サンヴェール高槻1号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 上土室バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府高槻市上土室4丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年11月
総戸数100戸
小学校区域土室小学校
中学校区域阿武山中学校
専有面積69.02m² ~ 99.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和土地建物
施工会社東海興業
管理会社浪速管理

サンヴェール高槻1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで69〜100m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、摂津富田駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるサンヴェール高槻1号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた上土室4丁目5-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サンヴェール高槻1号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府高槻市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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サンヴェール高槻1号棟の売却ガイド

サンヴェール高槻1号棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数100戸、5階建の建物です。

最寄り駅は摂津富田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴェール高槻1号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール高槻1号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 摂津富田駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 上土室バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 土室小学校
  • 中学校区: 阿武山中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

サンヴェール高槻1号棟に関するよくある質問

サンヴェール高槻1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール高槻1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール高槻1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンヴェール高槻1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール高槻1号棟はどのような物件ですか?

サンヴェール高槻1号棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津富田駅徒歩2分。築1984年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール高槻1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【摂津富田駅に対する口コミ】歩いて5分ほどの位置に阪急の富田駅があるので乗り換えが容易です。 小さいですが商店街や飲食店がすぐそばにあり、買い物や食事も簡単に済ませることができます。 バス、タクシーの乗り場もあるため、すぐに移動することができます。
【摂津富田駅に対する口コミ】駐輪場からやや遠い位置にあるので、自転車で行くと不便
2023年07月 メリット
交通利便性
広い構内、改札、乗り場で気持ち良く利用できます。ただ改札まで階段(エスカレーターもあるけど)なのは身体の不自由な方には困るかもしれません。
改札までの階段・エスカレーターはもう少し身体の不自由な方への配慮があると良いと思う。
生活利便施設の充実
すぐに大きなタクシー乗り場、バス乗り場があるので駅から離れた場所に行くのもわかりやすい。
駅周辺に飲食店やカフェなど一休みできるようなお店がありません。
飲食店の充実
車で移動するならファミレスや和食チェーン店があります。
あまり数が多くはなく、軽食やコーヒーチェーン店がないのでちょっと一休みしたい時は困るかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
静かで緑も多い街なので子供さんには良いかもしれません。
便利が悪いと思う。大きな食料品店が少ない。
治安
人通りが多くなく、住民の雰囲気は品が良い感じで安全かと思う。ただ夜は人が少ないぶん、違う意味で危ないかもしれません。
街灯が少なく、夜は暗くなる道も多いのでひったくりなど充分気を付けた方がいいと思う。落ち着いた自然も多いので平和な雰囲気はあるけど活気は少ない。
コストパフォーマンス
自然が多く、静かで落ち着いた雰囲気の街です。ごみごみしていないし人がうるさくない。
買い物や病院など、それぞれ距離があるので便利は悪いと思う。ドラッグストアやダイソーもあるにはあるけど規模が小さい。隣の茨木か高槻まで行けば楽しく買い物できます。
交通利便性
京都も大阪も30分以内で行ける。阪急富田駅への乗り換えも可能なので便利。
各駅停車しか止まらないのが不便。とはいえ、各駅停車でも大阪も京都も30分かからないので困ることはない。
生活利便施設の充実
駅前近辺に、飲食店やコンビニ、パン屋、スーパー、ドラッグストア、ケーキ屋、本屋、花屋、病院、ATMが複数あり充実している。
アパレル系のお店はない。気に入った飲食店がすぐつぶれて他の店になっていまうのは困る。
飲食店の充実
最近美味しいラーメン屋ができた。お洒落なカフェもや居酒屋さんもある。
リーズナブルなカフェがあると嬉しい。以前はアンデルセンのベーカリーカフェがあり、よく利用していた。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はそれほど多くはない。公園は駅近くの公園は小さいものが多い。トイレはあるが利用したことがない。
娘が生まれたことはエレベーターはなかったが、今はできている。保育園はもう少しあればよいと思う。
治安
飲み屋さんがあるので遅い時間には酔っ払いがいる。駅前に交番もあり明るいので怖くはない。
たまに駅前のベンチで、大声を出して暴れているおじさんがいる。
コストパフォーマンス
摂津富田周辺は大変住みやすく、利便性は最高なのに家賃が安い。キレイなマンションもたくさんあるので穴場だと思う。
強いて言えば、各駅停車しか止まらないこと。

サンヴェール高槻1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.98万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↓ 下落傾向
28.58 51.08 73.58 2014-02-18 4LDK 75.74㎡ 56.74万円/㎡2014-03-29 4LDK 75.74㎡ 57.26万円/㎡2014-05-13 4LDK 75.74㎡ 50.19万円/㎡2014-07-19 4LDK 75.74㎡ 42.77万円/㎡2014-09-02 4LDK 75.74㎡ 38.41万円/㎡2016-12-01 3LDK 75.74㎡ 69.31万円/㎡2017-08-08 3LDK 84.79㎡ 38.21万円/㎡2017-08-20 3SLDK 75.74㎡ 69.83万円/㎡2017-09-23 3LDK 75.74㎡ 52.29万円/㎡2017-09-29 5LDK 99.86㎡ 52.3万円/㎡2017-10-21 4SLDK 84.79㎡ 49.9万円/㎡2017-11-06 4LDK 99.86㎡ 48万円/㎡2017-11-19 3LDK 84.79㎡ 34.7万円/㎡2017-11-23 4LDK 75.74㎡ 61.11万円/㎡2018-02-04 3LDK 84.79㎡ 53.8万円/㎡2018-05-24 4LDK 99.86㎡ 48万円/㎡2020-05-11 3LDK 99.86㎡ 46.01万円/㎡2020-10-20 4LDK 75.74㎡ 68.96万円/㎡2020-12-14 4LDK 75.74㎡ 60.23万円/㎡2021-12-24 4LDK 84.79㎡ 38.6万円/㎡2022-03-08 4LDK 84.79㎡ 34.7万円/㎡2022-09-09 4LDK 84.79㎡ 34.7万円/㎡2022-11-22 4SLDK 84.79㎡ 49.9万円/㎡2023-02-10 4SLDK 89.98㎡ 32.33万円/㎡2023-11-22 4SLDK 89.98㎡ 32.33万円/㎡2024-02-11 4SLDK 84.79㎡ 63.55万円/㎡2024-07-29 4LDK 84.79㎡ 53.8万円/㎡2025-01-30 4LDK 84.79㎡ 53.8万円/㎡2025-03-01 4SLDK 89.98㎡ 32.33万円/㎡2026-03-06 3LDK 99.86㎡ 45.35万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 5階 3LDK 99.86㎡ 45.35万円/㎡
2025-03-01 5階 4SLDK 89.98㎡ 32.33万円/㎡
2025-01-30 5階 4LDK 84.79㎡ 53.8万円/㎡
2024-07-29 5階 4LDK 84.79㎡ 53.8万円/㎡
2024-02-11 5階 4SLDK 84.79㎡ 63.55万円/㎡
2023-11-22 5階 4SLDK 89.98㎡ 32.33万円/㎡
2023-02-10 5階 4SLDK 89.98㎡ 32.33万円/㎡
2022-11-22 5階 4SLDK 84.79㎡ 49.9万円/㎡
2022-09-09 5階 4LDK 84.79㎡ 34.7万円/㎡
2022-03-08 5階 4LDK 84.79㎡ 34.7万円/㎡
2021-12-24 5階 4LDK 84.79㎡ 38.6万円/㎡
2020-12-14 1階 4LDK 75.74㎡ 60.23万円/㎡
2020-10-20 1階 4LDK 75.74㎡ 68.96万円/㎡
2020-05-11 5階 3LDK 99.86㎡ 46.01万円/㎡
2018-05-24 3階 4LDK 99.86㎡ 48万円/㎡
2018-02-04 4階 3LDK 84.79㎡ 53.8万円/㎡
2017-11-23 1階 4LDK 75.74㎡ 61.11万円/㎡
2017-11-19 4階 3LDK 84.79㎡ 34.7万円/㎡
2017-11-06 3階 4LDK 99.86㎡ 48万円/㎡
2017-10-21 1階 4SLDK 84.79㎡ 49.9万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。