ザ・アーバンライフ岡本の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/岡本駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2007年6月
総戸数10戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山中学校
専有面積82.68m² ~ 196.11m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社竹中工務店
管理会社関電コミュニティ

ザ・アーバンライフ岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ザ・アーバンライフ岡本はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 岡本駅まで徒歩2分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ザ・アーバンライフ岡本は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、4LDK~4LDKと83〜196m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ・アーバンライフ岡本のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・アーバンライフ岡本のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・アーバンライフ岡本を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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ザ・アーバンライフ岡本の売却ガイド

ザ・アーバンライフ岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数10戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は岡本駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・アーバンライフ岡本の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ザ・アーバンライフ岡本を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 岡本駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山中学校

ザ・アーバンライフ岡本に関するよくある質問

ザ・アーバンライフ岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・アーバンライフ岡本には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・アーバンライフ岡本の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・アーバンライフ岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・アーバンライフ岡本はどのような物件ですか?

ザ・アーバンライフ岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡本駅徒歩2分。築2007年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・アーバンライフ岡本には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】普通から特急まで全ての電車が止まるため便利周囲にはスーパー、病院などたくさんあり便利
【岡本駅に対する口コミ】利用人数が多い割には駅が少し小さいため混雑するもし坂がなかったらもっと楽に行動できるとおもう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】生活利便施設は周囲にたくさんあり困らない常に駅の周辺はきれいに整備されており気持ちが良い
【岡本駅に対する口コミ】店舗自体の規模は小さいため品がない場合もある夜になると人通りも少なくなり少し暗い印象がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】どのお店で買ってもとても満足のいく食事である
【岡本駅に対する口コミ】もっともっと新規店舗も出てきて欲しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】学校や保育園は周囲にたくさんあり子どもの声がよくする
【岡本駅に対する口コミ】しいてあげるならば、規模は小さいかなと思う
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡本駅に対する口コミ】阪急岡本駅周辺は商業施設が充実しており、大部分の生活用品が揃いますので、ショッピングや飲食をするうえで、非常に便利な立地であります。また、治安もすごくよく、町全体がお洒落でいて、歩いているだけで気持ち良く感じます。
【岡本駅に対する口コミ】近くに甲南大学や甲南女子大学など、多数の大学あるので、平日の朝や夕方は学生で混雑します。
2023年04月 メリット
交通利便性
駅の周りが充実している。少し歩けば、JR摂津本山にもいける。
朝と夜が通勤通学ラッシュで混むが、階段の幅が狭い。方向を守らず進んでくる人がいて、電車を乗り過ごしたことがある。
生活利便施設の充実
様々なお店がある。有名店やその本店などもあって、おしゃれな店が多い。
強いていうならば坂道があるので、足腰に不安のある人や車椅子の人は気をつけて。
飲食店の充実
有名なチョコレート店やパン屋さんから、居酒屋もある。
道幅が狭いので車では来れない。また、車が通るととても怖い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校、大学もあり、まちがこみひとつおちてないほど綺麗。
強いてあげるならば、坂道が多いこと。子供を乗せて自転車に乗るなら、押してのるのもあり。
治安
とてもいい。困ったことも不安に思ったこともない。
たまにカラスがゴミ捨て場を荒らしています。これはゴミ捨て場を対策すれば改善できると思います。
コストパフォーマンス
もしかしたら一軒家を買う場合、土地のお金は高いかもしれないが、学生向けのマンションやアパートもあるので便利。
一軒家を買いたい人は、駅に近いと土地の値段が上がるので注意。
交通利便性
阪急電車は全種別が止まる。駅前にタクシー乗り場があるので雨に濡れずに乗車できる。
近くに路線バス、高速バスの乗り場があまりない
生活利便施設の充実
駅前にはローソンやパン屋、歯医者がある。
ホテルなどと言った宿泊施設があまりない。
飲食店の充実
ファミリーレストランや専門料理などの幅広く飲食店が充実している。
強いて挙げれば気軽にフラッと立ち寄れる店がない。
暮らし・子育て環境の充実
小児科や歯科と言った医療機関が充実している。
強いて挙げれば保育園や幼稚園まで少し距離がある。
治安
駅前には街頭が多く、夜でも明るいので安心して歩ける。
駅前に酔っ払いが座っていることがまれにある。
コストパフォーマンス
大きさが幅広くあるので家賃もバラバラだが少は高く感じる
駅前で住みやすいため、空いている物件があまりない。

ザ・アーバンライフ岡本の中古販売価格の推移

平均㎡単価319.53万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
228.3 363.29 498.28 2009-08-04 4LDK 140.97㎡ 293.13万円/㎡2011-07-28 4LDK 110.59㎡ 352.73万円/㎡2011-07-28 4LDK 135.49㎡ 292.79万円/㎡2012-10-11 4LDK 110.59㎡ 292.35万円/㎡2013-04-16 4LDK 110.59㎡ 268.43万円/㎡2013-09-18 4LDK 110.59㎡ 250.8万円/㎡2017-10-02 2LDK 110.59㎡ 286.37万円/㎡2018-03-30 2LDK 110.59㎡ 267.54万円/㎡2018-07-08 4LDK 171.3㎡ 304.91万円/㎡2019-01-15 3SLDK 154.31㎡ 263.5万円/㎡2019-10-26 3SLDK 119.07㎡ 344.27万円/㎡2019-11-17 3SLDK 119.07㎡ 383.13万円/㎡2020-01-22 4LDK 171.3㎡ 304.91万円/㎡2020-07-24 3LDK 119.07㎡ 344.27万円/㎡2021-07-19 3LDK 119.07㎡ 344.27万円/㎡2022-05-08 3LDK 119.07㎡ 319.28万円/㎡2022-09-21 4LDK 171.3㎡ 343.51万円/㎡2024-05-18 3SLDK 135.49㎡ 339.14万円/㎡2025-11-14 3SLDK 135.49㎡ 475.78万円/㎡ 2009-08 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-14 3階 3SLDK 135.49㎡ 475.78万円/㎡
2024-05-18 3階 3SLDK 135.49㎡ 339.14万円/㎡
2022-09-21 3階 4LDK 171.3㎡ 343.51万円/㎡
2022-05-08 1階 3LDK 119.07㎡ 319.28万円/㎡
2021-07-19 1階 3LDK 119.07㎡ 344.27万円/㎡
2020-07-24 1階 3LDK 119.07㎡ 344.27万円/㎡
2020-01-22 3階 4LDK 171.3㎡ 304.91万円/㎡
2019-11-17 1階 3SLDK 119.07㎡ 383.13万円/㎡
2019-10-26 1階 3SLDK 119.07㎡ 344.27万円/㎡
2019-01-15 1階 3SLDK 154.31㎡ 263.5万円/㎡
2018-07-08 3階 4LDK 171.3㎡ 304.91万円/㎡
2018-03-30 2階 2LDK 110.59㎡ 267.54万円/㎡
2017-10-02 2階 2LDK 110.59㎡ 286.37万円/㎡
2013-09-18 2階 4LDK 110.59㎡ 250.8万円/㎡
2013-04-16 2階 4LDK 110.59㎡ 268.43万円/㎡
2012-10-11 2階 4LDK 110.59㎡ 292.35万円/㎡
2011-07-28 2階 4LDK 110.59㎡ 352.73万円/㎡
2011-07-28 3階 4LDK 135.49㎡ 292.79万円/㎡
2009-08-04 2階 4LDK 140.97㎡ 293.13万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。