ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩7分 JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩12分 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都千代田区三番町2-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付13階建
築年月2015年4月
総戸数74戸
小学校区域九段小学校
中学校区域千代田区立麹町中学校
専有面積72.26m² ~ 179.17m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都千代田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都千代田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の売却ガイド

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵は東京都千代田区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数74戸、地下2階付13階建の建物です。

最寄り駅は半蔵門駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 半蔵門駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 千代田区立麹町中学校

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵に関するよくある質問

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵はどのような物件ですか?

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵は東京都千代田区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。半蔵門駅徒歩7分。築2015年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
半蔵門は環境的に問題ない 半蔵門線も乗り換えを考えると便利。
駅から七分は少々遠い。五分以内が望ましいが、立地条件から仕方無しか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安については、周辺環境上心配する必要なし。
ちょっとした買い物に意外と不便を感じる可能性あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
環境、外観とも価格に合った十分な設計と言える。
共用部は充実しているが、長期的に全て必要かは疑問。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最高品質のマンションで、全て心配なさそう。
隣家からの騒音の可能性だけは住んでみないとわからない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ちょっと足を伸ばすと、様々なお店がある。
すぐ近くにちょっとした買い物が出来るお店があるか不安。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校を含めた各行政サービスについては心配不要。
成り金的な下品な人も多いと思われることが心配。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【九段下駅に対する口コミ】・徒歩5分圏内にマクドナルドや本屋がある。 ・靖国神社と千鳥ヶ淵が近いので、お花見や夏祭りシーズンは大変賑わう。 ・駅近にある千代田区役所・法務局・千代田図書館へのアクセスは良い。 ・オフィスや学校が多く居住者が少ないので、閑静で治安は非常に良い。
【九段下駅に対する口コミ】・神保町方面または飯田橋方面まで出ないとスーパーやドラッグストアはないため、生活には不向きな立地。 ・家賃が非常に高い。
2024年01月 メリット
交通利便性
中央総武緩行線、地下鉄大江戸線が走っている駅
各駅停車しかないため、少し面倒な部分もある
生活利便施設の充実
悪くない。住もうと思えば住めるマンションもある
しかし、都内のためそれなりに物価などは高いところ
飲食店の充実
ご当地のお店やチェーン店なんでも揃っている。
しかし都内価格。そこを覚悟しなければならない
暮らし・子育て環境の充実
悪くない。暮らせるなら暮らしたいところのひとつ
しかし、お金はそれなりに必要。そこの覚悟だけ
治安
悪くない。水道橋やお茶の水の方が治安悪いかと
デメリットもそこまで感じることがないエリアであると思う
コストパフォーマンス
なかなかいいパフォーマンスを発揮できていると思う
しかし、それはお金がある人にとってのコスパでもある
交通利便性
複数路線利用できる、タクシー乗り場がある。
特にないが、強いていうなら乗り換えが遠い。
生活利便施設の充実
薬局や病院の数が豊富。基本なんでも近くにある。
特にないが、洋服屋さんはユニクロくらいしかない。
飲食店の充実
駅周辺に密集している、いろいろなジャンルのお店がある
チェーン店が多いので良くも悪くも安いものしかない
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに小さいが公園がある。たのしそう。
大学が多いので施設はあまり多くなく不便かも
治安
基本サラリーマンと大学生しかいないので治安は良い
夕方6時頃に一気に人が外に出て人通りがすごい
コストパフォーマンス
都心に近い、新宿まで歩いて行けるので交通費節約できる
とにかく家賃が高い、でもこれ以外はとても住みやすい

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。