ザハウス住吉本町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月2005年1月
総戸数129戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積78.05m² ~ 135.15m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産新星和不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ

ザハウス住吉本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数129戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ザハウス住吉本町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ザハウス住吉本町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、住吉本町3丁目1-17の利便性を評価しています。ザハウス住吉本町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ザハウス住吉本町の売却ガイド

ザハウス住吉本町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数129戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザハウス住吉本町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ザハウス住吉本町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

ザハウス住吉本町に関するよくある質問

ザハウス住吉本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザハウス住吉本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザハウス住吉本町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザハウス住吉本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザハウス住吉本町はどのような物件ですか?

ザハウス住吉本町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩7分。築2005年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザハウス住吉本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
JR住吉駅、阪急御影駅がどちらも利用出来る。
JRと阪急どちらも最寄り駅が少し遠いこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すごく治安の良い場所ですぐ南に住吉本町公園があり、住吉中学校も近い
すぐ北に阪急電車が通っているので騒音がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
すごく高級感あふれる外観、セキュリティもしっかりされている
もし、分かりやすい建物の構造だったらもっと良くなる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装は特に特筆すべき点もなく、普通に住みやすい
もし、もう少しキッチンが広ければ良くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩15分以内の場所であれば、スーパー、コンビニ、精肉店など基本的になんでもある
スーパーまで徒歩10〜15分かかってしまう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺に様々なタイプな公園が3つほどあるので子育てには最適
中学校は近くにあるが、小学校は住吉小学校も、渦が森小学校も少し遠め
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅のすぐ横に、商業施設があります。その中にある生協系のお店には、スーパーや生活雑貨、化粧品まで揃っています。その横の専門店街には、ABCマート、ユニクロ、キャンドゥ、スターバックスなどもあり、買い物には困りません。 快速電車が停車するため、三宮にも大阪にもアクセスがいいです。
【住吉駅に対する口コミ】駅近辺の道が狭く、車通りも多いので、小さい子供連れには歩きにくい場所があります。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
阪急御影駅からはほぼフラットアクセスなので、便利です。
JR住吉駅から上り坂となるので、高齢になると大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に静かで住みやすいです。交通量もそんなに多くないですし。
阪急電車側は少し音が気になる場合があるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感があり、良いです。不満はありません。
特にありません。本当に良くできていると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部品の細部に手抜きがなく、こだわりを感じます。
最近はやりのアウトポール設計ではないので、家具のレイアウトに少し気を遣うかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は多いと思います。手土産を買えるお店も多く、不自由しません。
価格帯は高目かもしれません。ファミレス的なものはない(神戸屋くらい)です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに幼稚園や小学校があり、人気も高いと思います。
通わせたわけではないので、推測ですが、所得層も高めな感じなので、お付き合いに気をもむかもしれません。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速が停車しますので、非常に便利だと思います。
他の路線とのアクセスはやや時間がかかると感じました。
生活利便施設の充実
コンビニや商業施設等もあり、便利だと思います。
大きなスーパーマーケットはありませんでした。
飲食店の充実
駅前にファーストフードの店舗があります。
飲食店のバラエティーは、あまり無いと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
教育関連の施設は、徒歩圏内にありますので、便利です。
大きな公園や施設等は少ないと感じました。
治安
特に治安が悪いと感じたことはありません。
乗り換え客は多いので、夜間でも人通りは、多いと感じました。
コストパフォーマンス
交通の便利な地区なので、非常に便利だと思います。
駅前の商業施設等は、少ないと感じました。

ザハウス住吉本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価265.6万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
177.3 264.84 352.37 2010-02-26 3LDK 94.75㎡ 191.89万円/㎡2010-07-23 3LDK 83.05㎡ 195.84万円/㎡2011-01-27 4LDK 135.15㎡ 269.06万円/㎡2013-11-04 3LDK 85.08㎡ 228.08万円/㎡2014-03-19 3LDK 125.95㎡ 314.96万円/㎡2014-03-19 3LDK 78.05㎡ 223.63万円/㎡2015-03-30 3LDK 83.05㎡ 244.8万円/㎡2016-02-23 3LDK 135.15㎡ 293.52万円/㎡2017-01-17 3LDK 103.86㎡ 261万円/㎡2017-02-15 3LDK 103.86㎡ 267.37万円/㎡2017-07-16 3SLDK 97.38㎡ 267.5万円/㎡2017-09-04 3SLDK 125.95㎡ 257.22万円/㎡2017-10-09 3LDK 86㎡ 267.15万円/㎡2017-10-30 3SLDK 97.38㎡ 267.5万円/㎡2017-12-04 3LDK 86㎡ 252.93万円/㎡2017-12-11 3LDK 91㎡ 247.03万円/㎡2018-05-01 3LDK 97.38㎡ 270.9万円/㎡2018-05-15 2SLDK 78.05㎡ 244.81万円/㎡2018-06-03 2LDK 125.95㎡ 314.96万円/㎡2018-06-05 3LDK 86㎡ 252.93万円/㎡2018-11-02 3LDK 97.38㎡ 270.9万円/㎡2018-12-04 2LDK 125.95㎡ 314.96万円/㎡2018-12-06 3LDK 86㎡ 252.93万円/㎡2019-04-23 3LDK 103.86㎡ 261万円/㎡2019-05-03 3SLDK 97.38㎡ 270.9万円/㎡2019-06-05 2LDK 125.95㎡ 283.47万円/㎡2019-08-07 3LDK 86㎡ 252.93万円/㎡2019-09-02 3LDK 86㎡ 241.4万円/㎡2019-09-30 3SLDK 97.38㎡ 260.72万円/㎡2019-11-02 3LDK 91㎡ 253.56万円/㎡2020-01-11 3SLDK 97.38㎡ 253.93万円/㎡2020-03-09 2LDK 83.05㎡ 257.93万円/㎡2020-03-13 3SLDK 103.86㎡ 261万円/㎡2020-03-28 3LDK 86㎡ 241.4万円/㎡2020-06-20 3LDK 91㎡ 275.36万円/㎡2020-07-12 3SLDK 97.38㎡ 253.93万円/㎡2020-08-30 3LDK 86㎡ 229.87万円/㎡2020-09-14 3SLDK 103.86㎡ 261万円/㎡2020-09-26 4LDK 135.15㎡ 269.06万円/㎡2021-01-13 3SLDK 97.38㎡ 253.93万円/㎡2021-03-27 4LDK 135.15㎡ 269.06万円/㎡2023-05-15 3LDK 91㎡ 290.62万円/㎡2023-06-16 3LDK 82.68㎡ 315.07万円/㎡2023-06-23 3LDK 91㎡ 290.62万円/㎡2023-09-30 2LDK 83.05㎡ 258.73万円/㎡2024-02-22 3LDK 91㎡ 290.62万円/㎡2024-05-13 3SLDK 103.86㎡ 285.83万円/㎡2024-08-23 3LDK 91㎡ 290.62万円/㎡2025-03-03 2LDK 97.38㎡ 337.78万円/㎡2025-05-18 3LDK 82.68㎡ 259.09万円/㎡2025-12-16 3LDK 86.84㎡ 304.54万円/㎡ 2010-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 3階 3LDK 86.84㎡ 304.54万円/㎡
2025-05-18 3階 3LDK 82.68㎡ 259.09万円/㎡
2025-03-03 3階 2LDK 97.38㎡ 337.78万円/㎡
2024-08-23 3階 3LDK 91㎡ 290.62万円/㎡
2024-05-13 4階 3SLDK 103.86㎡ 285.83万円/㎡
2024-02-22 3階 3LDK 91㎡ 290.62万円/㎡
2023-09-30 3階 2LDK 83.05㎡ 258.73万円/㎡
2023-06-23 3階 3LDK 91㎡ 290.62万円/㎡
2023-06-16 3階 3LDK 82.68㎡ 315.07万円/㎡
2023-05-15 3階 3LDK 91㎡ 290.62万円/㎡
2021-03-27 2階 4LDK 135.15㎡ 269.06万円/㎡
2021-01-13 1階 3SLDK 97.38㎡ 253.93万円/㎡
2020-09-26 2階 4LDK 135.15㎡ 269.06万円/㎡
2020-09-14 2階 3SLDK 103.86㎡ 261万円/㎡
2020-08-30 4階 3LDK 86㎡ 229.87万円/㎡
2020-07-12 1階 3SLDK 97.38㎡ 253.93万円/㎡
2020-06-20 5階 3LDK 91㎡ 275.36万円/㎡
2020-03-28 4階 3LDK 86㎡ 241.4万円/㎡
2020-03-13 2階 3SLDK 103.86㎡ 261万円/㎡
2020-03-09 3階 2LDK 83.05㎡ 257.93万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。