サーパス本山鹿子町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/本山駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2007年2月
総戸数54戸
小学校区域東山小学校
中学校区域東星中学校
専有面積71.33m² ~ 111.41m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社徳倉建設穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス本山鹿子町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サーパス本山鹿子町の売却ガイド

サーパス本山鹿子町は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数54戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は本山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス本山鹿子町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス本山鹿子町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本山駅まで徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/本山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山小学校
  • 中学校区: 東星中学校

サーパス本山鹿子町に関するよくある質問

サーパス本山鹿子町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス本山鹿子町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス本山鹿子町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス本山鹿子町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス本山鹿子町はどのような物件ですか?

サーパス本山鹿子町は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本山駅徒歩7分。築2007年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス本山鹿子町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は東山線東山公園駅です。徒歩7分くらい。 本山駅にも徒歩で10分ほどです。駅すぐ近く、とは行きませんが、 住宅街の道も広く快適で、苦にはならないです。 どちらの駅も買い物、郵便局など、充実していて、生活には便利です。
坂道が多い地域なので、自転車の方など、上りがきついなぁと感じる道もあるかもしれません。 でも、自転車で毎日この地域を移動している方はとても多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩5分ほどで、平和公園があり、緑が広大に広がっています。 子育てにも環境が良く、名古屋大学もあり、塾なども多いため、 教育環境もいいと思います。図書館も近いです。銀行、郵便局、スーパー、小学校も近く、住環境も良いです。
特にデメリットは感じませんが 車通りが多いので、小さなお子さんを住宅街の道で遊ばせるには、注意が必要かと思います。公園がありますので、公園がベストだと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はスッキリとした印象ですが、横に広く低めで、どっしりと安定感がある印象です。オートロックで監視カメラもあり、セキュリティーは安心だと思います。
特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りに高層の建物も隣接していませんから、日照は良いです。 音もほとんど気になりません。内装はスッキリとモダンで好印象でした。 広めのお部屋だと、玄関部分が広く、とても素敵です。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東山公園駅、本山駅、駅近くにスーパーがあります。 徒歩5~10分です。 マクドナルドやケンタッキーを始め、飲食店も多いので、外食も楽しいと思います。 四谷通り(本山駅から伸びています)にもファッション雑貨、美容室、飲食店、無印良品もあり、充実しています。
特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
自然もあり、近隣の東山小学校も教育レベルの評判も良く、塾など、習い事も充実しているので、とても良いと思います。 病院も多い地域なので、どの科であっても、評判の個人病院もいくつもあり、 八事日赤も車で10分ほどの距離ですので、救急外来もアリ、急病にも安心です。
特にありません。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環境は抜群です。駅近、小学校も近い。学区の東山小学校は生徒数1000人弱のマンモス校。転校生が多く、風通しが良いイメージです。駅近だけど、坂の上の立地、メイン道路から離れているので騒音はほぼありません。
坂の上の立地。家から出掛ける時は下り坂なので楽です。が、帰りは地獄です。大量のお買い物をした後、あの坂を登って徒歩は、苦行です。小さい子供は電動子供乗せ自転車に乗せます。小学生くらいになると、子供の自転車に乗せても帰りは手押しになるので、親子とも地獄。外出に困りました。車必須です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本山駅に対する口コミ】利便性が高いだけでなく、高度な教育環境を備えている。 駅前にマックスバリュやコンビニ、百均などの利便性の高い施設があるのはもちろんのこと、学習塾や幼稚園、保育園、有名な学区として知られる小学校、中学校がある。
【本山駅に対する口コミ】人気がありすぎるため、駅前の不動産屋の勧誘に力が入りすぎている。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
坂の上にあるため、見晴らしが良い。閑静な住宅街で、とても静か。
とてつもない急坂の上にある。毎日車で動くなら良いが、歩きだととてもじゃないがキツい。まずお年寄りには住めない。
2024年02月 メリット
交通利便性
名城線から名駅へ行けます。本数も多いほうだと思います。
他の駅と比べると、バスは少ない気がします。
生活利便施設の充実
マックスバリュが駅構内から入れます。少し歩いたところにコープもあります。
清潔ですが、マックスバリュもコープも少し古いと思います。
飲食店の充実
ミスタードーナツやケンタッキーがそばにあります。どちらもいつも客が多い印象です。マックスバリュのパン屋はさり気なく人気で、アップルパイやチュロスはすぐ売り切れます。
客が多い割に狭い店が多いのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
園や学校が近くにあるというよりも、交通の便が良いので、本山経由で通うのに良いと思います。
習い事に行く子どもはたまに見ますが、子どもの施設は少ないのではないかと思います。
治安
人通りが多いので、暗くなっても安心できます。
高い建物が多いので、夜は暗いと感じます。
コストパフォーマンス
大通りから奥に入れば静かな住宅街があり、住みやすさもあると思います。
坂が多いこと、歩道が少ないことが気になります。
交通利便性
名古屋駅、栄駅、金山駅などの主要の駅に出やすい。東山線は本数が多い。
強いてあげれば、乗り換えの駅にもなるため人が多い。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが2店舗ある。学生が住む街でもあるため、バラ売りの野菜があり、単身世帯にも便利。駅前に本屋、ドラッグストア、文具やもあり。
強いてあげれば、飲食店は料金が高め。スーパーも値段は安くない。
飲食店の充実
ドトール、スターバックスなどのカフェも充実。飲み屋、飲食店も多い。
強いてあげれば値段が高いお店が比較的多いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレあり。エレベーターもあり。スロープもある。学習塾や英会話教室なども充実している。
強いてあげれば私立の幼稚園が多く、学習塾のお値段も高いかもしれない。
治安
変質者がいない。身なりが汚い人、ホームレスはいない。
強いてあげれば駅前は飲食店が多く、夜まで明るい。学生の飲み会があるとうるさい。
コストパフォーマンス
物価、家賃は高めだが、治安は良く、住みやすい。
強いてあげれば値段がもう少し安くなると良い。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。