ザレジデンス京都祇園八坂通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/祇園四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市東山区小松町153-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2014年12月
総戸数48戸
小学校区域開晴小中学校
中学校区域開晴小中学校
専有面積61.12m² ~ 147.62m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社都市環境開発
施工会社岡野組
管理会社都市環境開発

ザレジデンス京都祇園八坂通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。ザレジデンス京都祇園八坂通は、祇園や東山の風情を身近に感じつつ、中心部へも出やすいロケーション、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、京都らしい街並みを身近に感じられ、来客時の印象も良いことため魅力を感じておられます。室内の使い勝手が想定に合えば、そのまま購入候補の上位に置きたいそうです。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。ザレジデンス京都祇園八坂通は、京都らしい街並みを身近に感じられ、来客時の印象も良いこと、タクシー移動や来客対応にも無理がない立地である点、祇園や東山の風情を身近に感じつつ、中心部へも出やすいロケーションため魅力を感じておられます。生活イメージが持てることを重視しており、現地確認を希望されています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。ザレジデンス京都祇園八坂通は、祇園や東山の風情を身近に感じつつ、中心部へも出やすいロケーション、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、京都らしい街並みを身近に感じられ、来客時の印象も良いことため魅力を感じておられます。周辺の雰囲気が合えば、前向きに話を進めたいご意向です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市東山区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 低層階

5組の購入希望者が検討中

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ザレジデンス京都祇園八坂通の売却ガイド

ザレジデンス京都祇園八坂通は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数48戸、5階建の建物です。

最寄り駅は祇園四条駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザレジデンス京都祇園八坂通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市東山区のマンション売却市場

京都市東山区のマンション市場について。

ザレジデンス京都祇園八坂通を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 祇園四条駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/祇園四条駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 開晴小中学校
  • 中学校区: 開晴小中学校

ザレジデンス京都祇園八坂通に関するよくある質問

ザレジデンス京都祇園八坂通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザレジデンス京都祇園八坂通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザレジデンス京都祇園八坂通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザレジデンス京都祇園八坂通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザレジデンス京都祇園八坂通はどのような物件ですか?

ザレジデンス京都祇園八坂通は京都府京都市東山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祇園四条駅徒歩6分。築2014年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市東山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市東山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザレジデンス京都祇園八坂通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
京阪線の駅が二つあるのでどちらからも乗れる
京阪線の駅が二つあるけれど、どちらも微妙に遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ近くに交番があるので何かの時には安心
季節によっては観光客が多いので防犯面が不安
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
まだ新しいので清潔で綺麗、管理も行き届いている
隣の建物に近いので目線が気になる 日当たりが今ひとつ
お部屋の仕様・設備 ★★★
築浅いので綺麗で使いかっては比較的いい お風呂は掃除しやすい
天井が低いので、もう少し高さがあればいい
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにハッピー六原とフレスコがあるので便利
コンビニがないので早朝、深夜は少し不便 高島屋までは歩くには遠い
暮らし・防災・子育て ★★
鴨川と小さな公園が近いので子供を遊ばせるのにはいい
近くに小学校や図書館がないので、通学には不便
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】阪急京都河原町駅は観光地のメッカ京都への重要な窓口となる駅です。京都の中心地にあるこの駅からは市バスを介して殆どの観光地へいくことができます。また大阪方面からは特急電車がひっきりなしに走っており、京阪電車祇園四条駅にも近く利便性は抜群です。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都の中心地に位置するため、阪急電車自体とても混雑しているが、京都河原町駅も非常に混雑している。所在地からとてつもなく困難とは思われるがもう少し駅が大きくできればと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】地下の駅になります四条通の駅なので商店街や百貨店、お店がたくさんあり観光にとても便利な駅です。少し歩けば清水寺ありますし錦市場にも近いです。市営地下鉄四条駅にも京阪祇園四条駅にも近いので地下鉄乗り換えも便利です。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】常に人が多いです。休日だと通り道人が多くて通りにくいですし、バスも常に満員状態で利用しずらいです。
2022年07月 メリット
交通利便性
大阪の梅田まで快速電車で約50分で行ける。運賃も400円と安い
朝と夕方の通勤時間帯はサラリーマンが利用するので混む
生活利便施設の充実
河原町にあるから買い物するところが多くて便利です。
河原町だからこそ観光客が多くて混雑している
飲食店の充実
河原町にあるので、飲食店は多数あり食べたい物を選びやすい
河原町だから観光客が多く利用しているために飲食店も混雑している
暮らし・子育て環境の充実
お買い物はデパートの大丸や高島屋があり河原町だから生活必需品のお買い物がしやすい。子供連れの方は多目的トイレが多数あるので、オムツ替えには困らない
河原町エリアだから観光客で混雑しているために子育てにはむかない
治安
警察官やシニアボランティアの方達が巡回して見守っているので安心できる
外国の一部の観光客が置き引きなどするのがたまにあり不安
コストパフォーマンス
徒歩圏内で生活するためのものが揃っている。通勤には電車やバスが多数ある
賃貸マンションの家賃は京都市の中では高いエリアです
交通利便性
出口がたくさんあり、行きたい場所などにすぐ行けるところや、商業施設などに直接行けたりできるところ。駅も結構整っている。
ホームや階段に人がたくさんいる状態になってることがあり、少し危険。
生活利便施設の充実
駅のホームにコンビニエンスストアがあるため、便利です。
コンビニの場所がもう少し階段と遠いとより利用しやすい。
飲食店の充実
駅を出たところなどには、オシャレなお店も多くあり充実してる。
強いて挙げるならば、改札口から少し遠いこと。
暮らし・子育て環境の充実
道もほとんどなだらかで、スロープなどもあり移動しやすい。
駅が地価にあるため地上に出るまでに階段を上がらないけない。
治安
サラリーマンや学生が多いため人は多いが変な人などはいないし安全。
通勤、通学時などには人がとても多いため危険。
コストパフォーマンス
遠くまで行くのにそこまでお金がかからないし、とても良い。
切符の買うところが少し少ないような気がする。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。