ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩2分 都営新宿線/小川町駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅 徒歩2分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩6分 JR山手線/神田駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/大手町駅 徒歩10分 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩10分 JR東海道本線/東京駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都千代田区神田小川町2丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2012年2月
総戸数39戸
小学校区域お茶の水小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積36.72m² ~ 95.15m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社三井住友建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都千代田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水の売却ガイド

ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数39戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新御茶ノ水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新御茶ノ水駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩2分
  • 都営新宿線/小川町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: お茶の水小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水に関するよくある質問

ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水はどのような物件ですか?

ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新御茶ノ水駅徒歩2分。築2012年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅構内がとっても広くて綺麗でオシャレな食品館があり、駅員さんはとても親切で日本を代表できる駅だな〜っておもいました!たかいけど、セレブの待ちだからしゃーないかなっておもう!!
【東京駅に対する口コミ】強いてあげるならば、広すぎて迷子になっちゃうところですかね。たかい、物価がたかすぎて、こどもにはなかなか手が出せない、、、、。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】とても綺麗だし、品ぞろえが良かった!またいきたいとおもう。ちあんはとってもよかった! 汚れも目立たなく、人相もかなりよかぅた!
【東京駅に対する口コミ】広くてどこに何があるかわかんないとこですかね!あまり思い当たらないけど、強いて言うならば雨の日に1度だけ滑った
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】たーーっくさんおいしそうなのがあって、選べない感じでした!何回でも行きたくなる!
【東京駅に対する口コミ】美味しそうなの沢山あって、金遣いはあらくなるの確定です!笑笑
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】なんでもあったので、東京に住む人にとつてはかなり便利な施設だとおもう!
【東京駅に対する口コミ】もし、駅の作りがわかり易かったら子供だけでも遊びにいけると思う!
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】総武線と中央線が同じホームにあるため、乗り換えやすい。社会人が多く住んでおり、コンビニなども多いため便利である。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】強いてあげれば、ホームが狭く危ないと感じる。強いて言うなら家賃は少し高めである。学生が1人暮しをするには厳しいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】近くに会社が多くあるため、コンビニも多く充実している。治安もよく、酔っ払いも少ないなと感じる。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】本屋が近くにないのが個人的には残念です。強いてあげれば、秋葉原など周辺の駅は治安が悪いため注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】リーズナブルな店が多いように感じる。飲み屋もあって良い。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】もし、カフェなどオシャレな飲食店が 増えればもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがあり、配慮が行き届いていると感じてる
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】強いてあげれば、保育園がもっと増えれば良いなと思う。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセス抜群。新御茶ノ水、淡路町、小川町が徒歩1-2分なので雨でもすぐに帰れる安心感がある。少し足を伸ばせば御茶ノ水、神田、神保町、秋葉原など可能性が広がる。周りに飲食店も多くあるが、オフィス街なので治安が良い。
あまり思いつかないが、オフィス街なのでファミリーには少し遊ぶところが少ないかもしれない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】非常に大規模な駅で、全国各地の路線が集結しているため、交通の利便性が非常によいこと。また、駅ナカも非常に広く、全国各地の店舗の支店があるため、買い物をするのがとても楽しい。飲食店も数多くあるため食事をする場所に困らない。
【東京駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュや帰宅する時間帯は混んでいる。また、駅が広すぎるため、電車の乗り換えをするためにホームからホームへと移動するのが大変であること。
2024年04月 メリット
交通利便性
始発なので必ず座れます。実は有楽町駅に近く、東京フォーラムを通って地下で乗り換えられます。有人改札で「有楽町駅に乗り換えます」と言うと乗り換えのチケットをくれるので、有楽町の有人改札でチケットを渡すと再入場できます。
ホームが地下深く(地下4階)にあるので、改札までが遠いです。他の路線への乗り換えがとても遠く、動く歩道を使っても10分程度かかります。
生活利便施設の充実
丸の内地区なので、お店はたくさんあります。有楽町にも近いので、ビックカメラや有楽町イトシア、銀座にもすぐ行けます。
駅に直結しているビルはオフィスビルが多いので、商業施設に行くには少し歩く必要があります。
飲食店の充実
飲食店はオフィスビルの下にたくさんあります。JRの高架下にはリーズナブルなお店もあります。
他の地域に比べると飲食店の単価は少し高いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
託児所があるビルもあり、朝子供連れで出勤している人を見かけます。
基本的にはオフィス街なので、子育てにはあまり向いていないかもしれません。
治安
治安はとてもよく、夜に歩いても不安になることはありません。客引きなども見かけませんし、悪そうな人もいません。
治安面でデメリットは全くないと思います。
コストパフォーマンス
東京駅近隣に住めたらとてもいい街だと思います。
東京駅に住むというのはかなりハードルが高いと思います。住むところはほとんどないと思います。
交通利便性
言わずと知れた日本の中心、東京駅!どこへ行くにも起点になる抜群の利便性。
駅が大き過ぎて移動が大変。乗り換えは時間に余裕を持って。スマホで駅構内図を見ながら移動するとわかりやすい。
生活利便施設の充実
駅ビル隣接で何でも揃う。銀行や薬局、クリニックなども雨に濡れずに直結で行ける。
病院の待ち時間が長い。人が多いので人混みが苦手な人は疲れる。
飲食店の充実
グランスタの飲食店がとにかく充実している。ジャンルも多岐に渡るので飽きることがない。どこで食べてもだいたい美味しい。
値段が高め。人気のお店や休日のご飯どきは並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリー設備は過不足無く整っている。
子育ての街ではない。公園や学校がある街ではない。
治安
オフィス街なので治安は割と良い。駅はよく清掃されていてゴミ箱もあるので綺麗。
常識の範囲内ではあるが夜は酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス
少しお金を出せば大概のジャンルで良いものが購入出来る。
住む街ではないので家賃は高過ぎる。飲食や買い物の相場も高め。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。