サーパス小松原の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩6分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年10月
総戸数66戸
小学校区域鹿児島市立清和小学校
中学校区域鹿児島市立東谷山中学校
専有面積70.94m² ~ 85.65m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店

サーパス小松原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーパス小松原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サーパス小松原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

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サーパス小松原の売却ガイド

サーパス小松原は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数66戸、9階建の建物です。

最寄り駅は谷山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス小松原の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス小松原を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷山駅まで徒歩6分
  • JR指宿枕崎線/谷山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立清和小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立東谷山中学校

サーパス小松原に関するよくある質問

サーパス小松原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス小松原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス小松原の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス小松原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス小松原はどのような物件ですか?

サーパス小松原は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷山駅徒歩6分。築1999年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス小松原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷山駅に対する口コミ】数年前に高架橋になってとても綺麗です。よく利用させて頂いております。車を走らせると大きなイオンがあったり生活に必要なものは近所で全て揃います。
【谷山駅に対する口コミ】強いてあげれば周りは高校がありますが商業施設などは何もないのでわざわざ遊びの為に降りる駅ではないです。強いてあげれば車がないと電車が止まった時に市電以外は足がなくなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【谷山駅に対する口コミ】10分くらいで市電の始発の谷山電停があるので電車が止まっても中央駅まではなんとかたどり着けます。夜も車通りが決行あるので真っ暗ではないです。
【谷山駅に対する口コミ】病院、コンビニなどがあるが近くにスーパーがない。強いてあげれば飲み屋が数軒あるので酔っ払いがいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【谷山駅に対する口コミ】パスタ屋さんや飲み屋がたくさんあります。
【谷山駅に対する口コミ】ファーストフードやふらっと立ち寄れるところが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【谷山駅に対する口コミ】子どもがいないので推測ですが保育園、幼稚園、学校も満遍なくある印象です。
【谷山駅に対する口コミ】少し行くと坂があるので徒歩だと大変かなと思う。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣に公園があったりで、小さいお子さんがいらっしゃる方には向いています。小学校、中学校はかなり遠く、お子さんも体力がつきます。鹿児島市電が近くを通っており、JRも近いため、高校生以上の通学などには困りません
近くに警察署があり。幹線道路があるため、夜おそくの救急車や消防車のサイレンの音がうるさいかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷山駅に対する口コミ】鹿児島市街地へ通勤通学する方のベットタウンとなっている駅です。そのため1日の乗降者客数も多く賑わいのある駅です。谷山駅の周辺再開発事業で駅舎はリニューアルされ、この地域では珍しい高架駅です。 駅周辺が住宅街が広がっており、小学校から高校までそろっており中小のスーパーも多く生活することに不便は感じません。近所の高校生たちとすれ違うと元気な声であいさつをしてくれる点は気持ちがよいです。
【谷山駅に対する口コミ】市街地に向かう道路が交通量が多い割に道幅が狭く、危険だなと感じる個所もあります。大型車も通行していますので、お子様の飛び出しには十分気を付ける必要があります。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て世代が多く、友達もできやすい。買い物は歩いても行けるが、車があった方が移動はしやすい。
電車やバス停までは少し歩かないといけない。車があった方が便利
2024年01月 メリット
交通利便性
快速が止まったり、周辺にはタクシー乗り場があったり駐車場も広さはある。
休憩場所がなく、入り口には少しのベンチしかない。
生活利便施設の充実
タイヨーがあったり少し歩けば居酒屋等がある。
逆に言えばタイヨーしかなく、盛えているところまでは距離がある。
飲食店の充実
居酒屋が多く、飲食店も多いためすぐにご飯の時間はとれる
周辺の飲食店は値段が高く、手軽なお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあり、トイレも綺麗。
改札口が少なく、入り口にはベンチが2つしかない。
治安
駅周辺は整っており、酔っ払い等は見かけることは少ない。
近くに交番などはなく、薄暗いため危険性は少しある
コストパフォーマンス
駅までの距離も近く、基本的には車通りなので住みやすい。
メリットが交通の利便性しかなく、買い物等には向いてない
交通利便性
鹿児島中央駅までのアクセスが便利で。13分で行けます。
鹿児島中央駅で乗り換えをしているが、早朝と夜9時以降、電車の接続が悪い。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり、買物に便利である。
コンビニが駅前にあるともっと便利になると思います。
飲食店の充実
近くにスターバックスや居酒屋があるので便利です。
強いて挙げれば、近くにレストランがないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターやエスカレーターがあり便利です。
駅の近くに塾があれば、学校帰りに通える。
治安
再開発により駅が綺麗になり、警察の見回りも行われている。
近くに交番があればもっと良くなると思う。
コストパフォーマンス
少し郊外であるため、コスト的にはちょうどいい。
朝のラッシュ時に渋滞があるため、解消できれば、もっと良くなる。
交通利便性
数年前に駅が新しくなり、大きくなったので混雑がなくなりました。バスやタクシー乗り場も駅の目の前で便利になりました。
駅周辺の車の混雑がいつも凄いので道路を整備して広くすればもっと良くなりそうな気がします。
生活利便施設の充実
生活便利施設は数えきれないほどたくさあるので、お年寄りの方でも不便だと感じることはないと思います。
雑貨屋とアパレルのお店がないので若い子がもっと楽しめる場所が増えると良いと思っています。
飲食店の充実
駅の中のスーパーにスターバックスが入っているので待ち時間や帰る前などに一休みできて嬉しいです。他にもオシャレカフェがたくさんあります。
特にデメリットは感じませんがリーズナブルなお弁当屋などがあるともっと良くなりそうです。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園、保育園や幼稚園など遊べる場所も結構あるので子育て環境は充実していると感じます。
おむつ替えシートがあったり、手すり設置されているところは少なく感じます。
治安
駅周辺はとても綺麗になり夜はとても明るくなりました。
イベント事があるときは警察の方や警備員に誘導してもらわないと大変なことになります。激混みです。
コストパフォーマンス
周辺には困らないぐらい色々ある割には家賃もそこまで高くはないので住みやすいです。
土地自体がないので空き地が増えてくれれば家を建てたい人たちも増えるのかなと思いますね。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。