ザ・サンパークシティ黒崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/黒崎駅 徒歩12分 西鉄バス「御手洗公園」バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2019年8月
総戸数256戸
小学校区域筒井小学校
中学校区域熊西中学校
専有面積52.62m² ~ 158.60m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大英産業
施工会社福屋建設
管理会社合人社計画研究所

ザ・サンパークシティ黒崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・サンパークシティ黒崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ザ・サンパークシティ黒崎の売却ガイド

ザ・サンパークシティ黒崎は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数256戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は黒崎駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザ・サンパークシティ黒崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・サンパークシティ黒崎を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数256戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒崎駅まで徒歩12分
  • JR鹿児島本線/黒崎駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 筒井小学校
  • 中学校区: 熊西中学校

ザ・サンパークシティ黒崎に関するよくある質問

ザ・サンパークシティ黒崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・サンパークシティ黒崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・サンパークシティ黒崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・サンパークシティ黒崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・サンパークシティ黒崎はどのような物件ですか?

ザ・サンパークシティ黒崎は福岡県北九州市八幡西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。黒崎駅徒歩12分。築2019年、総戸数256戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・サンパークシティ黒崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は徒歩15分、バス5分の黒崎駅。ただし朝の通勤時は20分位かかることがあります。商店街、井筒屋等があります。
主要駅のような駅ビルが無いので雑貨や洋服を買うようなところがありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並み緑が多く整備された大通り沿いなので良いです。
駅からマンションまでは歩ける距離ですが閑静な場所なので夜は暗く少し不安です。
共用部・セキュリティ・外観
外観はとても見栄えが良いです。ライトアップされてるので高級ホテルのようです。管理人も24時間常駐しており毎日清掃員が掃除してるので綺麗です。 またゴミを朝玄関前に置いておくと清掃員の方が回収してくれるサービスがとても良いです。
管理人さんは24時間常駐なのですが見回っていることが多いので(携帯に連絡は可能)ちょっとしたことを聞くときにいないことが何度かありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
西側の建物ですが陽当たりもよく、ベランダも広く、景色も良いです。
上の階に恐らく小さいお子さんがおり、足音が聞こえることがあります。大人の足音は聞こえません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にイオンタウン黒崎があるという最高の立地。その中にあるマックスバリュー(スーパー)が24時間営業で、2000円以上の買い物をすれば運んでもらえるというサービスがあるので米等の買い物も一人で気軽にできます。 その他にも徒歩7分程度でスーパーが2店舗あります。
チェーン店以外の飲食店が歩ける距離には少ないです。ただ、黒崎駅前(徒歩15分程度)まで行けば沢山あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに綺麗な図書館や警察署があり安心して住めます。マンションのすぐ隣に公園があります。
すぐ隣に内科や歯医者はあるのですがクリニックの数は多くないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】駅の出入り口にスターバックスがある。 一つだが、エレベーターがあり車椅子の方やお年寄りに配慮されている。 駅からすぐ近くに旧コムシティの建物内に区役所が入っていて、100円均一やパン屋さん、マツモトキヨシも入っているのでかなり便利がいい。 駅の下にはバスターミナルもある。 筑豊電鉄もあり、全ての交通機関が駅に直結しているように思う。
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】筑豊電鉄やバスターミナルへの行き方が少々わかりにくいかも。
2024年03月 メリット
交通利便性
バスの終着点でアクセスよいです。路面電車(筑豊電鉄)にも乗り換えできます。
駅が広く、複雑な作りしているので、歩くのが大変です。
生活利便施設の充実
近くに商店街があっていろいろお買い物できます。
大型商業施設 井筒屋は撤退して、今は建物だけ残っています。
飲食店の充実
商店街に飲食店が多いです。居酒屋・焼肉・韓国料理など種類が多くてよいです。
コインパーキングが細い路地にあるので、とめにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にハローワークがあるので、仕事を探す方は便利です。
駅が広くて複雑な作りなので歩くのが大変です。
治安
駅はきれいです。街頭やイルミネーションがあって明るいです。
階段や人通りが少ない場所が多く、たかりなど怖いです。
コストパフォーマンス
北九州市で街といえば、小倉の次に黒崎といわれるが、家賃はコスパ良いです。
3号線沿いは、道路が広く交通量が多いので怖いです。
交通利便性
快速が止まる・都市までのアクセスに便利・タクシー乗り場やバス停、筑電の終点駅も中にある・駐車場もあり車でも来やすい・電車の本数も多い・改札まで行く距離が近い・朝は混雑するが出入り口が広いので込み合いすぎることはない
博多駅などの大きな駅と比べると規模は小さい・線路の本数は2本のみ
生活利便施設の充実
カフェや飲食店が数多く、駅の目の前に商店街があるので賑わっている・大きな図書館や公共施設へのアクセスがしやすく、カラオケ等の娯楽施設や駅内に温泉施設や子供を預けられる場所がある・市役所もすぐ隣にあり、とても便利。たまに駅前の広場で飲食関係のイベントや祭りが行われており、盛り上がりを見せている。
大都市と比べると規模は小さくなる、観光地としては特出すべき点が無い、観光地へ行くための中継地点レベル、数年前にあった井筒屋が無くなってしまってから活気が少し減ってしまった。
飲食店の充実
カフェや飲食店、居酒屋が多くあり、有名なパン屋もあるので常に人で賑わっている。リーズナブルなお店が多い。駅前の商店街にも多くの飲食店や居酒屋がある。
強いて挙げれば夜の時間帯の居酒屋が多くある駅前の商店街周辺の治安に不安がある。昔はヤクザが多く彷徨いていたのでスナックでトラブルがあったらしい。
暮らし・子育て環境の充実
子供の通学化しやすく学生の出入りが多い駅だと感じる。駅内のバス停の本数も多く、学校前に止まるバスが多い。八幡中央高校等に行く生徒が利用することが多い。駅内トイレに赤ちゃんを座らせられる椅子が完備されている。お手洗いに手すりもある。子供の館という子供を預けたり遊ばせるコーナーがある施設がある。
小さな子供向けの施設が駅内にあるが中高生向けの施設はないのでそういったものができれば更に賑わって良くなるのではと思う。
治安
朝昼は賑わっていて治安は良く、治安がいい故に駅内にピアノが設置されている。
昔は夜はヤンキーやヤクザが周辺を彷徨いていた。現在は不明。ホームレスも10年前までは見かけた。現在は見かけない。稀に若い子を付ける不審者がいるらしく身内が付けられたことがあるのでそういった被害が少なからずある。居酒屋が多いので仕事帰りの酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
公共の施設やアクセスの良さが充実しているので住みやすいと感じる。駅周辺に商業施設や商店街が多いので買い物に苦労しない。
井筒屋がなくなって大型デパートが無いので特別都会ではない。住むにはちょうどいいが完璧ではない。大型デパートや商業施設が増えてほしい。

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。