サヴォイテンジンクォーターの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩7分 福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区天神3丁目7-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年2月
総戸数158戸
小学校区域福岡市立舞鶴小学校
中学校区域福岡市立舞鶴中学校
専有面積23.74m² ~ 62.51m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナ
施工会社白石
管理会社応和管理

サヴォイテンジンクォーターを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サヴォイテンジンクォーターを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サヴォイテンジンクォーターは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サヴォイテンジンクォーターの売却ガイド

サヴォイテンジンクォーターは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数158戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は天神駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサヴォイテンジンクォーターの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サヴォイテンジンクォーターを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天神駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立舞鶴小学校
  • 中学校区: 福岡市立舞鶴中学校

サヴォイテンジンクォーターに関するよくある質問

サヴォイテンジンクォーターの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サヴォイテンジンクォーターには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サヴォイテンジンクォーターの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサヴォイテンジンクォーターの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サヴォイテンジンクォーターはどのような物件ですか?

サヴォイテンジンクォーターは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神駅徒歩6分。築2006年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サヴォイテンジンクォーターには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄天神駅まで徒歩10分圏内でしたので、通勤には非常に便利でした。 大丸や岩田屋にも徒歩圏内のため、休日には買い物に行きやすかったです。
中心街ということもあり、大通りは渋滞しやすいエリアでした。 飲み屋街のため、夜は酔っぱらった方も多く、少し怖い点もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
福岡市の中心街天神にあり、買い物や通勤にとても便利な立地でした。 また、飲食店が多く外食には困らないですし、飲みに行った帰りも徒歩で帰れました。 コンビニも近くに数件あり、特に単身者には住みやすいエリアです。
大通りが近くにあり、夜間はトラックがよく通る道路だった為、騒音は気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックや防犯カメラが充実していた為、セキュリティー面は安心できました。 管理人も日勤で巡回してくれており、清掃も行き届いておりました。 また、エレベーターが2台あったので、通勤時も混むことなく利用できておりました。
駐車場や駐輪場が狭く、駐車できる台数が限られていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
北向きの部屋と南向きの部屋があり、部屋で採光の状況は変わりましたが、窓が大きく、北向きの部屋でも気になりませんでした。 浴室乾燥も付いており、洗濯物も乾かしやすかったです。
クローゼットが少し狭く、大きめの荷物が入らなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店は徒歩5分圏内に充実しており、特に単身者には便利でした。 スーパーも近くに2件あり、営業も夜遅くまでやっていたため、仕事帰りに買って帰ることもできました。
中心街のため、物価は多少高く感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は近くに複数あり、人気の病院もありました。 中心街ですが、大きな警固公園も徒歩圏内で自然も近くに感じられるエリアでした。
単身向けマンションだった為、特にコミュニティなど交流はありませんでした。 地域やマンション内でのイベントも特にやっていませんでした。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋でしたが大きな柱もなくて家具が配置しやすかったです。最近モニターつきインターホンが新しいものになったので、綺麗です。履歴も見れるようになったので、不在時の来客もわかります。
上の部屋から扉を閉める音(キィー、パタン)が割と聞こえます。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
管理人さんがきちんと清掃してくれています。
隣にクラブがあり、深夜重低音が聞こえてきます。眠れません。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
街ナカなので人通りはそこそこあります。近くに立体駐車場、タワー式駐車場があり、そこのスタッフさんが基本どの時間もいるので飲み会の帰り道も比較的安心です。
隣のビルにナイトクラブが入っているので、派手な格好をした人や怖そうな人は時々見かけます。特に朝は治安悪く感じます。
共用部・セキュリティ・外観
エントランスは広い。小さい中庭みたいなのがあって(外に繋がっているので中からは出れない)、たまに猫がいて癒やされます。エレベーターが2機、中には監視カメラがついてて1階からエレベーター内を見ることができます。
宅配BOXは付いてるけど、最初利用料2000円程度支払う必要があります。
買い物・飲食店充実度
ローソンが近くに2件(5分圏内)、ついで近いのはファミマ、セブンは10分弱歩く。スーパーはイオンショッパーズ福岡店が歩いて10分くらいのところにあります。広くて惣菜もたくさんあります。 飲食店も近くに色々あるので困らないです。
居酒屋も近くにあるのでたまに治安悪い。
2023年09月 メリット
交通利便性
言わずと知れた福岡の中心都市・天神の南側の入り口となっている駅です。バスの路線も集中しており、西鉄大牟田線や地下鉄空港線への乗り換えも徒歩圏内です。天神南から博多まで延伸したことでさらに利便性が高まりました。
地下鉄空港線への乗り換えが徒歩15分ほどかかり、荷物を持っているときなどはやや遠いなぁと感じます。
生活利便施設の充実
天神の街には商業施設が集中しており、買い物はほぼ何でも揃います。救急指定の病院(済生会病院)や警察署も近いため、安心感もあります。
最寄りに住んでいたことがありましたが、生活に密着した買い物(スーパー等)はちょっとしづらいです。コンビニやドンキも活用することになります。
飲食店の充実
美味しいお店がいくらでもあります。フードデリバリーの選択肢も選びきれないほどあり、食を楽しみたい人、お酒が好きな人、スイーツ好きな人などだれもが楽しめる街です。
特にありませんが、強いて言うなら飲食店が充実しすぎてついつい外食が多めになってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
都心部なので子どもが遊べる場所が少ない…ということもなく、天神中央公園では広い芝生のうえで気兼ねなく遊べます。
学校はだいぶ離れたところまで行かないと無いので、子育て世代が住むことはかなり難しいと思います。
治安
どこにいっても人通りが多いので、結果的に人の目が多く、普通に生活する分には治安は悪くはないです。
飲食店やパチンコ店、ラブホテルが並ぶ歓楽街では、夜中でも酔っ払いが奇声を上げているなんて日常茶飯事です。
コストパフォーマンス
アクセスと買い物の利便性はこの上なく良いです。ほしいと思った娯楽がすぐに手に入ります。徒歩で街の中心部に出られる=交通費がかからないというのは隠れたコスパの良さだと思います。
周辺環境がすごく便利な分、家賃相場はかなり高めです。それでも単身用マンションなら月7万円程度で住めるので、まずまずといったところでしょうか。
交通利便性
地下鉄にもバスにもすぐ行けて、本数も多くて始発駅なので便利。
通勤、帰宅ラッシュの時間はとにかく混雑するのでつらい。
生活利便施設の充実
福岡県でもっとも栄えているところなのであらゆるものがすぐ手に入る。
一応都心なので、西鉄沿線の他の駅近くよりは何を買っても高い。
飲食店の充実
改札を出ればすぐ飲食店があり、駅舎を出たら商店街でいつでも美味しいものが食べられる。
休みの日は全部の店が混雑していて入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは綺麗で設備も充実していて、おむつ替えの場所や授乳場所に困らない。
交通量がとにかく多いので、子どもを一人で出かけさせるのは少し心配。
治安
朝から晩まで常にたくさんの人がいて、暗い夜道を歩く必要もなく安心。
金曜日と土曜日の夜は若い人が何百人も待ち合わせしていて、深夜には酔って大騒ぎする人も多い。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分程度の場所に安く住めるし、なんでもできる。
西鉄で3駅ぐらい離れたところに住んだ方がだいぶ安上がりではある。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。