サンライフ黒崎2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通筑豊電鉄/西黒崎駅 徒歩5分 筑豊電鉄/熊西駅 徒歩5分 筑豊電鉄/黒崎駅前駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目8-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年6月
総戸数96戸
小学校区域北九州市立筒井小学校
中学校区域北九州市立熊西中学校
専有面積60.00m² ~ 80.92m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社日本エスエム

サンライフ黒崎2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンライフ黒崎2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンライフ黒崎2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県北九州市八幡西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県北九州市八幡西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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サンライフ黒崎2の売却ガイド

サンライフ黒崎2は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数96戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西黒崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンライフ黒崎2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライフ黒崎2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンライフ黒崎2に関するよくある質問

サンライフ黒崎2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライフ黒崎2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライフ黒崎2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンライフ黒崎2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライフ黒崎2はどのような物件ですか?

サンライフ黒崎2は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西黒崎駅徒歩5分。築1989年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライフ黒崎2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北九州市の副都心であるJR黒崎駅まで徒歩10分。最寄りは筑豊電鉄熊西駅まで徒歩2分。
黒崎駅周辺のアーケードはシャッターの閉まっている店も多く夜間は治安が悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校がマンション東側に道を隔てて隣接。中学校も近く徒歩10分程度。
国道3号線に近く夜間の騒音が気になる。小さいお子さんの外出には車に注意が必要。夜間は治安が悪く若い女性の外歩きは注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
総レンガ造りで見た目は高級感がある。11階建で上層階は見晴らしが良い。
監視カメラはエレベーターのみ。オートロックなし、管理人の常駐もなくセキュリティは低い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りは3LDK~4LDKとファミリー向け。和室二間続きの間取りあり。
間取りが古く、窓のない部屋がある。お風呂が狭い。駐車場は1世帯あたり一台に満たない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにドンキホーテ、西松屋、ニトリ、自由空間、ファミレスあり。
スーパー等生鮮食品を扱う店が近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
熊西保育園徒歩5分。筒井小学校徒歩2分。熊西中学校徒歩10分。八幡西区役所徒歩10分。
公園がやや遠い。御手洗公園徒歩10分。(子供の足だと15分ほど)
2022年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はタイル張りで高級感アリ。共用部分も整理整頓されている。
共用部分にセキュリティが強化されればなお良い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】最近駅周辺が整備されました。2階が駅で1階がバス停になっているので便利です。 隣にCOMCITYがあります。パンやてんやなどの飲食店や、セブンイレブン、ファミリーマートのコンビニもあり、その点では充実していると思います。
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】駐車場料金がかかります。(COMCITYを利用していれば、割引はあります。) 2階に駅があるので、そこに行き着くまでのエスカレーターや階段がわかりにくいです。 ロータリーは時間によっては車がとても混むので、注意が必要です。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅にちかく、歩いていける距離で便利です。
2023年06月 メリット
交通利便性
隣接するバス停からの本数が多く、特に八幡西区方面へのアクセスが良い
現在は黒崎メイトも閉業中で、商店街も昼頃は閑散としているところが寂しい
生活利便施設の充実
駅からそのままコムシティ(八幡西区役所)にすぐに行けるところ
先ほどと同じく、昔は黒崎メイト、商店街と活気があったが、今は昼間営業しているお店が少ない
飲食店の充実
居酒屋など夜のお店はまだ多数あり週末には少し活気がある
あまり知らないだけかもしれないが、ランチなどを利用することはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
コムシティ内に子供の館という施設があり、雨でも濡れずに遊びに行ける
駅周辺には子供の遊べそうな公園はあまり見当たらない
治安
駅は数年前に建て変わり新しく、綺麗で、平日にはいつも清掃の方が綺麗にされている
昔ほどではないが、夜の飲み屋街の方は少し強面の方が多い
コストパフォーマンス
車がなくともバスのアクセスが非常に良く、小倉、八幡西、福岡方面と便利が良い
特に思い浮かばないが、強いて言えば高速道路が少し遠い
交通利便性
バスに乗り換えとか、JRに乗り換えできるので便利。
強いて上げるならバスの路線によって乗り場がエレベーターとかに乗って移動しないと行けないのでめんどくさいかも。
生活利便施設の充実
近くにコンビニとか、ドラッグストアとかあるし、ゆうちょ銀行ATMがあって便利。
あんまりデメリットになるようなところはない。でも、近くにあったショッピングモールが潰れてしまったのが残念。
飲食店の充実
パンとか、サイゼリヤとか色々あって便利。
階段で上がる方が近いけど、ちょっと階段登るのが面倒かも。エレベーターも、飲食店があるところまでは無いから階段登るのは疲れる。
暮らし・子育て環境の充実
そんなに近くないけどバスで行けば少し大きめの公園とかがある。
公園とかは近くないから、近い場所があれば良いのかも。
治安
治安はそんなに悪くはないとおもう。でも人それぞれだからなんとも言えない。
落書きとかがたまにあるけど、そんなに気にならないくらい。
コストパフォーマンス
付近に過ごしているわけではないから、わからないけど、イオンとか近くにあるから便利だと思う。
車の通りが多いから、朝や夜とか通勤ラッシュのときはそんなに進めない。

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。