サンヴェール高槻4号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津富田駅 バス9分
所在地(住所)大阪府高槻市上土室4丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年11月
総戸数48戸
小学校区域高槻市立土室小学校
中学校区域高槻市立阿武山中学校
専有面積69.02m² ~ 92.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和土地建物
施工会社東海興業
管理会社浪速管理

サンヴェール高槻4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンヴェール高槻4号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで69〜93m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高槻市立土室小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。サンヴェール高槻4号棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府高槻市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府高槻市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンヴェール高槻4号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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サンヴェール高槻4号棟の売却ガイド

サンヴェール高槻4号棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数48戸、5階建の建物です。

最寄り駅は摂津富田駅です。

現在、URICOにはサンヴェール高槻4号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール高槻4号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 摂津富田駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 摂津富田駅 バス9分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立土室小学校
  • 中学校区: 高槻市立阿武山中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

サンヴェール高槻4号棟に関するよくある質問

サンヴェール高槻4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール高槻4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール高槻4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンヴェール高槻4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール高槻4号棟はどのような物件ですか?

サンヴェール高槻4号棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール高槻4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津富田駅に対する口コミ】駅構内にセブンイレブンとゆうちょ銀行が入っています。北口にタクシー乗り場があるので駅降りてからの移動には便利です。南口出てすぐに郵便ポスト&交番があります。かしわ屋、九州熱中屋、ナマステエベレストなどの飲食店が近くにあります。
【摂津富田駅に対する口コミ】しいてあげるのであればタクシーなどが多く止まっていると移動により便利
2024年01月 メリット
交通利便性
大阪京都共に20分前後で到着する。近くに阪急富田駅もあり大変便利である。
普通列車しか止まらないため、乗り換えすることがほとんどである。
生活利便施設の充実
少し歩けば商業施設やある程度のファストフード店がある。
周辺に商業施設がほとんどなく、ショッピング目的で行くところがない。
飲食店の充実
リーズナブルな店が立ち並んでる場所が近くにある。
周辺に居酒屋が少なく、ファストフード店もあるが、少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、公園の数も他の市と比べると多い方だと感じている。
他の駅と比べるとやはりトイレの機能性は低いように感じている。
治安
駅前に交番があり、またJRより北側の地域は本当に治安が良いと思う。
反対に、阪急線より南の地域は治安が比較的悪い。
コストパフォーマンス
買った当時は土地も安く、これほど便利な地域の値段ではないと思っていた。
最近になって非常に便利なまちとなり、土地代が高くなった話をよく聞くようになった。
交通利便性
駅の北と南とでバスも走っていて便利です。電車も本数が多く便利です。
電車は、快速や新快速が止まらないため、若干本数が限られてしまいます。
生活利便施設の充実
駅の周りには、スーパーやドラッグストアなど様々なお店があります。
お店があっても、自転車や車を停めておくスペースがない為、徒歩でしか買い物に行けない所もあります。
飲食店の充実
居酒屋が多く、仕事帰りの人でも使いやすくなっています。
ちょっと軽食を食べたいときのカフェは少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに子育て支援センターがあるため、子育てに便利です。
車どおりが多いところがあり、子供連れで歩くのが大変です。
治安
駅前に交番もあり、安心して暮らすことができます。
狭い道があり、街灯が少ないところもあるため夜に歩くときには気を付けないといけません。
コストパフォーマンス
安く買い物ができるスーパーがあるためとても助かります。
駅近で土地を探そうと思うと、値段がかなりかかってしまいます。
交通利便性
電車の本数は多いが、普通しか止まらない。
快速と新快速に飛ばされ、悲しい気分になる。
生活利便施設の充実
駅前はそこそこ充実している。特別感はないけど。
大きな店舗が無い。買い物は隣駅まで出たほうが良い。
飲食店の充実
あまり利用しないのでわからないが、可も不可もなしかと思います。
有名店はない。これといって自慢できる店はないかも。
暮らし・子育て環境の充実
人がそれほど多くないので、快適に暮らしています。
民度の低い人が多い気がする。時々、いやな気分になる。
治安
駅前に交番がある。歓楽街は無い。比較的良い方かと。
民度の低い人が多い気がする。時々、いやな気分になる。
コストパフォーマンス
家賃は安いかな。特に駅近ならもっと高くても良いのに。
駅から離れたら良く分かりませんが、古い家が多いようです。

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。