サーム千歳ドミニオウイング4の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR千歳線/千歳駅 バス22分
所在地(住所)北海道千歳市文京1丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年11月
総戸数108戸
小学校区域千歳市立泉沢小学校
中学校区域千歳市立向陽台中学校
専有面積36.92m² ~ 198.04m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社モリショー
施工会社モリショー
管理会社サビスコ

サーム千歳ドミニオウイング4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サーム千歳ドミニオウイング4は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーム千歳ドミニオウイング4の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道千歳市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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サーム千歳ドミニオウイング4の売却ガイド

サーム千歳ドミニオウイング4は北海道千歳市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数108戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千歳駅です。

現在、URICOにはサーム千歳ドミニオウイング4の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千歳市のマンション売却市場

千歳市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーム千歳ドミニオウイング4を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千歳市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳駅が利用可能
  • JR千歳線
  • 千歳駅 バス22分

教育・子育て

  • 小学校区: 千歳市立泉沢小学校
  • 中学校区: 千歳市立向陽台中学校

サーム千歳ドミニオウイング4に関するよくある質問

サーム千歳ドミニオウイング4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーム千歳ドミニオウイング4には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーム千歳ドミニオウイング4の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーム千歳ドミニオウイング4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーム千歳ドミニオウイング4はどのような物件ですか?

サーム千歳ドミニオウイング4は北海道千歳市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千歳市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千歳市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーム千歳ドミニオウイング4には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千歳市の住みやすさは?

千歳市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は82件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千歳市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千歳市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR千歳線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千歳市の子育て環境は?

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千歳市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳駅に対する口コミ】新千歳空港の近くにあるところから、アクセスも良く利便性の高いところです。また商業施設も充実していて、生活するのにもおすすめな場所です。小中学校も近くにあるので、年代問わず生活するのには便利な場所です。観光するにも観光地が近くにいろいろとあるので、家族で住むにもおすすめな場所です。
【千歳駅に対する口コミ】夜暗くなると、一気に物騒になるので、一人で出歩くには危険なところがあります。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳駅に対する口コミ】アクセスが便利、快速が通るので便利で良い。住みやすいしとても良いと思う。そこまで高くなく
【千歳駅に対する口コミ】苫小牧行きが少ないもう少し本数を増やして欲しいです。もう少しやすくてももっと良くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千歳駅に対する口コミ】スーパーが多い病院もたくさんあって便利だと思う。駅前に交番があって安全ですごく良いと思う。
【千歳駅に対する口コミ】アパレルショップが少ないもう少し増やしても良い。夜中に道路でバイク音が聞こえてうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千歳駅に対する口コミ】沢山あって良い色々な美味しい場所がある。
【千歳駅に対する口コミ】カフェ屋さんが少ない増やしても良いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千歳駅に対する口コミ】学校も沢山あるし塾も沢山あって良いと思う。
【千歳駅に対する口コミ】遊べる施設が少ないもう少し増やしてもいいと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳駅に対する口コミ】空港には約10分程で着くことができ、近くにはホテルや商業施設があるため、容易に立ち寄ることができ、楽しむことができる。また、札幌にも30分ほどで行くことができるため、空港や都市の札幌を繋ぐ駅としてメリットがある。
【千歳駅に対する口コミ】本数が少し少ない気がするため、混雑の際に電車がすごく混雑することがある。そのため、もし本数が多ければ便利になると思う。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳駅に対する口コミ】JR千歳駅は、快速「エアポート」と特急「すずらん」が停車する駅なので、札幌へのアクセスも楽です。徒歩5分のところにバスターミナルがあるので、バスでのアクセスも可能です。駅周辺に大型スーパーやドラッグストアがあるので、便利に買い物ができます。
【千歳駅に対する口コミ】映画館がないので、札幌まで行かなければならないので不便です。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
新千歳空港までのアクセスは良いです。また、快速で札幌駅まで30分程度です。タクシー乗り場は、それぞれの改札口にあり、常に複数台止まってます。
札幌方面に行く電車は、ほとんどが新千歳空港から来るため、快速は座れないことが多いです。
生活利便施設の充実
駅から直結のビルにはホテルや100円ショップ、眼科・整形外科・内科などのクリニックが入っており、外に出ることなく買い物が可能です。また、徒歩1-2分のところにイオンがあるため、食料品の買い物も不自由はしません。
イオンの中には小さい本屋が入っていますが、大きな本屋が近くにないことがデメリットです。また、気軽に利用できるようなカフェが近くにはないです。
飲食店の充実
駅から徒歩10分程度のところに飲み屋街があり、北海道らしい海鮮料理屋やミシュラン獲得のお寿司屋、ジンギスカン屋も複数あり、食事には困らないと思います。また、徒歩5分程度のところには、もりもとの本店があります。
ほっともっとやオリジン弁当などのリーズナブルなお弁当屋さんがないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園・保育園は数か所あります。また、夏にはお祭りなどが開催される公園が近くにあります。
エレベーターはあるが、やや改札口が狭いため、ベビーカーや車いすの利用は少し不便かと思います。
治安
飲み屋・ホテル街と住宅街が分かれているため、住宅街の方は静かで過ごしやすいです。駅前にも交番があります。
飲み屋街があるため、金曜日などの夜は酔っ払いが多いです。また、ビジネスホテルが多く、外国の観光客も多いため、一部マナーが悪い外国人がいます。
コストパフォーマンス
古いアパートが多いため、家賃も安いところが多い。また、家賃に駐車場代が含まれているケースも多い。
半導体工場の建設の影響で、家賃や土地の価格は上昇傾向である。
交通利便性
札幌まで快速電車で30分で行ける他、近くに新千歳空港があるので便利
駅の周りには商業施設が少なくイオンがあるが古い
生活利便施設の充実
新千歳空港まで一駅、約3分ほどで行けるため利便性はいい
もう少し多くの商業施設が建設されればいいと思う
飲食店の充実
近くにガストや居酒屋、ファミレスはあります
豊富な飲食店舗はなく、清水町というところまで行けばいい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園までは駅から歩いてすぐの場所にあるためいい
おむつの変え場所や授乳室がないのが不便だと感じる
治安
真新しさはないが常に清掃をしている雰囲気があるため汚くはない
建物自体が古いため、老朽化があり小汚く見える
コストパフォーマンス
駅の裏手にはアパートマンション等が豊富にある
集合住宅地までは少し距離があるため、バスなどでの移動が必要
交通利便性
快速エアポートも通るし、各駅停車や特急電車も行先によって停車するので、便利だと思う。
駅の入口が東と西にあって、所用で反対側へ行きたいときに、遠回りしていかないと行けないのが不便。
生活利便施設の充実
ホテルも近くにあったり、ショッピングも食事もできるところが近場にあるので、助かる。
商業施設に道路を渡らないと行けないので、地下で繋がってたら良いなと思うことがある。
飲食店の充実
ファミレスが駅に直結しているので、困ることは少ないと思う。
ドリンクやスイーツを専門に扱ってるお店は少ないので、もう少し増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩けば、公園がある。また、水族館や道の駅も徒歩圏内にあるので、魅力的だと思う。
子どもたちが遊んでいるところはあまり見かけない。
治安
若者がたむろすることはあるが、治安は良いと思う
若者がたむろするため、時折ゴミが散乱している
コストパフォーマンス
駅から近い物件でも、安価に住めるところはある
駅から徒歩30分離れているところでも、駅近場とさほど家賃は変わらない
交通利便性
北海道の空の玄関口である新千歳空港まで途中停車は一駅のみ(南千歳駅)、所要時間は10分未満という利便性が売りです。飛行機の座席さえ確保すれば、何時でも何処でも、その気になれば海外行きでも出発可能です。人口200万を擁する道庁所在地の札幌市にも快速列車で30分で着きます。普通列車だと札幌駅まで50分程度かかりますが、快速列車は早朝深夜を除き、概ね10分から15分間隔で運行するので何時でも乗れます。特急列車、快速列車、普通列車ともに殆どが停車するので、レジャーや通勤などあらゆる用途で利用するのに便利な駅です。
下りの札幌方面に比べて、上りの苫小牧方面への普通列車が少なめな事ですね。苫小牧・室蘭方面に行く場合は、時間の都合によっては特急列車を利用せざるを得ない場合もあるかと思います。下りの快速列車は、空港発なので時間帯によっては、満席で座れないことが多いです。
生活利便施設の充実
駅の近くにはイオン(スーパー)があり、大型書店やホームセンター、衣料品店などが市内各所に点在しているので、日常のお買い物から娯楽まで充分足りると思います。医療面についても、市民病院を始め、駅近くのメディカルビルなど充足度はそれなりに高いと言えます。また、数年前に夜間急病センターが設立されたので、休日や夜間の受診にも支障はありません。
難点という程でもないですが、郊外や駅近くの急速な発展に比べると市の中心部、所謂旧市街地の商業施設関連は少々見劣りするような気がします。
飲食店の充実
地元では有名な「もりもと」がイチ押しです。地元創業の老舗のお菓子屋さんで、徐々にその名が知られてきており、観光客の方も土産品目的でよく訪れます。駅から直線距離で600m位なので徒歩でも行けます。駅周辺にはガストなどファミリーレストランもありますし、お弁当屋さんやピザ屋さん、ラーメン店など飲食店が市内の各所にあり、外食や出前で寂しい思いをすることはありません。
繁華街というか盛り場は、市の中心部の西側にあり、駅から少々距離があります。お酒などを充分楽しみたい向きには少々不便に感じる人も居るかもしれませんね。
暮らし・子育て環境の充実
住民の年齢層が低いのと人口が増えていることから、幼稚園や学校といった施設は揃っています。最近、小学校も1か所新設されました。駅周辺は小都市といった趣きで開発が進んでいますが、郊外に出れば、青葉公園など緑豊かな自然が広がっており、アウトドア活動も楽しめます。駅構内についても、エレベーターやエスカレーターは完備しており、ご高齢な方の利用にも支障はないと思います。
駅の入り口からホームにたどり着くまでの距離や時間が少々長いと感じますね。個人の感覚ですが、地方都市の駅にしては、なかなか乗り場までたどり着けないという印象を受けます。将来の拡張などを考慮して、建物を大きめに作ったのでしょうか。
治安
街自体は、普通の地方都市なので治安面に特に問題はないと思います。駅前には派出所が有り、お巡りさんも常駐しているようです。
大通りに面した西口は賑やかですが、東口周辺は夜間になると照明も人通りも少ないように感じます。ただ、別に注意を要するエリアということでもありません。
コストパフォーマンス
若い人が多いこともあり、賃貸物件は豊富で、道内の同規模の都市に比べても数は多いほうだと言えます。選択の自由はかなりありあります。比較的新しめの物件が多いようです。
駅から半径2キロ以内は、家賃も高めで札幌市内とあまり差が無いようです。市内の地価も上昇傾向にあり、今後も下がることはないと思います。特に家賃という点では、経済的な優位性はあまりないとも言えるかもしれません。

千歳市の暮らし情報ガイド

千歳市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は82件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR千歳線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 札樽自動車道

子育て・教育

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千歳市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

千歳市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。