サーパスシティ西鹿児島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/鹿児島中央駅 バス8分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-1〜2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1996年6月
総戸数226戸
専有面積68.41m² ~ 83.32m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパスシティ西鹿児島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパスシティ西鹿児島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サーパスシティ西鹿児島の売却ガイド

サーパスシティ西鹿児島は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数226戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅です。

現在、URICOにはサーパスシティ西鹿児島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパスシティ西鹿児島を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数226戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島中央駅が利用可能
  • JR日豊本線
  • 鹿児島中央駅 バス8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サーパスシティ西鹿児島に関するよくある質問

サーパスシティ西鹿児島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパスシティ西鹿児島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパスシティ西鹿児島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパスシティ西鹿児島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパスシティ西鹿児島はどのような物件ですか?

サーパスシティ西鹿児島は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1996年、総戸数226戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパスシティ西鹿児島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲鹿児島中央駅まで徒歩17分 車で5分の立地
▼徒歩でも行けますが、必ず線路を越えなければ成らず若干面倒
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲少し高いところに立っているので静かな環境。買い物も病院も生活する分には何も不便はない。
▼もう少しコンビニが近かったら申し分ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理組合が日曜以外は常駐している。最近は全世帯の玄関ドアも交換したり、配水管の清掃があったりとこまめなメンテナンスをしてくれる。宅配ボックスもある。
▼ペットは飼えません。築年数25年なので最近のマンションと比べるとすこし豪華さはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南向きのため直射は入らないが、一日中明るい。防音もしっかりしている。最上階のため上からの音についてはわからない。
▼玄関はバリアフリーだが、その他は段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マックスバリューが車で5分、タイヨーが車で5分。
▼徒歩でも行けなくはないですが、1キロ弱あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲武小学校まで徒歩10分、武中学校まで徒歩18分。ほぼ敷地内に小児科がある。
▼中学校までの距離が少し遠いかもしれません。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅周辺は鹿児島のターミナル駅の為、飲食店やショッピングに的した抜群な環境。
▼高台に建っているため、徒歩や自転車で坂や階段を上がるのが結構キツイ。 高齢の方は特に車がないと生活しづらい
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲とにかく眺めがいい。桜島や市街地がしっかり見えて、低層階でも目の前に障害物もなく眺望を楽しめます。
▼高台にある為か、ヘリコプターやJRの電車の音が結構気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲宅配ボックスあり、エレベーター二基あり、駐車場は平置きで出し入れもしやすい。
▼マンション入り口に居住者の名前が一覧で見れる、宅配業者にはいいが、コンプライアンス的に考えるとこのような形式は古いと感じた
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲LDKが広く、ベランダに面している為開放感があり、住みやすい
▼洗面、浴室、トイレは配管の関係で15cmほど段差がある 高齢の方には結構な段差に思えた
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲車で5〜10分でスーパーやドラックストアに着くので便利。
▼ちょっとした買い物も車でないと移動が大変。コンビニも距離的にはそこまでないが、あの坂の往復を考えると車で!となる
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲公園も隣接、小児科もすぐ近くにあり子育てには最適
▼強いて言えば、築年数がそこそこ経っているので高齢の住民が多く、子育て世代と混在している
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲築年数が経っていますが、メンテナンスが丁寧で年数を感じさせない綺麗さがあります。
▼エレベーターが2基あって便利ですが、少し狭い感があります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】通勤で利用しています。改札口を通過すると喫茶や麺類のお店、お土産も売っており充実しているため、少し早めに行って駅で時間を過ごすことができます。待ち時間も有意義に過ごすことができることが最大のメリットです。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】乗り口案内が分かりづらいと思います。駅の構成上仕方ないことなのかもしれませんが、乗り間違えをする方もいるようです。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲本数が多くて助かるバスも近場でも通ってるのでよい
▼田舎の本数増やして欲しい人が多いのが不便
生活利便施設の充実
▲中央駅の中に飲食店、服、雑貨、など色々あるので便利
▼スニーカー店など専門店がないので増やしたらもっと良くなる
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店種類豊富な飲食店が多く助かる
▼他の県にあるサイゼリアなどもうちょっと取り込んでほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園など子供たちが遊ぶ場所が多くあのはいいこと
▼公園のトイレが汚かったりしているので綺麗にして欲しい
治安
▲さほど騒音もなく酔っ払いも少ないので安全
▼ゴミが落ちているのが気になるキャッチが多い
コストパフォーマンス
▲都内と比べると物価は安い方なのでうれしい
▼どこも家賃が高く新入社員などからしたらとても苦痛
交通利便性
▲アミュと併設されていたり近場にホテルは勿論、飲み屋もあるから便利です
▼もしも広場が以前あった屋台村みたいに野外に飲み屋があったらなと思います
生活利便施設の充実
▲アミュがあるので買い物が出来るし市電があるから近場を周りやすい
▼市電だとSuicaが使えないのが一番ネック
飲食店の充実
▲1階と2階?にスタバが出来たので度々寄ったりしてます
▼服屋が若者向け(ファストファッション)が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲市電とJR両方併せているので通勤通学には便利です
▼強いて挙げるなら市電にSuicaが使えないこと
治安
▲特に治安が悪いとかは私の耳には入っておりません
▼強いて言うなら深夜は駅が少し灯りが暗いかなと思います
コストパフォーマンス
▲まぁまぁ住みやすいかなあと思います、市電もありますし。
▼強いて言うなら家賃が他より少し高く感じます
交通利便性
▲鹿児島中央駅は皇徳寺や中山などからバスで簡単に行ける駅です。鹿児島中央駅経由のバス停がたくさんあるのでとても良いと思います。これからも、便利に利用させて頂きます。
▼デメリットは中央駅経由が通っているバス停の近くにコンビニなどが少ないと言う事くらいです。
生活利便施設の充実
▲中央駅には色々な店があってとても良いと思います。映画なども見れるし中にはマックやクレープやなどもあるのでとても良いです。
▼もし、近くなどに 動物病院などがあったら助かります。
飲食店の充実
▲色々食べれるお店がありお土産や本屋などもあるので良いと思う。
▼できれば、横断歩道を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲体の不自由な方にとっても階段にスロープがあったりエレベーターがあったりしてとても良いと思う。
▼できれば、横断歩道を増やして欲しい。
治安
▲音は大きいが特に気にならないです。治安も良いと思う。
▼上にも書きましたが、音が少し大きいかなとおもいます。
コストパフォーマンス
▲近くには色々な店があるから良いとおもう。
▼家族がいる方はスーパーやドラックストアなどがあまり無いので困るかもしれない。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。