ザレスタージュレクレドール大阪の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/久宝寺駅 徒歩4分 JR関西本線/八尾駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府八尾市龍華町1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年9月
総戸数320戸
小学校区域龍華小学校
中学校区域龍華中学校
専有面積65.91m² ~ 110.56m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社双日
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

ザレスタージュレクレドール大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ザレスタージュレクレドール大阪は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ザレスタージュレクレドール大阪は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数320戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ザレスタージュレクレドール大阪は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザレスタージュレクレドール大阪のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ザレスタージュレクレドール大阪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

ザレスタージュレクレドール大阪の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ザレスタージュレクレドール大阪の売却ガイド

ザレスタージュレクレドール大阪は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数320戸、15階建の建物です。

最寄り駅は久宝寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザレスタージュレクレドール大阪の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザレスタージュレクレドール大阪を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数320戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 久宝寺駅まで徒歩4分
  • JR関西本線/久宝寺駅 徒歩4分
  • JR関西本線/八尾駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 龍華小学校
  • 中学校区: 龍華中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

ザレスタージュレクレドール大阪に関するよくある質問

ザレスタージュレクレドール大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザレスタージュレクレドール大阪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザレスタージュレクレドール大阪の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザレスタージュレクレドール大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザレスタージュレクレドール大阪はどのような物件ですか?

ザレスタージュレクレドール大阪は大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久宝寺駅徒歩4分。築2005年、総戸数320戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザレスタージュレクレドール大阪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】久宝寺駅はJRと近鉄(久宝寺口)とがありJRの駅近くのマンションを購入し住んでいます。 奈良県の一軒家からの引っ越しで、年が行っても生活しやすいところということで検討していました。 北側と南側があり、南側は開発からあまり時間がたっておらず綺麗な街並みになっています。駅からマンションまで6分位ほぼぬれずに行けます。駅5分以内にスーパーが3件ありコンビニもセブンイレブン、ファミリーマートなど多種あります。駅前には病院やクリニックがあります。私立病院がありその周りには歯医者 耳鼻咽喉 内科 皮膚科 などなど多種にわたりあり、殆ど困らない状態です。駅の西側には屋内テニスコートやフィットネスジムがあります。その周りもきれいに整備されており散歩やジョギングしている人も多数見ます。
【久宝寺駅に対する口コミ】比較的交通量が多い道と市立病院があるため救急車の往来が激しいです。 北側は古い町並みがあり情緒があるのですが、車で入って行くと一方通行や狭い道が多いです。
2024年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
リットいろいろな方面へ行きやすく、のどかな環境で静かに暮らせます。
駅から住宅街が続き、自転車を利用する人が多いです。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
関西本線「久宝寺」駅から徒歩7分の好立地にあり、交通の便が良いです
大きなマンションなので、階数や向きによっては、景色がかなり違う4。南向きの部屋は日当たりが良いが、北向きの部屋は暗くなりやすい
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店などが充実しており、生活に便利
駅までの距離は徒歩約6分と近いが、アプローチは坂道や歩道のない道路が多く、歩きにくい場所もある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観・エントランスは高級感と重厚感のあるデザインで、噴水やロータリーがあります
駐車場は無料で利用できるが、各部屋ごとに停める場所は決められているので、事前に確認をしておく必要がある
お部屋の仕様・設備 ★★★
管理状況は良好で、24時間有人管理やフロントサービスがあります
間取りや内装の仕上げが異なる場合があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーライフ(建物内)。フードマーケットサタケ(徒歩1分)
駅前の商業施設や飲食店が多いため、人通りや車通りが多く、騒音や排気ガスなどの環境負荷が高い可能性があります
暮らし・防災・子育て ★★★
ミニショップやキッズルーム、シアタールーム、フィットネスルームなどの共用施設が充実している。
騒音がひどい場合がある。周辺に大型の商業施設や専門店が少なく、買い物や飲食に不便な場合がある。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR久宝寺駅が徒歩10以内につける距離にあり、駅からマンションまでの道も明るいので夜道でも比較的安全。
駅周りに飲食店が少ないので、外食する際は少し遠出しないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
人通りもそこそこ多く、外灯も多いので治安は良い方だと思う
北側に線路があり、隣に病院があるので、電車の音や救急車の音がよく聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
玄関の扉はオートロックなので鍵を締め忘れる心配がない
駐車場はあまり広くないので、すでに満車で契約できない場合がある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の段差はほとんどなく、隣の部屋からの音も殆ど聞こえない
築15年以上経っているので、室内設備はそこまで新しくない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは徒歩10分以内で着くことができる
八百屋・魚屋・肉屋などの専門店やファストフードやカフェなどの飲食店も近くにはない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣に八尾市立病院があり、耳鼻科、眼科、歯医者などの診療所も近くにあ
強いて言えば、中学校や幼稚園までの距離が少し遠いことが気になる
2023年06月 メリット
交通利便性
難波や天王寺、梅田といったところに電車一本でいけるのが最大のメリットです。
同じホームで、おおさか東線といった別路線も走るので、よく確認して乗車する必要があります。
生活利便施設の充実
病院の数や種類はある程度網羅されていて良いです。ライフや万代といったスーパー、ウェルシアやキリン堂といったドラッグストアもあり、通常の買い物には困らないでしょう。
元々は工場地帯だったこともあり、最低限の飲食店等はあるものの、あまり拓けているとは言えません。イオンやららぽーとなど、巨大複合施設が出来ればなとは思います。
飲食店の充実
飲食店はあまりない印象です。テイクアウト系のお店が多く、贅沢を言わなければお店には困らないでしょう。
居酒屋の類が少なく、飲んで帰りたいなという時は困ります。有名チェーンやファミレスも皆無、あまり知名度がないお店が多いです。無難なお店を好む人は注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
駅前は歩道が広く整備され、車による危険は少ないです。
巨大マンションが複数あり良い面もありますが、基本的には子供の遊び場所には困るのではと思います。一応綺麗な公園もあるので、これも贅沢を言わなければアリかと思いますね。
治安
巨大マンションが建っているエリアは治安は比較的良いです。駅から遠ざかるにつれ閑静になっていくので、少し怖いと感じる面もあります。
元々治安が良い場所ではないので、用心しておくことは必要ですね。
コストパフォーマンス
しっかりリサーチして、自分に合った場所であればコスパはかなり良いと思います。
巨大マンションの建設でもっと繁栄していくものと思いましたが、思ったより伸び悩んでしまった印象の駅です。これからの発展次第ですが、コスパの面は人それぞれなので、特に電車の利便性で選択していくことになるのではと思います。

ザレスタージュレクレドール大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.29万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.08 153.59 212.1 2010-08-05 3LDK 75.26㎡ 113.33万円/㎡2010-09-23 3LDK 71.85㎡ 115.02万円/㎡2010-10-17 3LDK 70.35㎡ 121.24万円/㎡2010-11-28 3LDK 75.32㎡ 107.53万円/㎡2011-02-03 3LDK 75.32㎡ 108.85万円/㎡2011-05-18 3LDK 71.85㎡ 118.71万円/㎡2011-07-28 3LDK 65.91㎡ 119.37万円/㎡2011-07-28 3LDK 73.25㎡ 107.86万円/㎡2011-08-15 4LDK 85.25㎡ 110.52万円/㎡2011-09-05 4LDK 85.25㎡ 127.19万円/㎡2011-09-29 3LDK 72.08㎡ 113.74万円/㎡2012-01-09 3LDK 73.25㎡ 123.21万円/㎡2012-01-21 3LDK 78.83㎡ 120.78万円/㎡2012-02-24 3LDK 75.26㎡ 122.11万円/㎡2012-08-28 3LDK 65.91㎡ 112.85万円/㎡2012-09-26 3LDK 65.91㎡ 104.83万円/㎡2013-07-29 3LDK 75.32㎡ 125.09万円/㎡2014-02-21 3LDK 73.25㎡ 116.89万円/㎡2014-12-04 3LDK 65.91㎡ 114.36万円/㎡2014-12-16 2SLDK 65.91㎡ 114.36万円/㎡2015-01-22 3SLDK 78.83㎡ 124.55万円/㎡2015-03-30 3LDK 75.32㎡ 126.84万円/㎡2016-07-21 3LDK 103.65㎡ 126.94万円/㎡2016-11-24 3LDK 103.65㎡ 126.94万円/㎡2017-07-09 2SLDK 75.32㎡ 131.23万円/㎡2017-12-24 3LDK 95.42㎡ 134.42万円/㎡2018-01-29 3LDK 95.42㎡ 130.96万円/㎡2018-02-07 3LDK 72.08㎡ 129.79万円/㎡2018-04-26 3LDK 72.08㎡ 130.71万円/㎡2018-05-25 3LDK 71.85㎡ 134.81万円/㎡2018-12-21 3LDK 72.62㎡ 129.74万円/㎡2019-02-02 3LDK 110.56㎡ 142.92万円/㎡2019-02-15 3LDK 72.35㎡ 177.28万円/㎡2019-03-22 3LDK 72.35㎡ 168.14万円/㎡2019-06-14 3LDK 72.35㎡ 168.14万円/㎡2020-02-12 3LDK 95.42㎡ 155.21万円/㎡2020-10-05 2LDK 65.91㎡ 149.47万円/㎡2020-10-24 2LDK 65.91㎡ 144.45万円/㎡2021-08-05 3SLDK 73.25㎡ 148.03万円/㎡2023-01-29 2SLDK 65.91㎡ 153.98万円/㎡2023-02-11 2SLDK 65.91㎡ 153.98万円/㎡2024-04-14 3LDK 65.91㎡ 155.48万円/㎡2024-06-02 4LDK 103.65㎡ 162.02万円/㎡2024-09-29 3LDK 65.91㎡ 155.48万円/㎡2024-10-07 3LDK 69.51㎡ 147.43万円/㎡2024-12-04 3LDK 65.91㎡ 149.47万円/㎡2024-12-28 3LDK 71.85㎡ 202.35万円/㎡2025-09-20 3LDK 65.91㎡ 173.04万円/㎡2026-02-09 3LDK 70.35㎡ 177.62万円/㎡ 2010-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 12階 3LDK 70.35㎡ 177.62万円/㎡
2025-09-20 5階 3LDK 65.91㎡ 173.04万円/㎡
2024-12-28 10階 3LDK 71.85㎡ 202.35万円/㎡
2024-12-04 3階 3LDK 65.91㎡ 149.47万円/㎡
2024-10-07 3階 3LDK 69.51㎡ 147.43万円/㎡
2024-09-29 3階 3LDK 65.91㎡ 155.48万円/㎡
2024-06-02 8階 4LDK 103.65㎡ 162.02万円/㎡
2024-04-14 5階 3LDK 65.91㎡ 155.48万円/㎡
2023-02-11 9階 2SLDK 65.91㎡ 153.98万円/㎡
2023-01-29 9階 2SLDK 65.91㎡ 153.98万円/㎡
2021-08-05 5階 3SLDK 73.25㎡ 148.03万円/㎡
2020-10-24 6階 2LDK 65.91㎡ 144.45万円/㎡
2020-10-05 6階 2LDK 65.91㎡ 149.47万円/㎡
2020-02-12 14階 3LDK 95.42㎡ 155.21万円/㎡
2019-06-14 2階 3LDK 72.35㎡ 168.14万円/㎡
2019-03-22 2階 3LDK 72.35㎡ 168.14万円/㎡
2019-02-15 2階 3LDK 72.35㎡ 177.28万円/㎡
2019-02-02 14階 3LDK 110.56㎡ 142.92万円/㎡
2018-12-21 5階 3LDK 72.62㎡ 129.74万円/㎡
2018-05-25 8階 3LDK 71.85㎡ 134.81万円/㎡

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。