サーパス明和の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩41分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市明和4丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2009年2月
総戸数42戸
小学校区域鹿児島市立明和小学校
中学校区域鹿児島市立明和中学校
専有面積70.85m² ~ 95.15m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店

サーパス明和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス明和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、鹿児島県鹿児島市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス明和を候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サーパス明和の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、鹿児島県鹿児島市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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サーパス明和の売却ガイド

サーパス明和は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数42戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅(徒歩41分)です。

現在、URICOにはサーパス明和の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス明和を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島中央駅まで徒歩41分
  • JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩41分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立明和小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立明和中学校

サーパス明和に関するよくある質問

サーパス明和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス明和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス明和の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーパス明和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス明和はどのような物件ですか?

サーパス明和は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿児島中央駅徒歩41分。築2009年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス明和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】映画館やショッピングモールなど大型商業施設や宿泊施設、市電・JR・バスなど公共の交通機関が充実していて本数も多いです。 新幹線も通っているので、他県への旅行なども行きやすいです。 道路が整備されていて花壇なども整っており、歩きやすいです。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】車移動が多い人からすると、通勤通学の時間帯はとても混雑しがちです。 また大型商業施設の駐車場は有料で、市内でも料金が高い所が車生活からするとウインドウショッピングとはしづらいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】とても大きな駅!駅内にはたくさんのお店があり、お土産も一通り駅で全て買える。またアミュプラザも隣接しているので、待ち時間もそちらで時間を潰すことができ、買い物しやすい。周りにも比較的たくさんの店があり利用しやすい。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】たくさんの乗り場があるので、よく見ないと間違える。また人が多いので、始発でも座れないこともある。
2023年06月 メリット
交通利便性
新幹線の停車駅鹿児島の中心駅で鹿児島ならここからどこでも行けるアミュの観覧車がいい
商業施設がもっと増えて欲しい私鉄が増えて欲しい電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
一応鹿児島としては全国的なお店が揃ってる近くの商店街が楽しい
商業施設が人がガラガラなので入りづらいサイゼリヤなど全国チェーンが圧倒的少ない
飲食店の充実
カレー屋などラーメンが美味しい鹿児島の食材が豊富なので美味しい店が多い
全国チェーンが圧倒的少ない、個人店が多い
暮らし・子育て環境の充実
小学校も割と多い、また中央駅近くに県内の進学校が集中しているので通いやすい
飲み屋があるので若干治安悪い、子供が遊べるとこは少ない
治安
駅前に交番がある、人身事故が少ない、夜でも明るい
焼酎飲んだ酔っ払いが居るアミュ広場に変なおじさんいる
コストパフォーマンス
家賃が安い、新幹線で熊本や博多に90分で通勤できる
強いて言うなら家賃や物価は安いが何も無い
交通利便性
鹿児島市電、バス、新幹線、ローカル線全てに通じる駅で、タクシー乗り場も充実していて、交通利便性はベストです!
バスやローカル線が、一時間に1〜2本が平均ですが、人気のない線なら2時間に一本程度しかない線もあります。
生活利便施設の充実
最近できたライカ新館など、雑貨店も充実しており、利便施設は最高です!
深夜までやっているお店は少なく、駅併設の店は一律その日に閉まってしまいます。
飲食店の充実
最上階等はすべて飲食店で固められております、飲食には困らないです!
全国チェーンのお店が半分、地元のお店が半分程度の出店ですが、インパクトやパンチに欠けるラインナップ。
暮らし・子育て環境の充実
駅徒歩一分に高級マンションがあり、住もうと思えば住めます!
庶民が借りられる値段のマンションや持ち家は駅周辺にありません。
治安
ヤクザ事務所は近くになく、ヤンキーは駅に溜まったりしていません!
夜に酔っ払いが集ってかなりうるさくなりますが、警察署や交番が近くにありません。
コストパフォーマンス
お金がなくても、見ているだけで楽しく、土日には駅の広場でイベントも開催され、無料で参加できます!
販売商品が高く、ある程度財布の紐は緩くして行く必要があります。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。