サンロイヤル新田辺アカデミアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/新田辺駅 徒歩17分
所在地(住所)京都府京田辺市草内鐘鉦割42-1、14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年8月
総戸数540戸
専有面積59.05m² ~ 91.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社奥村ハウジング
施工会社大末建設森本組
管理会社柏栄建物

サンロイヤル新田辺アカデミアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンロイヤル新田辺アカデミアはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンロイヤル新田辺アカデミアなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 草内鐘鉦割42-1、14で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンロイヤル新田辺アカデミアは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンロイヤル新田辺アカデミアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京田辺市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンロイヤル新田辺アカデミアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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サンロイヤル新田辺アカデミアの売却ガイド

サンロイヤル新田辺アカデミアは京都府京田辺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数540戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新田辺駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはサンロイヤル新田辺アカデミアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京田辺市のマンション売却市場

京田辺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンロイヤル新田辺アカデミアを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数540戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に整備された住宅地が多く、新しい街並みと緑豊かな環境が共存しています。同志社大学の存在により文教地区としての雰囲気があり、子育て・教育環境に優れています。大型商業施設も進出しており、買い物の利便性も高まっています。

交通アクセス

  • 新田辺駅まで徒歩17分
  • 近鉄京都線/新田辺駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 京田辺市立松井ケ丘小学校
  • 京田辺市立田辺東小学校
  • 桃園小学校

周辺施設

  • 一休寺(酬恩庵)は一休宗純ゆかりの禅寺で
  • 紅葉の名所としても人気です
  • 同志社大学京田辺キャンパスの広大な敷地は地域のランドマークとなっており
  • 甘南備山は市民のハイキングコースとして親しまれています

サンロイヤル新田辺アカデミアに関するよくある質問

サンロイヤル新田辺アカデミアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロイヤル新田辺アカデミアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロイヤル新田辺アカデミアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンロイヤル新田辺アカデミアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロイヤル新田辺アカデミアはどのような物件ですか?

サンロイヤル新田辺アカデミアは京都府京田辺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新田辺駅徒歩17分。築1990年、総戸数540戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京田辺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京田辺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロイヤル新田辺アカデミアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京田辺市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、同志社大学京田辺キャンパスがある学術都市です。関西文化学術研究都市の一角を担い、近鉄京都線とJR学研都市線の2路線が利用可能。ニュータウン開発が進み、若いファミリー層が多く住むまちです。 同志社大学がある学術都市として若々しい活気にあふれ、ニュータウンを中心にファミリー層に人気の住環境です。京都・大阪・奈良の三都市にアクセスしやすい好立地です。

京田辺市の交通アクセスは?

近鉄京都線の新田辺駅とJR学研都市線の京田辺駅が中心駅。京都駅まで約25分、大阪方面へもJR学研都市線で直結しています。

京田辺市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。若い世代の流入が多く、子育て環境の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新田辺駅に対する口コミ】駅構内にコンビニやロッカー(有料)があり、駅を出てすぐの所にもコンビニが2軒ある。近くにアルプラザ、百均、中央病院、薬局2軒、ドラッグストア2軒がある。何をするにも大変便利。 四条、烏丸、伏見、京都など京都らしいところに乗り換えなしで行けることが多い。 歩道は大きいし、途中にイスの置いてある広場がある。 夜9時くらいまでは人通りが結構ある。
▼【新田辺駅に対する口コミ】JRからの乗り換えで来てる人も多く、混雑する。通勤ラッシュ時は改札を出る人の数がすごく多いことと駅の通路が狭いことが合わさって通行しにくい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新田辺駅に対する口コミ】準急、急行が止まり、電車の本数も多い。立地に関してはJR京田辺駅も近くにあるため、京都方面、奈良方面のどちらにも行きやすい位置である。商店街やスーパー、アルプラザが近くにあるため、買い物にはほとんど困らない。
▼【新田辺駅に対する口コミ】階段の上り下りがしんどいと感じることがある。無料の自転車置き場をもう少し近くに設けてほしい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新田辺駅に対する口コミ】1年前まで京田辺に住んでいたため、最寄り駅として利用していました。 駅としては綺麗なほうで、薬局や本屋なども中に設置されているため、帰り道に寄って行くことができ非常に便利です。ロータリーも広く、車も停めて待ちやすいです。
▼【新田辺駅に対する口コミ】強いて言えば、駅前の木に鳥(ムクドリ?)がたくさん住んでおり、フンや鳴き声などが通るたびに気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新田辺駅に対する口コミ】少し歩けばJR京田辺もあり、京都方面、奈良方面、大阪方面へと移動しやすい駅です。近くにスーパー平和堂もあり、帰りに買い物するにも便利です。西側駅前はバス、タクシー乗り場も有り、食事何処ありで、賑やか。一休寺酬恩庵まで約2キロで観光にも良い。
▼【新田辺駅に対する口コミ】利用客のマナーがやや悪い、割り込みなどよく見かける。地域性???
2024年08月 メリット
交通利便性
▲電車の本数も多くて快速が止まるので交通手段が豊富
▼JRに乗り換える際の距離がまあまあ遠くなっている
生活利便施設の充実
▲駅の中にファミリーマートが二つあり近くにはセブンやローソンもある
▼コンビニ以外はほとんど何もなく、交通量も多い
飲食店の充実
▲新田辺から京田辺に向かう途中には飲食店が少しある
▼飲食店はほとんどないのであまりお勧めはできない
暮らし・子育て環境の充実
▲歩いて10分圏内に高校がある駅エスカレーターとエレベーターがある
▼高校以外は近くにないので駅付近に住むのはおすすめしない
治安
▲駅付近は夜も明るいので安心!!!!!!!
▼近くに立ち飲み屋があったりするので匂いがきになる
コストパフォーマンス
▲コンビニがたくさんあっていつでも行けて便利
▼コンビニ以外はほとんどないので検討してから決めるべき
交通利便性
▲快速がとまり、タクシー乗り場もあります。
▼平日の通勤の時間は乗れないほどかなり混雑しています
生活利便施設の充実
▲歩いて行けるほどの近くに少し大きめの病院があります。
▼買い物をできる施設があまりないので買い物は楽しめない
飲食店の充実
▲居酒屋が駅の周りにはとても沢山あります。
▼高校生などの学生が気軽に食事できる場所は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレには多目的トイレがあり車椅子が入れる幅もある
▼エレベーターはあるが、スロープはないです。
治安
▲駅の周りはお店があるので夜も暗くは無いです。
▼居酒屋がたくさんあるので酔っ払いがいます
コストパフォーマンス
▲土地の値段などは市内に比べて高くないと思います
▼土地は安いが、利便性はあまり感じられません。

京田辺市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、同志社大学京田辺キャンパスがある学術都市です。関西文化学術研究都市の一角を担い、近鉄京都線とJR学研都市線の2路線が利用可能。ニュータウン開発が進み、若いファミリー層が多く住むまちです。

交通アクセス

近鉄京都線の新田辺駅とJR学研都市線の京田辺駅が中心駅。京都駅まで約25分、大阪方面へもJR学研都市線で直結しています。

主要路線

  • 近鉄京都線
  • JR学研都市線(片町線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: 近鉄京都線急行で約25分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約50分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約35分

道路アクセス

  • 第二京阪道路(京田辺松井IC)
  • 新名神高速道路(城陽IC近接)
  • 国道307号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。若い世代の流入が多く、子育て環境の整備に力を入れています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

同志社大学との連携事業や、関西文化学術研究都市としての研究機関との交流が特色です。

生活利便情報

アル・プラザ京田辺や松井山手周辺の商業施設があり、日常の買い物に便利です。田辺中央病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ京田辺
  • ブランチ松井山手
  • フレスト松井山手店

医療

田辺中央病院が地域の医療を担っています。近隣の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 一休寺(酬恩庵)
  • 田辺公園
  • 甘南備山

行政サービス

京田辺市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

同志社大学がある学術都市として若々しい活気にあふれ、ニュータウンを中心にファミリー層に人気の住環境です。京都・大阪・奈良の三都市にアクセスしやすい好立地です。

治安

田辺警察署が市内の治安を担っています。ニュータウンを中心に防犯カメラの設置が進んでいます。

自然環境

甘南備山のハイキングコースや木津川の水辺環境など、自然を身近に楽しめます。

コミュニティ

ニュータウンの新しいコミュニティと旧来の農村集落が共存し、多様な地域活動が展開されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。