サーパスシティ天保山一番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電1系統/二中通駅 徒歩7分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市天保山町22-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2002年10月
総戸数107戸
小学校区域鹿児島市立八幡小学校
中学校区域鹿児島市立天保山中学校
専有面積65.55m² ~ 97.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店

サーパスシティ天保山一番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーパスシティ天保山一番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパスシティ天保山一番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、鹿児島県鹿児島市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、鹿児島県鹿児島市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、鹿児島県鹿児島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、鹿児島県鹿児島市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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サーパスシティ天保山一番館の売却ガイド

サーパスシティ天保山一番館は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数107戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は二中通駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパスシティ天保山一番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパスシティ天保山一番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二中通駅まで徒歩7分
  • 鹿児島市電1系統/二中通駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立八幡小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立天保山中学校

サーパスシティ天保山一番館に関するよくある質問

サーパスシティ天保山一番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパスシティ天保山一番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパスシティ天保山一番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサーパスシティ天保山一番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパスシティ天保山一番館はどのような物件ですか?

サーパスシティ天保山一番館は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二中通駅徒歩7分。築2002年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパスシティ天保山一番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄バス亭が多数あるのでバス路線の選択肢が多い。
飛ばし気味のドライバーが多い路線なので横断歩道があっても注意が必要なレベルです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
河口付近ということで潮風が常に感じられる立地ですただビーチではないので印象は良くはないかも視界を遮る高層建造物は周囲に皆無なので、雄大な桜島を遠景として常に持っている状態です夏季にはその視界に数多の花火大会がセットで漏れなくついてきます。
河口付近の物件ということで、潮風に乗って櫻島の火山灰がたくさん届きます。鹿児島県民にはお馴染みの事象ですね。 ただ管理人常駐物件でもあり共有部の灰は良く掃除されていた印象です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーター一基は心許無く感じることもありましたが不便に思ったことは無かったです。 オートロックは最早突破されるのが当然のご時勢ですが有人管理でもある当物件ではポスティングや訪問営業で荒らされたことが無かったです。
駐輪場に潮風が通るせいか自転車の錆化が凄まじかった記憶があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
対面カウンターのある広い作りのリビングは陽光の通りも良く、明るい団欒がイメージし易いと思います大きな段差の無い作りも好印象でしたバリフリーでは無いでしょうが、ほぼそうであるつもりで居住できると思います。
近隣のスーパーや大型モールまでの距離が中途半端にあって何らかの移動手段が必須だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
周辺を囲うような幹線道路は入居された方のライフスタイルにもよりますが車ありきの方にはメリットでしょう。
周辺を囲うような幹線道路はお子様やお年寄りには危険かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺は松原になっており半ば史跡の公園に囲われているようなものです徒歩で行ける総合病院もあり静かで安心できる住環境であります。
やはり国道や新たにできた湾岸道路の存在で周辺の交通事情が少々荒い点ですね。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
少々がんばれば徒歩圏内に日常の買い物ができる大型店舗が数軒あること、立地がナチュラルに、夏季盛んに催される各種花火大会の特等席である点、玄関を開ければ大輪の花火の絶景など、が付いています。
やはり周辺の交通量の多さ、湾に注ぐ河口付近になるので、潮の香りは常にあります。風水害に対する不安は拭えないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
史跡絡みの公園が多数あるので、散歩の目的設定などが容易です。大型病院が付近に多いことも安心できる点です。
すぐそばに消防署があるため、深夜起こされることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
道路に面した南向き物件なので、日照は充分。玄関からベランダまで段差も無く、バリアフリー設備はありませんが、エントランス部に少々段差がある程度ですから、お年寄りも安心です。リビングは対面キッチンカウンターで、生活を演出する家具配置を考える楽しみもあります。
立地的に火山灰を乗せた風が直撃するが、管理人による清掃があるので、大丈夫です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
徒歩1,2分のコンビニや、lanを刺せば使えるインターネットのマンション回線及び共有bsアンテナなど、入居即腰を落ち着けて過ごすことが可能かと思います。自転車でもあれば、買い物事情は大化けします 。
やはり周辺の交通量の多さ、公共交通の便数の微妙な少なさですただ最寄と言えるバス停が三つあるので工夫は可能です。
買い物・飲食店充実度
大型商業施設や、大型のストアが近い川沿いで、植樹された、公園等が多い。
周辺の交通量が多く、交通事故への不安が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に救急受け入れ可能な総合病院が数軒あるのがポイント高いと思います。
公立小中学校に通う際、交通量の多い道を必ず渡る点ですね。
2023年09月 メリット
交通利便性
鹿児島市電もバスも通っているし、天文館や中央駅も近いのでどこへ行くにも便利だと思います。
中央駅に行くバスの本数が少なく、鹿児島市電でも乗り換えないといけないのが不便です。
生活利便施設の充実
大きな病院もありスーパーも周辺に3つあり、ドラッグストアもあるので普段の生活で困る事は少ないと思います。
飲食店が少なく、マックやミスドといったチェーン店も全くないのがやや不便です。
飲食店の充実
パン屋さんは充実していますが飲食店は少なく、表通りにはあまり見当たりません。
探せばありますが住宅街にあったりするのでなんとなく入りづらかったり、家族連れで入れるお店もあまりない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでよくわかりませんが、小学校や中学校が徒歩30分県内にあるのでそう悪くはないと思います。
大きな公園があまりありません。あまり栄えている場所ではないのでバリアフリーもあまり進んでいないと思います。
治安
事故や事件をあまり聞かないので治安はいいと思います。
ほぼ住宅街なので大通りでなければ夜は人通りも街灯も多くないので、ちょっと危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
鹿児島の中では土地の値段が高いほうです。大きな総合病院やシェラトンホテルもできたので、これからもっと栄えていって住みやすくなるかもしれません。
近くに総合病院が複数あるためサイレンが頻繫に聞こえますし、シェラトンホテルもできてこれから栄えていくと静かに暮らしたい人には向かない土地かもしれません。
交通利便性
市電もバスも通っていて、鹿児島で最も賑わっている鹿児島中央駅にも天文館にも徒歩で行けるので便利です。
行く場所によってはバスが朝夕しか出ていない事があります。
生活利便施設の充実
総合病院やクリニックなど様々な病院が多いので便利です。
本屋やアパレルは全くないのでその点は不便です。
飲食店の充実
パン屋さんが徒歩圏内にいくつかあり充実しています。
飲食店が少ないので家の近所での外食はあまり選択肢がないです。
暮らし・子育て環境の充実
川沿いの芝生や歩道で遊べますし、エレベーターが必要な高い建物もあまりないです。
おむつ替えシートがあるような大きな施設は少ないので、大変かもしれません。
治安
飲み屋が少なく、年寄りの多い街なので基本静かだと思います。
夜中に暴走族が走っているのがうるさいです。
コストパフォーマンス
家賃は安くはない方だと思いますが、交通の便がいいので車を持っていない方にはコスパがいいと思います。
飲食店の少なさと本屋がないことが解消されれば文句なしです。
交通利便性
市電、バスどちらも通っていて鹿児島県内でも有数のアクセスが良い場所だと思います。
元々救急対応をしている病院が近くに複数あり、さらに去年大型の病院ができたので救急車がひっきりなしに通るのでドライバーは気を遣うかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーが複数あり、病院や薬局も充実しているので利便性は高いと思います。
本屋や雑貨屋といった娯楽向けの店舗があまりない事は少し不便です。
飲食店の充実
県内でも評判のとんかつ屋さんがあり、おいしいコーヒー屋も複数あるのは良いです。
飲食店やお弁当屋さんが少なく、大手のファーストフード店も一切ないので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
川沿いに遊具があったり散歩できるコースがあるので自然と触れ合いやすいです。
保育園や幼稚園は少し歩いたところでないと恐らくないです。
治安
飲食店が少ない割に夜中外で大声で話している声がよく聞こえます。
救急車や暴走族が頻繁に通るので静かな場所に住みたい方には向かないと思います。
コストパフォーマンス
家賃は安くない地域だと思いますが、利便性は非常に高いです。
飲食店や雑貨屋が増えてもう少し活気があればいいのにと思います。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。