サンライフ西公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス12分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1977年1月
総戸数101戸
小学校区域当仁小学校
中学校区域当仁中学校
専有面積47.88m² ~ 86.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社福岡地所友和
施工会社佐藤組
管理会社自主管理

サンライフ西公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンライフ西公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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サンライフ西公園の売却ガイド

サンライフ西公園は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数101戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は唐人町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンライフ西公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライフ西公園を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐人町駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 当仁小学校
  • 中学校区: 当仁中学校

サンライフ西公園に関するよくある質問

サンライフ西公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライフ西公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライフ西公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンライフ西公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライフ西公園はどのような物件ですか?

サンライフ西公園は福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。唐人町駅徒歩5分。築1977年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライフ西公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの唐人町駅から徒歩5分で交通便利、近くに商店街もあり住みやすいです。
マンションは道沿えじゃないことで少し寂しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、大濠公園も西公園もももちも近いから、環境良好だと思います
大通りはいいですが、マンション直前の街灯の少ないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
廊下は鳩のフンがなくてキレイです、管理会社は真面目です
外観は若干古いです。共用部分をリフォームしたほうがいいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体リフォームした物件で、間取りも好きです
扉が古いですが、共用部分なので交換できないとのことに気になります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街があります、マックイズにも近い スーパーもあるし、百均ドラックストアもあります
商店街の閉店時間が早いです、せめて21時に営業してほしいです
暮らし・防災・子育て ★★★
病院色々あり、安心です 小学校も中学校もあります、子育てに良い
鳩がベランダに来るので、防護用ネットを用意しないと
2022年07月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
大濠公園、西公園に近いので、緑を満喫できます。地下鉄駅やバス停も近いので交通は便利かと。
天井がとても低く感じました。背の高い方だと圧迫感があると思います。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大濠公園駅と唐人町駅の近くでとても便利です。
大濠公園駅も唐人町駅もエレベーターが一つずつしかありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街や大濠公園がありとてもべんりです。
大きな道路があるので子供が渡るのが心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターは2個あり新しくなっているので安心です。
ペットは飼えません。今時珍しい気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装はリフォームすればまだまだ綺麗です。
築年数が結構あるので何もしなければ少しボロいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや商店街があるので日用品や食品を購入するのに困りません。
飲食店が少ないので食事するのに少し困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大濠公園が近く子育てにとても良い場所だと思います。
大きな交差点があり子供の事故がおおいです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
唐人町駅と大濠公園駅が近いです。駅から10分はかかりません。
少し古いのでリフォームがひつようになりそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
富裕層の方が多く住むエリアで治安が良く便利もいいです
特にないですが大きな交差点があり子供がいたら心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターは、改装してあり新しいです。
少し古いです。塗り替えや改装工事が必要になりそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1人で住むには広すぎるくらいです。ファミリータイプです。
リフォームをすればとてもいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くになんでもあるので買い物に困りません。
外食するようなレストランなどのお店は少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校もいくつかあり子育てに最適だと思います。
大きな交差点があるので子供は気をつけなければいけません。
2022年04月 メリット
交通利便性
電車の本数が多いので、利便性は高いと思います。
事故が起きた時にかなりホームが混み合います。
生活利便施設の充実
大きい駅で駅内でショッピングができます。
駅内に飲食店がもう少しあればいいかなと思います。
飲食店の充実
飲食店はある程度あるので充実していると思います。
天神なので少し価格が高いのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレはある程度あるのでいいと思います。
公園はあまりないので少ない方なのかなと思います。
治安
屋台などがあるので、人目はあると思います。
駅前の駐輪場では自転車を盗られやすいです。
コストパフォーマンス
商業施設は充実しているので、住みやすいと思います。
物価は天神なのである程度高い方だと思います。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。