ザ・パークハウスつつじヶ丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/つつじヶ丘駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都調布市西つつじケ丘3丁目32-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年5月
総戸数56戸
小学校区域調布市立滝坂小学校
専有面積56.77m² ~ 71.28m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウスつつじヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都調布市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都調布市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・パークハウスつつじヶ丘を候補にしています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウスつつじヶ丘の売却ガイド

ザ・パークハウスつつじヶ丘は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅はつつじヶ丘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウスつつじヶ丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウスつつじヶ丘を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つつじヶ丘駅まで徒歩2分
  • 京王線/つつじヶ丘駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立滝坂小学校

ザ・パークハウスつつじヶ丘に関するよくある質問

ザ・パークハウスつつじヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウスつつじヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウスつつじヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ・パークハウスつつじヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウスつつじヶ丘はどのような物件ですか?

ザ・パークハウスつつじヶ丘は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つつじヶ丘駅徒歩2分。築2013年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウスつつじヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】新宿から近すぎず、遠すぎずの距離感でとても便利です。朝の通勤時間帯につつじヶ丘初新宿方面行きの電車があるので、少し早めにホームに着いておけば、座って都心まで行くことができます。新宿からの距離がそこそこ近い割には、特急が止まらないおかげか、物価が高いと感じることはあまりありません。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】しいてあげるとすると、ホームから改札までの階段が狭く、数も少ないので、人が並んでしまい、登るのに時間がかかることがある点です。欲を言えばもう少し土地の値段が低ければありがたいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅内には薬局、パン屋、コンビニ、ファミレス、本屋があり、最低限生活に必要なものを揃えることができます。人通りは多いので、あまり怖い印象はありません。飲み屋もそこまでないので、夜の治安が悪い印象はあまりないです。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】しいてあげるとすると、そこに100円ショップがあるととてもありがたいです。駅のお店がない側に降りると、少し人が少なく、街灯も少ないので、暗く、帰りは少し怖く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】最近、週替わりのスイーツ店がオープンしたので、のぞいてみるのがたのしみになりました。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】コンビニだけではなく、お惣菜屋さんなどがあると、選ぶ楽しさがあると感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅の近くに小学校や保育園があります。エスカレーターもエレベーターも完備されているので移動もしやすいのではないかと思います。
【つつじヶ丘駅に対する口コミ】トイレにおむつ交換の台がなかった気がするので、トイレは少し不便かもしれません。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
京王線「つつじヶ丘」駅北口から商店街?を抜けて約2分でエントランスとなります。新宿へも20分程度でアクセスできるため、都心への通勤でも負担を感じません。また、駅前スーパー、ドラッグストア、パン屋、個人商店、商店街?が徒歩3分以内に集まっており、立地においては不便を感じることはありません。また、駅近ながら歓楽街がなく、夜間も人通りがありつつ騒がしくないバランスの取れた街並みで、学区の滝坂小学校へは徒歩5分程度、放課後も安心して通学できます。
あえて言うならば、駅チカで線路が近いため、電車の音でしょうか。窓の遮音性も高く、普通に生活をしていて、うるさいと感じることはあまりないですが、気になる人はよく確認したほうが良いと思います。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
三菱地所レジデンスが分譲したマンションだけあって、上質な雰囲気が漂っています。また、宅配ボックスや屋内ゴミ置き場などが一通りそろっており、雨の日でも濡れずにごみ出しや宅配受取ができる導線は、小さなストレスを確実に減らしてくれます。
内廊下のマンションに住んだことがない自分からすると気になりませんが、あえて言うならば、外廊下な点でしょうか。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房、食洗機、ディスポーザーと三種の神器が装備されており、設備に関しては不足を感じることはありません。南西向きで、若干西日が気になりますが、採光・通風とも良好。また、中高層階以上であれば、晴れた日に富士山を見ることができ、眺望には大変満足しています。
現在の一般的な新築マンションの設備や仕様と同等なため、特に気になる点などはありません。ただ、メリットの部分にも記載しましたが、若干西日が気になる点はあります。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
マイバスケットが目の前にあり、小学校の環境も良い。駅が近いのに静かで、過ごしやすい。保育園が横と目の前にあるので、毎年4月になると子供の泣き声が響き渡っているが、風情があって良い。
よく、目の前を救急車が通るくらいのデメリットしか思いつかない。家賃が高い。
交通利便性
急行が止まるので新宿まで便利、それなりに栄えている(コンビニ、居酒屋、定食屋など)。
急行が泊まる駅の割には、反対方向の国領や調布ほどは栄えていない印象.主にマンション、住宅地という感じです。
生活利便施設の充実
学校などはわかりませんが、コンビニ、スーパー、歯医者など一通りはあります。
特に思い浮かびません。自転車があれば反対方向の調布方面へも簡単に行けるので、不便なことはありません。
飲食店の充実
つつじヶ丘周辺には、定食屋的なものはチェーン系が多かった気がする。
個人のやっている居酒屋や定食屋を探したいなら調布方面のほうがたくさんあるのでは、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターがあり、また地上駅なのでベビーカーや車椅子ユーザーには優しい設計と思います。
地上駅と書きましたが、正確には2階に泊まります。
治安
夜歩いていて危ないと感じたことはありません。大きな通りがあり、車の通りも多いです。
車の通りが多いという意味では強いて言うなら交通事故などが危ないかもしれませんが、大きな通りなので今の所、大きな事故は見たことがありません。
コストパフォーマンス
都内に近い割には安いのではないでしょうか。23区ではないですが、世田谷区に隣接していますし。
調布の方が、特急が止まるので、新宿までの時間は結局あまり変わらないのでは?と思います。
交通利便性
新宿まで近いです。建物が新しいです。各駅停車、急行、区間急行、快速は停車しますが、特急と準特急は通過します。駅舎2階に改札が設置されてます。乗降客数は少し多めです。
強いていえば急行も停まるのに隣駅の仙川駅より賑わいがないように感じる。スーパーがオオゼキしかないためなのか?つつじヶ丘駅より深大寺へ行くバスとの連携がもう少し上手く改善されたほうがよいと思います。
生活利便施設の充実
北口南口駅前両方にロータリーがあり、バスやタクシー乗り場があり便利です。
マクドナルドが無くなりました。おしゃれな飲食店をもう少し増えるとよいと思います。南口はあまり賑わいがありません。
飲食店の充実
北口はスーパーオオゼキがあり買い物に便利です。
マクドナルドが無くなりました。おしゃれな飲食店をもう少し増えるとよいと思います。南口はあまり賑わいがありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは使いやすいです。エレベーターもあるので重い荷物やベビーカー利用者にありがたいです。病院や学校もあります。
強いていえば自転車利用者のため駐輪場を駅の近くに増やしてほしいです。
治安
治安は悪くないと思います。遅くまで開いているお店は少ないと思います。す
夜の駅も明るく、特に大きな事件はないと思います。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスが良いにも関わらず、家賃相場は23区内より抑えられています。さらに、隣りの仙川駅よりもやや安めの相場だと思いますのでコストパフォーマンスは良いです。
外環道工事の陥没事故現場が近いため、不安に感じることがあります。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。