サンヴィラ東灘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年10月
総戸数16戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積44.60m² ~ 48.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社興国
施工会社益田工務店
管理会社日本管財住宅管理

サンヴィラ東灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1982年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンヴィラ東灘は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サンヴィラ東灘は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数16戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンヴィラ東灘の売却ガイド

サンヴィラ東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンヴィラ東灘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

サンヴィラ東灘を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

サンヴィラ東灘に関するよくある質問

サンヴィラ東灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴィラ東灘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴィラ東灘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンヴィラ東灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴィラ東灘はどのような物件ですか?

サンヴィラ東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩7分。築1982年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴィラ東灘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
大阪、三宮どちらにも行きやすいところは良いところです。
快速、新快速は止まらず、複数の路線はないです。
生活利便施設の充実
近くにセルバという商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、文房具やなどがあります。
駅前はお店が少なく、賑わいは感じません。
飲食店の充実
お好み焼きやさん、パスタ屋さん、喫茶店などは近くにあります。
飲食店の数は少ないです。駅前で食事をしようとすると選択肢は限られます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園や児童館があります。児童館では子供向けのイベントが実施されています。
保育園の数は多くなく、保活は大変だと聞きました。
治安
飲み屋もなく、住宅街のため落ち着いた雰囲気です。
駅近くの郵便局で強盗が発生したそうです。
コストパフォーマンス
大阪にも三宮にも近く、隣の芦屋市よりは住民税が少ないのはコスパが良いです。
近くのスーパーは物価が高く、家賃相場も低くないと感じます。
交通利便性
バス停やタクシー乗り場、エレベーター、エスカレーター有人改札はある。トイレも比較的綺麗。
普通しか止まらず、阪神阪急の駅からも遠い。タクシー乗り場には一台しか止まっていないことが多いので、遅れや運休が出たら困ることも。
生活利便施設の充実
近くにセルバという商業施設があり、そこでだいたい揃う。美味しいパン屋さんもある。自転車では芦屋へ行けるのでおしゃれなお店もそこそこある。
しいてあげれば、学生が多いのに飲食店が少ない
飲食店の充実
大通りにでれば居酒屋やチェーン店もある程度はある。
チェーン店などは大通りにはあるが北側にはほぼない。唯一あったラーメン屋さんも最近潰れた
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫。
しいていえば幼稚園などは少ない気がする。
治安
夜は静かだが、車通りはある程度あるので暗すぎない
特に浮かばない。たまにたむろしている人がいるくらい
コストパフォーマンス
静かである程度賑わっている。買い物には困らない。
普通しか止まらず、阪神阪急の駅もないので不便な時もあるが、概ね満足。

サンヴィラ東灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.8万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.77 85.79 111.81 2013-06-10 3DK 45.89㎡ 68.44万円/㎡2013-07-09 3DK 45.89㎡ 64.11万円/㎡2013-09-10 3DK 48.96㎡ 72.92万円/㎡2014-03-10 3DK 48.96㎡ 68.87万円/㎡2017-10-13 2SDK 48.6㎡ 107.47万円/㎡2017-10-13 2SDK 48.6㎡ 107.47万円/㎡2018-01-06 2LDK 48.6㎡ 93.87万円/㎡2018-04-03 2LDK 48.6㎡ 93.87万円/㎡2019-09-04 3DK 48.96㎡ 99.93万円/㎡2020-01-29 3DK 48.96㎡ 99.93万円/㎡2020-10-04 3DK 48.96㎡ 99.93万円/㎡ 2013-06 2020-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-10-04 1階 3DK 48.96㎡ 99.93万円/㎡
2020-01-29 3階 3DK 48.96㎡ 99.93万円/㎡
2019-09-04 3階 3DK 48.96㎡ 99.93万円/㎡
2018-04-03 1階 2LDK 48.6㎡ 93.87万円/㎡
2018-01-06 1階 2LDK 48.6㎡ 93.87万円/㎡
2017-10-13 1階 2SDK 48.6㎡ 107.47万円/㎡
2017-10-13 1階 2SDK 48.6㎡ 107.47万円/㎡
2014-03-10 3階 3DK 48.96㎡ 68.87万円/㎡
2013-09-10 3階 3DK 48.96㎡ 72.92万円/㎡
2013-07-09 1階 3DK 45.89㎡ 64.11万円/㎡
2013-06-10 1階 3DK 45.89㎡ 68.44万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。