2019年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★
徒歩圏内には市ヶ谷駅、九段下駅、半蔵門駅があり、多数の路線が利用可能。
市ヶ谷駅、九段下駅、半蔵門駅のいずれにも徒歩10分ほどかかり、都心部にしては駅から遠い。また、九段下駅、半蔵門駅までの道程には坂がある。 駅周辺の商業施設は少なく、飲食店、コンビニ、ドラッグストアを除くと、市ヶ谷駅に UNIQLO、文教堂書店、半蔵門駅にマルエツプチ、麹町駅によしや(スーパーマーケット)といった程度。
立地・治安・周辺環境
★★★★
治安は極めて良い。 都心部の割には空気がきれい。 土日はかなり静か。
商業地、大学が近く、平日日中は多少うるさい。 日曜日に外食できる店が少ない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
1フロア2住戸の構成だが、エレベーターのドアで振り分けられる作りになっており (前のドアが1号室、後ろのドアが2号室)、そのドアはキーかインターホンでの開錠でしか開かないため、とてもセキュア。 管理人は週6午前中の通い。フロントサービスは無い。 宅配BOX、駐車場、駐輪場有り。
駐車場は機械式。 エントランスに階段があるため、車椅子やベビーカーは駐輪場経由のフラットな経路を通りたいが、途中にとても重たいドアがあるため、とても出入りしづらい。
お部屋の仕様・設備
★★
坂の上の角地のため、日照・風通しはとても良い。 天井高め、窓も大きめ。 リビングに天井埋め込み型のエアコン有り。 ディスポーザー、食洗機、床暖房、浴室乾燥/サウナ、温水洗浄便座有り。
フローリングが木目調の樹脂製なのだが、傷が付きやすく、かつ目立つ。フローリングの修繕はパネル単位で交換のため、修繕コストが高い。 水周りの設備の品質が悪い。例えば、キッチンはシンクでの水はねがひどい。食洗機は説明書に記載のないエラーでよく止まるし、汚れ落ちが悪い。便器は汚れが落ちにくい。洗面台の蛇口が極端に短いし、水量が少ない。 突っぱり棒使用禁止。
買い物・飲食店充実度
★★
リンコス、マルエツプチ、よしや、成城石井、まいばすけっと、ミニピアゴといったスーパーが徒歩圏内で利用可能。肉屋、青果店も近くにある。 コンビニ、飲食店も多数あり。
ショッピングモールは近くには無い。ファミリーレストランも少ない。日曜日には休みの店が多い。 物価は、特に外食の値段が高い。スーパーも若干高い。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
九段小学校学区。小学生の足でも徒歩10分以内。 保育園・幼稚園も近隣に複数ある。 公園もいくつかある。一番充実しているのは東郷元帥記念公園だが、現在工事中で稼動エリアが縮小されている。 診療所・病院は近隣多数。救急は日大病院や逓信病院になる。タクシーで800～1000円くらいの距離。 マンション住人向けイベントや、大妻女子大学主催イベント、町会やPTAの主催イベント等、子供向けのイベントは活発に行われている。
千代田区役所のサービス品質が悪い。各担当者が自分の業務内容をよく分かっていないように見える。