サンヴィラ本山パート1の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1985年3月
総戸数27戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積24.62m² ~ 128.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社興国
施工会社清水建設
管理会社東洋ホームサービス

サンヴィラ本山パート1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 本山第一小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。サンヴィラ本山パート1なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、本山中町4丁目2-8の空気感が希望に近いと感じました。サンヴィラ本山パート1なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 摂津本山駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。サンヴィラ本山パート1なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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サンヴィラ本山パート1の売却ガイド

サンヴィラ本山パート1は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数27戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴィラ本山パート1の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

サンヴィラ本山パート1を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

サンヴィラ本山パート1に関するよくある質問

サンヴィラ本山パート1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴィラ本山パート1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴィラ本山パート1の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンヴィラ本山パート1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴィラ本山パート1はどのような物件ですか?

サンヴィラ本山パート1は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩5分。築1985年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴィラ本山パート1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】数年前に、駅が新しくなってとても綺麗になりました。改札を出てすぐにバラエティーショップ、パン屋さん、薬局があります。 また、駅周辺にはファーストフード店があります。また、5分ほど歩いた距離に阪急岡本駅があるので乗り換える時に便利です。
【摂津本山駅に対する口コミ】駅を降りてから坂道があります。 急な坂道ではありませんが、ちょこちょこと坂道に出くわすことがあります。
2025年05月 メリット
治安
15年近く住んでいましたが、治安はとても良く、住人のマナーも非常にいいです。程よく活気がありますが、住宅街は閑静。近くに大学がいくつかあるため、若い人も多く、カフェや雑貨屋さんが充実しています。
特にありませんが、富裕層か学生向けの街だと感じました。物件価格は高いところが多いです。
交通利便性
大阪、三ノ宮の中間に位置し、電車を使えば何処に行ける立地です。
普通電車しか止まらないので、遠方へは乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
街中にはスーパーなど買い物施設が充実しており、とても住みやすい街です。
周辺の駅と比較すると店舗数はやや少なめです。
飲食店の充実
カフェやパン屋などは沢山あるため、お気に入りの店舗も見つかると思います。
土地柄あまりに駐車場を完備したお店はないので、車での利用性は低いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育所や幼稚園も多く、子育て世帯もたくさん暮らしています。
子育て世帯が多く、子供もたくさんいるため、人気の保育所などはすぐ満員になってしまいます。
治安
住宅街で静かな街なので、治安はとても良いと思います。
駅から少し離れると、灯りが少ない通りもあります。
コストパフォーマンス
利便性が良く、単身者や学生も多く、住みやすい賃貸住宅も多いです。
山手の方は地価も高く、家を建てるにはなかなかハードルが高いです。
交通利便性
すぐタクシー乗り場があり、お店も駅周辺にたくさんある。
快速がとまらないので他の駅で乗り換えが必要な時に不便
生活利便施設の充実
お店や大学、病院など全て揃っていてにぎやか。
大学が多いので学生さん達が騒いだりしている。
飲食店の充実
お洒落なお店がたくさんある。駅すぐにスタバやマクドもある
お洒落なところなので子連れが入れるお店が少ないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
治安がとにかくよくて環境がよいので子持ちが通いやすい。
とくに浮かばないが、強いてあげれば駐車場が高い
治安
高級住宅街だからか、めちゃくちゃ治安がいい!
デメリットは周りが教育熱心な地域なのでしんどいときもある。
コストパフォーマンス
とにかく高級住宅街なので住宅が賃貸も持ち家も高いからへんな人は少ない
何から何までただただ高い。買い物が大変。

サンヴィラ本山パート1の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.18万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.03 127.16 196.29 2013-09-24 3DK 51.33㎡ 101.76万円/㎡2013-10-19 3DK 51.33㎡ 95.32万円/㎡2014-02-18 3DK 51.33㎡ 82.44万円/㎡2014-02-18 3DK 51.33㎡ 76万円/㎡2014-03-02 3DK 51.33㎡ 69.55万円/㎡2017-07-30 2LDK 54.54㎡ 132.13万円/㎡2017-11-21 2LDK 54.54㎡ 127.16万円/㎡2018-02-27 2LDK 54.54㎡ 115.1万円/㎡2018-06-20 2LDK 54.54㎡ 115.1万円/㎡2018-07-10 2LDK 54.54㎡ 115.04万円/㎡2022-12-14 2SLDK 68.47㎡ 143.88万円/㎡2023-05-13 2SLDK 68.47㎡ 163.19万円/㎡2023-09-10 3LDK 68.47㎡ 139.05万円/㎡2023-12-26 1R 29.52㎡ 162.38万円/㎡2024-02-10 1R 29.52㎡ 184.77万円/㎡2024-03-31 1R 29.52㎡ 165.74万円/㎡2024-05-11 1R 29.52㎡ 144.46万円/㎡2025-03-28 2LDK 58.76㎡ 139.52万円/㎡2025-05-25 2LDK 51.33㎡ 142.97万円/㎡2025-12-21 2LDK 51.33㎡ 148万円/㎡ 2013-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-21 4階 2LDK 51.33㎡ 148万円/㎡
2025-05-25 5階 2LDK 51.33㎡ 142.97万円/㎡
2025-03-28 7階 2LDK 58.76㎡ 139.52万円/㎡
2024-05-11 3階 1R 29.52㎡ 144.46万円/㎡
2024-03-31 3階 1R 29.52㎡ 165.74万円/㎡
2024-02-10 3階 1R 29.52㎡ 184.77万円/㎡
2023-12-26 3階 1R 29.52㎡ 162.38万円/㎡
2023-09-10 7階 3LDK 68.47㎡ 139.05万円/㎡
2023-05-13 7階 2SLDK 68.47㎡ 163.19万円/㎡
2022-12-14 7階 2SLDK 68.47㎡ 143.88万円/㎡
2018-07-10 5階 2LDK 54.54㎡ 115.04万円/㎡
2018-06-20 5階 2LDK 54.54㎡ 115.1万円/㎡
2018-02-27 5階 2LDK 54.54㎡ 115.1万円/㎡
2017-11-21 5階 2LDK 54.54㎡ 127.16万円/㎡
2017-07-30 5階 2LDK 54.54㎡ 132.13万円/㎡
2014-03-02 5階 3DK 51.33㎡ 69.55万円/㎡
2014-02-18 5階 3DK 51.33㎡ 82.44万円/㎡
2014-02-18 5階 3DK 51.33㎡ 76万円/㎡
2013-10-19 5階 3DK 51.33㎡ 95.32万円/㎡
2013-09-24 5階 3DK 51.33㎡ 101.76万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。