ザ・サンメゾン二番町エルドの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩5分 JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩9分 JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都千代田区二番町1-6
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付11階建
築年月2015年2月
総戸数39戸
小学校区域麹町小学校
中学校区域千代田区立麹町中学校
専有面積38.05m² ~ 87.00m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社イチケン
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

ザ・サンメゾン二番町エルドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・サンメゾン二番町エルドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・サンメゾン二番町エルドを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都千代田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都千代田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ザ・サンメゾン二番町エルドの売却ガイド

ザ・サンメゾン二番町エルドは東京都千代田区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数39戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は麹町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・サンメゾン二番町エルドの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・サンメゾン二番町エルドを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麹町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 麹町小学校
  • 中学校区: 千代田区立麹町中学校

ザ・サンメゾン二番町エルドに関するよくある質問

ザ・サンメゾン二番町エルドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・サンメゾン二番町エルドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・サンメゾン二番町エルドの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・サンメゾン二番町エルドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・サンメゾン二番町エルドはどのような物件ですか?

ザ・サンメゾン二番町エルドは東京都千代田区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。麹町駅徒歩3分。築2015年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・サンメゾン二番町エルドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
麴町駅・半蔵門駅の他、少し歩けば市ヶ谷駅・四ツ谷駅が使えるので便利だと思う。 殆どの場所は乗換1回以内で行くことが出来る。
強いてあげるとすれば、最寄駅の麹町駅、最も近い出口にはエスカレーター等がついていないので、バリアフリーとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安の面で文句を言う人はいないだろう、日本全国屈指の治安が良い地域。
強いてあげるとすれば、中小企業が多い地域なので、休日は静まり返っている点くらいか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
至って普通のオートロックだが、鍵とエレベーターが連動しており、居住階しか止まらない仕組み。
1階や地下階にモニターが付いており、外からは誰がどの階で降りたかわかってしまう。また、1フロアに4住戸しかないので、どの部屋かも何となくわかってしまうので1階のモニターは撤去した方がいい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
外からの声も聞こえにくく、非常に住みやすい仕様になっているように感じる。
2LDKの部屋に居住しているが、内側の部屋に窓がなく、かつ隠蔽配管のため空調設備の取り付けが極めて難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
半蔵門駅近くにスーパー、麴町/市ヶ谷駅近くにドラッグストアがあるので買い物に困ることはない。
土曜は6-7割、日曜祝日はほぼすべての飲食店が閉まっているので、土日休みの外食を好む家庭には向いていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
千代田区アドレスであり、公共施設や厚生プランの充実度は随一だと思われる。 学区は麴町小学校のため、公立志向のご家庭は番町小学校ではない点に留意。
皇居付近の地域という事もあり、悪い所は私の知る限り特段思いつかない。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
半蔵門、麹町、市ヶ谷、四ツ谷など4駅まで徒歩10分圏内であること。
広い間取りの部屋がないことくらいです。その他ほぼ不満ないです。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
麹町駅まで直線距離2分、他半蔵門駅まで5分、市ヶ谷駅、四ツ谷駅も日常使いできます。
共用部がさっぱりしている点、その分管理費も抑えられているのでメリットにも置き換えられます。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【麹町駅に対する口コミ】基本的にはオフィス街なので、土日となれば街は閑散としており、都会の真ん中で生活しながらでも人混みを感じることなく生活することができます。麹町の駅構内には売店などは無く、駅周辺に飲食店が多く点在しています。
【麹町駅に対する口コミ】スーパーマーケットが極端に少ないので、食品の買い物には苦労します。
2024年02月 メリット
交通利便性
なかなかに綺麗。個人的に雰囲気が好きでよく利用している。交通網もいいほうだし、行き先がおおい
強いてあげると、通勤通学時間たいがげきこみ。でもどこもそうだから仕方ないこと。
生活利便施設の充実
ビルがおおい。住宅もおおいから住むにはすばらしいまち
静かなところがすきなひとからするとすこしすみにいくいかも
飲食店の充実
たくさんあっていいとおもう。とくに駅に近いところにあるのはいいとこ
もっと定食屋さんをふやしてほしい。。、、
暮らし・子育て環境の充実
子どもも大人も色々な世代がいるからとてもすみやすい
ご近所付き合いが大変かもしれないがどこもそうだ
治安
とてもいい。人柄もとてもいいとおもう。とにかくいい
ひとがおおい。田舎ずきなわたしはそっちがいいとおもう
交通利便性
中央快速、総武線が止まる。新宿が隣のため山手線も遠く感じません。丸の内と南北とメトロもあるため、便は比較的良いと思います。トイレも改修され、きれいになりました。おしゃれな創りです。タクシー乗り場もありますが、駅の目の前の交差点で5分くらいあればだいたいタクシー見つかります。
改札が二箇所あるのですが、JR⇄メトロの乗り換えは注意が必要です。表示をよく見ないと乗り換えに失敗します。仕方がないですが、ラッシュ時は混雑しています。それ以外はあまり気になりません。
生活利便施設の充実
都心なのに治安が良く、落ち着いています。だいたいの場所は自転車で行けます。特に一本大通りから入ると落ち着いた住宅街があって、お寺とか静かな空間に一変します。映画「君の名は」の須賀神社もここです。たまにお祭りやってます。
スーパーが少ないです。ネットスーパーが使えれば良いですが、買い物はやや負担感がありました。あと賃料が全体にかなり高め。何かしら妥協しないといけないことは多いと思います。とにかく立地にお金を払っている感じです。
飲食店の充実
少し歩くと名店が揃った通りがあります。荒木町って言ったかな??探せば飲食店は割とあるので、お気に入りのお店は見つけやすいと思います。徒歩圏内で麹町駅と四谷三丁目に行けるのでそこも結構あります。少しがんばれば赤坂も行けます。
休日は壊滅的にお店がやってません。逆に空いているところは限られるので、そういうところにリピートしてました。費用感は全体的にやや高めの印象です。安いお店がないわけではないですが。
暮らし・子育て環境の充実
学校は型破りな校長で有名な麹町中学校があります。側から見ると普通の学校です。公園も小さいながらポツポツあります。評価点かと言われると悩みますが、ないよりはいいかな…くらいの感じです。上智大学の近くに外堀があって、たまに歩いていました。
子育てって雰囲気の場所ではなさそう。できなくはないですが、向いているとも言いにくい。ただ利便性はあるので、子どもが高校生以上になるとどこへでも行きやすいので良いと思います。
治安
治安は良いです。大学が高いですが、大学のカラーなのか変な人はほとんど見かけたことがありません。深夜になると酔っ払った人が歩いているくらいではないでしょうか?
最近はキレイになってきていますが、古い歓楽街と新しい施設が混在している感じです。不潔に感じるかは人によるかなぁといった感じ。
コストパフォーマンス
なんと言っても利便性。東京のど真ん中、かつ落ち着いた環境は素晴らしい。おいしい飲食店も多く、清潔感もなんとかギリギリ合格点って感じです。
とにかく高い。それに尽きます。最近は新しい施設ができたりもしているので、良さも増えてますが、もう少し洗練された清潔感があったらコスパは良く感じたかもしれないです。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。