サンヴェール高槻2号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津富田駅 バス9分
所在地(住所)大阪府高槻市上土室4丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1984年11月
総戸数50戸
小学校区域高槻市立土室小学校
中学校区域高槻市立阿武山中学校
専有面積69.02m² ~ 92.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和土地建物
施工会社東海興業
管理会社浪速管理

サンヴェール高槻2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数50戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サンヴェール高槻2号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 高槻市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サンヴェール高槻2号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンヴェール高槻2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンヴェール高槻2号棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府高槻市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンヴェール高槻2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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サンヴェール高槻2号棟の売却ガイド

サンヴェール高槻2号棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数50戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は摂津富田駅です。

現在、URICOにはサンヴェール高槻2号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール高槻2号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 摂津富田駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 摂津富田駅 バス9分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立土室小学校
  • 中学校区: 高槻市立阿武山中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

サンヴェール高槻2号棟に関するよくある質問

サンヴェール高槻2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール高槻2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール高槻2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンヴェール高槻2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール高槻2号棟はどのような物件ですか?

サンヴェール高槻2号棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール高槻2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津富田駅に対する口コミ】駅の周りには、ドラッグストア・銀行・スーパー・飲食店などさまざまにあるので、駅付近で大体の用事を済ますことが出来ます。 大阪方面・神戸方面・京都方面までも電車の乗り換えなしで行けるので、どこにでかけるにも便利です。
【摂津富田駅に対する口コミ】普通電車しか止まらない駅なので、急いでいるときには少し不便です。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅員の対応がすごくよくしんせつにしてくれます
もし、切符の紛失で無料にしてくれたら良かった
生活利便施設の充実
耳鼻科があるし、薬屋もありなにかとある。
コンビニが少ないのとカフェがなく疲れた時ゆっくり出来ない
飲食店の充実
カラオケや居酒屋や定食屋もあり、身近に色々あり充実している
コンビニが少ないし、お菓子を買う時にコンビニが無いと困る
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは無いが駅のホームでは食べれるものがある
あまりないですね。多分子育てする人にはあわない。
治安
全然いいです。特にガンを飛ばされたりはしないしいいです
道がきたないときがよくあり缶がよく捨てられてる
コストパフォーマンス
なかなかいい店との相性がよく合っていると
まぁまぁ汚いかなと思いますね汚れがある。

サンヴェール高槻2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.14万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↓ 下落傾向
30.91 54.56 78.2 2014-03-06 3LDK 69.02㎡ 57.48万円/㎡2016-12-28 3SLDK 84.05㎡ 42.48万円/㎡2017-02-20 4LDK 84.05㎡ 48.38万円/㎡2017-05-23 4LDK 84.05㎡ 42.87万円/㎡2017-12-17 4LDK 76.51㎡ 51.85万円/㎡2018-02-16 4LDK 84.05㎡ 74.26万円/㎡2018-08-17 4SLDK 84.05㎡ 66.39万円/㎡2018-11-16 3LDK 69.02㎡ 34.96万円/㎡2019-05-15 4LDK 92.96㎡ 37.34万円/㎡2019-10-24 4LDK 92.96㎡ 34.85万円/㎡2020-12-24 4LDK 92.96㎡ 34.85万円/㎡2023-05-23 4LDK 76.51㎡ 58.33万円/㎡2023-06-06 4LDK 76.51㎡ 58.33万円/㎡2023-09-02 3LDK 69.02㎡ 55.08万円/㎡2023-11-01 3LDK 89.68㎡ 58.24万円/㎡2024-03-01 3LDK 69.02㎡ 50.29万円/㎡2024-05-20 4LDK 80.56㎡ 64.84万円/㎡2024-07-08 4LDK 80.56㎡ 56.22万円/㎡2025-03-28 4LDK 92.96㎡ 63.3万円/㎡2025-09-06 4LDK 92.96㎡ 44.45万円/㎡2026-02-27 92.96㎡ 39.05万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 5階 - 92.96㎡ 39.05万円/㎡
2025-09-06 5階 4LDK 92.96㎡ 44.45万円/㎡
2025-03-28 1階 4LDK 92.96㎡ 63.3万円/㎡
2024-07-08 5階 4LDK 80.56㎡ 56.22万円/㎡
2024-05-20 5階 4LDK 80.56㎡ 64.84万円/㎡
2024-03-01 2階 3LDK 69.02㎡ 50.29万円/㎡
2023-11-01 4階 3LDK 89.68㎡ 58.24万円/㎡
2023-09-02 2階 3LDK 69.02㎡ 55.08万円/㎡
2023-06-06 3階 4LDK 76.51㎡ 58.33万円/㎡
2023-05-23 3階 4LDK 76.51㎡ 58.33万円/㎡
2020-12-24 5階 4LDK 92.96㎡ 34.85万円/㎡
2019-10-24 5階 4LDK 92.96㎡ 34.85万円/㎡
2019-05-15 5階 4LDK 92.96㎡ 37.34万円/㎡
2018-11-16 5階 3LDK 69.02㎡ 34.96万円/㎡
2018-08-17 3階 4SLDK 84.05㎡ 66.39万円/㎡
2018-02-16 3階 4LDK 84.05㎡ 74.26万円/㎡
2017-12-17 5階 4LDK 76.51㎡ 51.85万円/㎡
2017-05-23 3階 4LDK 84.05㎡ 42.87万円/㎡
2017-02-20 3階 4LDK 84.05㎡ 48.38万円/㎡
2016-12-28 3階 3SLDK 84.05㎡ 42.48万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。