり遊べる場所が少ない印象。
治安
皇居や防衛省も近く、大使館もあるのでなんとなく安心して過ごせる。
意外にも居住者も多く、都営アパートに高齢者もいるので、救急車の音がたまに聞こえる。
コストパフォーマンス
住む場所と思ってなかったが、子育てしやすい。児童館のイベントも充実している。
物価、家賃が高いこと。新鮮な野菜やお魚がなかなか近所のスーパーで買えないこと

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。