サンリヤン福浜の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩16分 西鉄バス「中央市民プール」バス停 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区福浜1丁目4-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2024年2月
総戸数44戸
小学校区域福浜小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積62.93m² ~ 72.91m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社松本組
管理会社西鉄不動産

サンリヤン福浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンリヤン福浜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンリヤン福浜の売却ガイド

サンリヤン福浜は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはサンリヤン福浜の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤン福浜を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐人町駅まで徒歩16分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 福浜小学校
  • 中学校区: 当仁中学校

サンリヤン福浜に関するよくある質問

サンリヤン福浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤン福浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤン福浜の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンリヤン福浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤン福浜はどのような物件ですか?

サンリヤン福浜は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩16分。築2024年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤン福浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 メリット
交通利便性
福岡空港まで30分以内、繁華街の天神まで10分以内、とすごく近い距離です。
ベースボール開催時は、唐人駅は人であふれかえります。
生活利便施設の充実
商店街が近くにあり、スーパーも周辺にあり、とても便利です。
大通りを入った周辺の道が狭いため、クルマ利用の場合少し気になるかも。
飲食店の充実
それなりに商店街内に飲食店があり、スイーツも老舗和菓子店があります。
それなりに飲食店がありますが、有名飲食店が天神にあるので、さほど気にならないかも。
暮らし・子育て環境の充実
隣の駅に総合病院などあり、便利だと思います。クリニックは唐人駅周辺に多数あります。
強いて挙げれば公園の少なさが気になりますが、ちょっと歩けば、広い大濠公園がありますので、そちらで満足が得られます。
治安
住んでいて、危険を感じたことはありません。
大通りを入ると、道が狭く、曲がりくねっていいるので、場所によっては、不安を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
交通至便が大きなメリットです。コストパフォーマンスは、いい場所ではないか、と思います。
デメリットは、さほど感じませんでした。それなりに住みやすい印象です。
交通利便性
地下鉄、バスは数分間隔で運行していて、福岡市中心部へのアクセスは良好です。天神へは徒歩や自転車でも行ける距離感です。
ペイペイドームの最寄り駅のため、野球やコンサートの時の混雑はすごいです。
生活利便施設の充実
唐人町商店街という古き良き感じの商店街があります。マークイズ福岡ももちがあるので、アパレルや雑貨も揃います。
スーパーの品揃えはあまり良くない印象です。マークイズ福岡ももちの最寄り駅ではありますが、徒歩で15分くらい歩かないといけません。
飲食店の充実
商店街にはリーズナブルな弁当屋や惣菜を売っているお店があります。近年おしゃれなカフェやパン屋、スイーツ店ができています。
飲食店の件数自体はそれほど多くないように思います。個人経営の小さなお店がメインでよく知らないと入りづらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
ふくふくプラザという市の福祉施設があり、貸しホールや習い事に良いと思います。
駅周辺は道が狭く段差も多く、自転車の交通量も多いので、ベビーカーは不便に感じるかもしれません。公園もあるにはありますが、隣駅の大濠公園まで行った方が良いと思います。
治安
大通りにはコンビニが数軒あり、夜の人通りもあるので、夜道も不安ということはありません。
大通りから一本入ると人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
商店街とマークイズで基本的なものは全て揃います。スーパーや八百屋の物価も安いです。
福岡市中心部に近い分家賃はやや高いです。駐車場も高く、道も細いので、車の維持面では不便かもしれません。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。