サーパス西陵楓館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/広木駅 徒歩27分 JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 バス19分 西陵四丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市西陵5丁目20-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年1月
総戸数20戸
小学校区域鹿児島市立西陵小学校
中学校区域鹿児島市立西陵中学校
専有面積57.94m² ~ 68.13m²
土地権利所有権

サーパス西陵楓館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパス西陵楓館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、鹿児島県鹿児島市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパス西陵楓館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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サーパス西陵楓館の売却ガイド

サーパス西陵楓館は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は広木駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはサーパス西陵楓館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス西陵楓館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広木駅まで徒歩27分
  • JR鹿児島本線/広木駅 徒歩27分
  • JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 バス19分 西陵四丁目バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立西陵小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立西陵中学校

サーパス西陵楓館に関するよくある質問

サーパス西陵楓館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス西陵楓館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス西陵楓館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサーパス西陵楓館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス西陵楓館はどのような物件ですか?

サーパス西陵楓館は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広木駅徒歩27分。築1993年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス西陵楓館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【広木駅に対する口コミ】鹿児島中央駅に近い。ここの駅から5分で行ける。土地とかを考えたら、そこそこ住みやすいと思う。
▼【広木駅に対する口コミ】朝は学校や仕事の人が多いため、結構混む。駅周辺には、家があまり建っていなくて、離れたとこに家が結構建っている。
立地・治安・周辺環境 ★
▲【広木駅に対する口コミ】少し上に上がると、ガソリンスタンドがある。駅は、私が想像してたものよりも結構綺麗。
▼【広木駅に対する口コミ】ガソリンスタンド以外は、駅の近くに何もない。交番は、少し離れた場所に行かないとない。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【広木駅に対する口コミ】結構離れたところに少し飲食店がちょこちょこある。
▼【広木駅に対する口コミ】飲食店は近くにない。有名な飲食店もない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【広木駅に対する口コミ】駅のホームの横にはスロープがある。少し離れたところに大きな公園がある。保育園や幼稚園はそこそこある。
▼【広木駅に対する口コミ】小学校が2校、中学校が1校と学校が少ないし、高校、大学、専門学校などの学校は1校もない。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲アミュの中にあるので買い物ついでに使える。
▼人が集まるので混雑する。改札からホームが遠い。
生活利便施設の充実
▲巨大ショッピングモールの中にあるので駅と同じ建物にホテルもあるから便利
▼買い物やレストランやホテルがある為人が多い。
飲食店の充実
▲美味しい飲食店が改札すぐ近くにあるから充実している。
▼強いてあげるとするならちょっと値段が高め。
暮らし・子育て環境の充実
▲同じ建物に授乳室やゲームセンターもあるから充実している。
▼建物内に子供を預ける場所が有れば便利だと思う。
治安
▲すぐ近くに飲屋街があるからとても便利だと思う。
▼飲屋街が近くにある為夜は治安が悪いと思う。
コストパフォーマンス
▲周りに全て揃っているから住めば不自由しない。
▼全て周りにありすぎて家賃がめっちゃ高い。
交通利便性
▲周りにいろいろなお店があって、遊びに行きやすい。
▼人が多い分、駅員の対応が遅れたり、トイレが汚かったりする。
生活利便施設の充実
▲アミュの中にお店があったり、天文館もある。
▼天文館から少し距離がある。わかりにくい。
飲食店の充実
▲アミュの中に色々な飲食店があるため、困る方はない、
▼飲食店の料金が高いため、学生には厳しいところもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりや、点字などの配慮がされている。、
▼強いて言うなら改札口が混み合う時が多い。
治安
▲優しい人が多いため、小さい子が行っても安心。
▼しないと言うこともあって、ヤンキーやホームレスの方などもいる。
コストパフォーマンス
▲周りにたくさんのお店があるため、行って困ることはない。
▼他の駅から行く時の料金が往復で1000円ほどかかる。
交通利便性
▲複数路線が利用できる。都心部までのアクセスがよい
▼新幹線の駅もあり、混雑する時間帯は人がとても多い
生活利便施設の充実
▲アミュプラザと繋がっていて、ショッピングができる
▼強いてあげれば、変な人が多い。子供用のトイレをふやしてほしい
飲食店の充実
▲美味しい飲食店やお土産屋さんが沢山ある。
▼お値段がもう少しリーズナブルになるととてもうれしい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園があるので、子供を遊ばせやすい
▼子供用トイレが駅に少ない。アミュの中にも少ない。
治安
▲駅前に交番があり、警察官も多いので安心です
▼繁華街も近いこともあり、酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲天文館にも近いので、それ相応だと感じる。
▼人が多い分、とても交通量が多いので気をつけなければならない。
交通利便性
▲駅の乗り口が分かりやすく電子版が大きくて時間がわかりやすい
▼人が多いため改札口が狭いため混むことがが多い
生活利便施設の充実
▲使いやすい場所に駅があり周りにもたくさんの買い物するところがあるため生活しやすい
▼強いて挙げるならば混みすぎな点が気になる
飲食店の充実
▲近くに美味しい飲食店がありとても使いやすい
▼強いて挙げるならば近くに似たようなお店が多いことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の数は多いが中学がどちらも遠いため迷う
▼強いて挙げるならば通学路が広すぎて逆に心配です
治安
▲交番が近いためとても安心できて良いです。
▼強いて挙げるならば酔っ払いが多いことが気になる
コストパフォーマンス
▲買った時の値段が安く階の高いところに住むことができた
▼強いて挙げるなら家賃が高いところが気になります

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。