サンライフ本山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年12月
総戸数93戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山中学校
専有面積39.44m² ~ 74.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社阪神電気鉄道
施工会社大林組阪神土木工業
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

サンライフ本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サンライフ本山は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた森北町1丁目4-20周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サンライフ本山は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと39〜74m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

サンライフ本山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンライフ本山の売却ガイド

サンライフ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数93戸、11階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンライフ本山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

サンライフ本山を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山中学校

サンライフ本山に関するよくある質問

サンライフ本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライフ本山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライフ本山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンライフ本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライフ本山はどのような物件ですか?

サンライフ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩1分。築1979年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライフ本山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】阪神間にある駅なので大阪や神戸へのアクセスは問題ありません。1DKまでの物件ならそれほど家賃が高いとは感じません。
【甲南山手駅に対する口コミ】周辺に学校が多いこともあり、朝は結構電車が混みます。バスの本数が少ないのもマイナスです。便利な阪神間なので基本的に家賃・地価は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】セルバ甲南山手という商業施設があり、中には関西スーパーが入っています。個人クリニックは丁寧な診察をしてくれます。比較的高級な住宅地なので治安は悪くはありません。
【甲南山手駅に対する口コミ】総合病院が近くにありません。スーパーももう少したくさんほしいです。住宅地は夜遅くは人通りが無くなるので、迎えに来てもらった方がいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】パスタ、創作料理、ラーメンなどの飲食店が人気になっています。
【甲南山手駅に対する口コミ】住宅地なのでやはり飲食店の数は少ないです。外食が多い人はこの駅周辺では難しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】教育熱心な地域で、習い事が近所でできます。駅には上りのエスカレーターがあります。
【甲南山手駅に対する口コミ】大きな公園が少ないので山が近い割に緑が少ない気がします。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築50年ということで、天井が低い、梁が出ている、段差があるなどのふるさとはありますが、躯体がしっかりしているのでリフォームすれば住みやすいと思います。また、大規模修繕などのしっかりメンテナンスされているので、綺麗なマンションです。
強いて言うなら、昭和の典型的な間取りが、古く感じるかもです。
2024年11月 ユーザー種別不明
治安
公園が近くとても住みやすい。子育てにも最適。
坂が多く、駅まで歩くのに少し疲れてしまう。
交通利便性
阪急神戸線岡本駅に徒歩10分以内に乗り換え可能で便利です。
JRは各駅停車しか停車しないので、少しだけ不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅舎が建て替えられたことによってセブンイレブンやマツモトキヨシ、パン屋さんカフェや雑貨屋さんが入って買い物もできるようになっただけでなくお手洗いも綺麗で快適に利用できます。
強いて言うなら階段の段数が多いことです。ですが、エレベーターやエスカレーターがあるので不便は感じないです。
飲食店の充実
ベーカリーカフェがあってとても便利です。待ち合わせの際に利用したりします。
強いて言うなら他の飲食店があればとも思いますが、駅周辺にいろいろなお店があるので不便には感じないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあり、便利です。お手洗いも広く清潔で使いやすいです。
改札から外へ出る際にくだりのエスカレーターがないのが少しだけ不便ですが、エレベーターがあるので、そちらを利用すればなんの問題もありません。
治安
明るく清潔で、治安について心配することは一切ありません。
各駅停車の駅にしては利用してる方が多い印象ですが、悪い点は特に思いつきません。
コストパフォーマンス
大学もあり、学生さんの一人暮らしも多い印象です。
イカリなど高級スーパーがあり、物価は少し高い印象です。
交通利便性
甲南山手駅は、神戸市の最東端の駅になり1996年開業で新しいキレイな駅です。
2010年に緑の窓口がなくなり、利用で不便さも感じます。
生活利便施設の充実
駅付近に、「関西スーパー」がありコンビニも数軒あり便利です。
大きな病院は、山の手にあるので自転車では坂を登るのが大変です。
飲食店の充実
駅の付近には、焼き鳥店やラーメン屋、イタリア店などがあり美味しいです。
飲食店に、駐車場がある店は少なく車利用は不便なケースもあります。
暮らし・子育て環境の充実
甲南山手駅から六甲山方面に行くと、自然や住宅街があり大学や女子大などは人気の学校です。
駅から上に行くほど、坂が多く高齢者はしんどいケースもあります。
治安
駅前は、特別商業施設もないので人が騒いだり夜もトラブルも少ないです。
女子大などの利用があるので、痴漢などに注意する必要があります。
コストパフォーマンス
ワンルームが、「5万円前後」で賃貸出来るので大学生の女性に人気のエリアです。
高級住宅街のエリアがあるので、新築一戸建ては少し高くなります。
交通利便性
大阪に行くにも三ノ宮に行くにも丁度良い距離。駅前にはタクシーやバスも止まるため利用しやすい。
利用者は多いが快速が止まらず、普通電車のみ。タクシーやバスは止まるものの駐車スペースがない。
生活利便施設の充実
徒歩1分圏内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあり便利。目立った商業施設はないものの、スーパーや公園など生活しやすい環境が整っている。
強いて言うなら、真夏などに駅近くで休んだり待ち合わせのできる屋根付きのスペースがほしい。
飲食店の充実
駅のトンネルに続く道の途中にあるアンプードゥーというベーカリー、2号線沿いのパティスリーエイルは長年地元に愛されるお店です。お弁当、パスタ、からあげ、ラーメン、和食、焼肉など充実しています。
家族で行くような飲食店は多い印象だが、学生の利用者も多いので、チェーンのカフェやファストフードがあればもっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は充実している。ボール遊びができるような公園は少ないが、駅前の森公園はボール遊び○広々としていて人気。よく自転車の練習をする親子を見る。多機能トイレ、おむつ替えシートあり。
保育園の数は多いものの、入るのは難しく、一時保育でたらい回しになることもある。エレベーターは狭く、エスカレーターは登り一本のみ
治安
街灯があり、近くに交番もあるため安心。夜には酔っ払いが少々。駅周辺は整備されていて比較的綺麗。
駅周辺(特に2号線沿い)には街灯があるが、少し出ると暗い。22時頃に塾帰りの中学生がうるさいことがある。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、学校や施設も充実しているためとても暮らしやすい。
暮らしやすい環境の代わりに家は狭く家賃は高め。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。